Решение от 03.12.2019 по делу № 33-7969/2019 от 12.11.2019

БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

33-7969/2019

(2-2844/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белгород                                                                                         3 декабря 2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего         Безуха А.Н.

судей                     Доценко Е.В., Литвиновой А.М.

при ведении протокола секретарем судебного заседания

                        Тимашовой Е.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогозиной <данные изъяты> к НИУ «БелГУ», Министерству науки и высшего образования Российской Федерации об определении порядка пользования помещением и выделении в пользование части помещения, по заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями об определении порядка пользования помещением и выделении в пользование части помещения, по встречному иску об истребовании из чужого незаконного владения помещения в общежитии

по апелляционной жалобе Рогозиной <данные изъяты> и Рогозина <данные изъяты>

на решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 22 августа 2019г.,

заслушав доклад судьи Безуха А.Н., объяснения Рогозиной Н.П., её представителя Пустотина М.В., представляющего одновременно интересы третьего лица Рогозина Е.Р., поддержавших доводы апелляционной жалобы; объяснения представителя ответчика НИУ «БелГУ» Кравченко И.С., считающей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия,

установила:

Рогозина Н.П. зарегистрирована и проживает в <адрес>, который является студенческим общежитием и находится в оперативном управлении НИУ «БелГУ»

Рогозина Н.П. обратилась в суд с иском, в котором указала на то, что по условиям договора найма от 24.05.2004 года в указанном общежитии ей была предоставлена бессрочно жилая комната площадью 18 кв.м, а также 10 кв.м кухни, которой она не может пользоваться, поскольку ею пользуются иные лица, проживающие в общежитии, в связи с чем, с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ требований, просила определить порядок пользования кухней – помещением №6, площадью 17,5 кв.м согласно техническому паспорту БТИ от 26.08.2010 года, выделив ей в пользование совместно с Рогозиным Е.Р. в помещении №6, общей площадью 17,5 кв.м – часть помещения (кухни), площадью 10 кв.м, путем устройства перегородки и раздела кухни на помещение №6 и №6а, согласно заключению экспертизы НПП «Контакт», без права пользования данной частью кухни иными лицами.

Третьим лицом Рогозиным Е.Р. (сын Рогозиной Н.П.) заявлены самостоятельные требования с аналогичным предметом и основаниям.

ООО НИУ «БелГУ» предъявлены встречные требования к Рогозиной Н.П. и Рогозину Е.Р., в которых просили истребовать из чужого незаконного владения Рогозиной Н.П. и Рогозина Е.Р. помещение №6, путем передачи комплекта ключей от кухни.

Решением суда как в удовлетворении первоначального, так и встречных требования отказано.

В апелляционной жалобе Рогозина Н.П. и Рогозин Е.Р. просят решение отменить, требования удовлетворить. Приводят доводы о нарушении норм материального права, несоответствии выводов суда фактическим обстоятельствам дела, о том, что имеют право на выделение в пользование площади указанной в договоре.

Министерство науки и высшего профессионального образования Российской Федерации, ТУ Росимущество в Курской и Белгородской области о дате, месте и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены путем размещения информации о слушании дела на интернет-сайте Белгородского областного суда. Рогозин Е.Р. извещен посредством направления информации о слушании дела заказным письмом с уведомлением, почтовый конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что с учетом правоприменительной практики Верховного Суда Российской Федерации, расценивается как надлежащее извещение, обеспечил участие в рассмотрении дела представителя, который подтвердил факт надлежащего извещения своего доверителя. При таких обстоятельствах, судебная коллегия с учетом мнения сторон, представителей, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Рогозина Е.Р. и представителей вышеуказанных юридических лиц, не реализовавших процессуальное право на личное, непосредственное участие в рассмотрении дела.

Выслушав стороны, проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы, с учетом поступивших на неё возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 24.05.2004 года между Профессионально-техническим училищем № 6 (наймодатель) с одной стороны и Рогозиным Р.В., Рогозиной Н.П. (далее-наниматели) заключен договор найма, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателям бессрочно комнату в общежитии по <адрес> общей площадью 18 кв.м. В договоре отражено, что по данным инвентаризации жилищного фонда на 01.01.2006 года общая площадь квартиры составляет 28 кв.м.

