Решение по делу № 2-145/2019 от 23.11.2018

Дело № 2-145/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г. Канск

Канский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре Ляпуновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачевой ФИО8 к Майзик ФИО9 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Толмачева И.В. обратилась в суд с иском к Майзик В.Н о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя требование тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году, приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, у Майзика В.Н. за 15000 рублей, без правоустанавливающих документов. Оформить правоустанавливающие документы на спорные дом и земельный участок ранее не представилось возможным. Истец с момента покупки и по настоящее время проживает и зарегистрирована в спорном жилом доме, пользуется домом как своим собственным, ухаживает за земельным участком, осуществляет ремонт в доме, оплачивает электроэнергию, земельный налог. Поскольку владеет жилым домом как своим собственным на протяжении более 15 лет, и владение и пользование является непрерывным, открытым и добросовестным на протяжении всего срока владения, считает возможным просить суд о признании за ней право собственности на данный дом в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании истец Толмачева И.В. и ее представитель Селиверстова И.В. исковые требования поддержали в части признания права собственности на жилой дом по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик Майзик В.Н. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известил.

Представитель администрации Георгиевского сельсовета Канского района Селиверстова И.В. высказалась об удовлетворении иска.

Третье лицо Штыер Ю.А. в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором указал на отсутствие возражений по заявленным исковым требованиям.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что в октябре ДД.ММ.ГГГГ года для своей невестки Толмачевой И.В. и сына Штыер Ю.А. купила дом у Майзика В.Н., дом купили без документов. С момента покупки в доме стали проживать невестка и сын, проживают там и по настоящее время, содержат дом в хорошем состоянии, производят ремонт, являются добросовестными владельцами, она желает, чтобы Толмачеву И.В. признали собственником дома.

Заслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела: технический план здания, кадастровый паспорт, выписку из домовой книги, информационную выписку о стоимости имущества, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, топоплан, выписку из ЕГРН, справку администрации Канского района от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению исходя из следующего.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Кроме того, согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Как установлено в судебном заседании, истец через свою свекровь Штыер Е.А. в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела жилой дом по адресу: <адрес> Майзика В.Н., без правоустанавливающих документов. Сделку не оформляли. С момента покупки дома проживают и зарегистрированы истец – Толмачева И.В. с супругом – Штыер Ю.А. Штыер Ю.А. не возражает против признания права собственности на жилой дом за Толмачевой И.В. Установлено в суде, что с октября ДД.ММ.ГГГГ года истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом, что подтверждается совокупностью исследованных в суде доказательств. Право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Толмачева И.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным жилым домом более 15 лет, т.е. в течение срока приобретательной давности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Толмачевой ФИО10 удовлетворить.

    Признать за Толмачевой ФИО11, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Расходы по госпошлине возложить на истца.    

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Гришанина