Решение по делу № 2-1436/2018 от 21.06.2018

№ 2-1436/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2018 года                              п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Яловка С.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Березовского района

Красноярского края Павловой А.В.,

при секретаре Верхотурове С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белошапкиной Марины Сергеевны к Белошапкину Дмитрию Сергеевичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Белошапкина м.С. обратилась в суд с иском к Белошапкину Д.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что истице на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли вышеуказанной квартира.

С <дата> в квартире был прописан и проживал родной брат истицы - Белошапкин Д.С., <дата> года рождения, который с <дата> в квартире фактически не проживает, не несет бремя содержания квартиры, оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей ответчика в квартире не имеется. На предложение истицы добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказом не отвечает, но и мер по снятию с регистрационного учета не предпринимает, ссылаясь на нехватку времени.

Ответчик Белошапкин Д.С., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу заявления не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Туркевич Е.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

С согласия истицы суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, в том числе ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании истица Белошапкина М.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что Белошапкина М.В. и Белошапкин Д.С. в <дата> в лице их законного представителя Белошапкиной М.С., по договору купли-продажи приобрели в равнодолевую собственность спорную квартиру. После приобретения квартиры истица и ответчик вселились и прописались в ней. В <дата> года ответчик выехал из квартиры, забрав с собой все свои личные вещи и стал проживать в <адрес>. В <дата> года Белошапкин Д.С. продал принадлежащую ему долю постороннему человеку - Туркевич Е.А., которая в квартиру не вселялась и не регистрировалась в ней. Со времени выезда из спорной квартиры Белошапкин Д.С. вселиться в нее не пытался. Оплату за коммунальные услуги, начисляемые на ответчика, последний не производит.

Суд, заслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ (действует с 01.03.2005 года) защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 292 ГК РФ граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семьей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем. Члены семьи собственника дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно положениям п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 677 ГК РФ в договоре найма жилого помещения должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами ст. 679 ГК РФ, в соответствии с которой, другие граждане могут быть вселены в жилое помещение в качестве постоянного проживающих с нанимателем с согласия наймодателя. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу положений ч. I ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 688 ЖК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Исходя из положений п. 1 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством (абз. 2 п. 3 ст. 687 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела судом установлено:

На основании договора купли-продажи квартиры от <дата> Белошапкина М.С. и Белошапкин д.С. приобрели в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждый) жилое помещение - квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от <дата>, удостоверенного нотариусом Красноярского нотариального округа Шабуниной В.Г., Белошапкин Д.С. продал, а Туркевич Е.А. приобрела в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно п. 7 договора купли-продажи от <дата>, на момент заключения настоящего договора в квартире на регистрационном учете состоят Белошапкина М.С., <дата> года рождения, и Белошапкин Д.С., <дата> года рождения.

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственниками спорной квартиры в настоящее время являются Белошапкина М.С. и Туркевич Е.А., размер доли каждого - 1/2.

Как следует из справки от <дата> УУП МО МВД РФ «Березовский» капитана полиции Романенко М.С., Белошапкин Д.С., <дата> года рождения, по адресу: <адрес>, не проживает с <дата> года по настоящее время.

Из пояснений истицы Белошапкиной М.С., показаний свидетелей Н.Р.В., М.Е.Н. судом установлено, что истица Белошапкина М.С. зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: Красноярский край, <адрес>, с № года. Ответчик Белошапкин Д.С. зарегистрирован в спорной квартире с № года, проживал в ней фактически с № года по май № года, выехал из квартиры и вывез из нее все свои вещи в связи с предстоящей продажей своей доли в квартире. Вещей Белошапкина Д.С. в спорной квартире не имеется, членом семьи Белошапкиной М.С. или Туркевич Е.А. ответчик не является, совместного хозяйства с истицей или Туркевич Е.А. не ведет, расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных платежей и электроэнергии не несет, на проживание в квартире не претендует, вселиться в квартиру не пытается, каких-либо прав на квартиру не заявляет, вещей своих в квартире не хранит. За защитой жилищных прав ответчик в суд либо правоохранительные органы не обращался. Наличие регистрации ответчика в квартире влечет несение истицей необоснованных расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. Каких-либо соглашений (договоров) с ответчиком о пользовании квартирой, сохранении регистрации в ней после продажи доли в квартире истица и Туркевич Е.А. не заключали, однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.

Из вышеизложенного следует, что, несмотря на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, он утратил право пользования указанным жилым помещением после того, как добровольно выехал из квартиры в №, оснований к сохранению права пользования и регистрации в спорной квартире у ответчика, фактически не проживающего в квартире, в настоящее время не имеется.

При этом в соответствии с действующим жилищным законодательством разрешение вопроса о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета не зависит от наличия, либо отсутствия у ответчика иного другого жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, либо ином основании, не зависит разрешение данного вопроса и от материального положения ответчика, а также наличия у него возможности зарегистрироваться по другому адресу. Указанные обстоятельства не могут являться основанием к отказу в удовлетворении требований собственника жилья о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П «По делу о проверке конституционности части первой и второй статьи 54 ЖК РСФСР…» из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилище. Содержащееся в ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим Конституции РФ. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку согласно ст. 7 указанного закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Белошапкиной Марины Сергеевны к Белошапкину Дмитрию Сергеевичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Белошапкина Дмитрия Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать:

1) наименование суда, принявшего заочное решение;

2) наименование лица, подающего заявление;

3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда;

4) просьбу лица, подающего заявление;

5) перечень прилагаемых к заявлению материалов.

Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья:                      С.Г. Яловка

Копия верна.

Судья:     С.Г. Яловка