Обращаясь в суд с названным иском, Рогозина Н.П. Рогозин Е.Р. полагали, что по условиям указанного договора, в их пользование предоставлена жилая комната площадью 18 кв.м и часть кухни, площадью 10 кв.м, которая может быть выделена и индивидуализирована по варианту, предложенному в экспертном заключении.

Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции, проанализировав представленное заключение, пришел к выводу о том, что предложенный вариант определения порядка пользования кухней является неприемлемым, поскольку приведет к нарушению прав и законных интересов иных жильцов и нарушению строительных норм и правил.

Фактических оснований не согласиться с выводами суда в указанной части судебная коллегия не имеет.

Как следует из технического паспорта БТИ г.Белгорода от 26 августа 2010 года помещение №6, расположенное на первом этаже общежития, является однокомнатным помещением, площадью 17,5 кв.м, имеет один вход и одно окно, данное помещение предназначено для использования в качестве кухни.

ООО «НПП Контакт» предложен вариант раздела в соответствии с долей Рогозиной Н.П. с выделением ей 10 кв.м в помещении №6 общей площадью 17,5 кв.м, путем устройства перегородки и раздела кухни на помещения №6 и №6а.

В пользование Рогозиной Н.П. и Рогозина Е.Р. предполагается передать часть кухни, площадью 9,92 кв.м (№6) с доступом к окну, а в пользование остальных проживающих на первом этаже лицам часть кухни, площадью 7,25 кв.м (№6а) без доступа к окну, то есть предполагается, что помещение №6а будет оборудовано искусственным освещением и через него будет осуществляться доступ Рогозиной Н.П. и её сына в помещение №6.

Предложенный вариант, как правильно указал суд, ставит в неравное положение Рогозину Н.П., Рогозина Е.Р. и остальных лиц, проживающих на первом этаже в правах на пользование кухней.

Согласно п.2.11 «СНиП 2.08.01.-89 (1999) «Жилые здания», приведенного в экспертном заключении, во всех типах общежитий кухни или кухни-ниши проектируются с учетом п.1.3 из расчета: на 2-6 человек – не менее 5 кв.м, на 7 человек и более – по норме площади 0,8 кв.м на 1 человека.

Из приказов ректора НИУ «БелГУ» от 05.12.2018 года, от 31.08.2018 года, от 04.10.2018 года, от 10.09.2018 года, от 21.12.2018 года, от 08.10.2018 года, от 30.08.2018 года, от 01.10.2018 года от 03.10.2018 года, от 13.02.2019 года, от 22.08.2017 года и от 28.08.2018 года следует, что на первом этаже в общежитие вселены и проживают 29 человек помимо Рогозиной Н.П., Рогозина Е.Р.

Следовательно, им должно быть предоставлено в пользование помещение кухни не менее 23,2 кв.м, а при разделе по варианту, предложенному Рогозиными, на иных жильцов будет приходиться по 0,26 кв.м кухни.

Как следует из технического паспорта иных помещений, оборудованных под кухню, на первом этаже общежития не имеется.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №6 ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.2.11 «░░░░ 2.08.01.-89 (1999) «░░░░░ ░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 8 ░░░░░░░░░, ░░░░░░ - ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ 10 ░░.░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 18 ░░.░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ 28 ░░.░.

░░░░░░ 2 ░░░░░░ 15 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 5 ░░. 15 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 10 ░░.░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 244, 247 ░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░. 2, ░. 1 ░░. 92 ░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (░. 1 ░░. 94 ░░ ░░).

░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░. 5 ░░. 100 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 65, ░░░░░░░ 3 ░ 4 ░░░░░░ 67 ░ ░░░░░░░ 69 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 - 4 ░░░░░░ 31, ░░░░░░░ 65 ░ ░░░░░░░ 3 ░ 4 ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2019 ░. ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░