Решение по делу № 2-587/2024 от 02.02.2024

          РЕШЕНИЕ

              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 марта 2024 года                                                                                             г. Щекино

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Юдакова С.А.,

при секретаре Васютиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-587/2024 (УИД 71RS0023-01-2024-000449-57) по исковому заявлению Зиновьева А.Н. к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок,

                                         установил:

Зиновьев А.Н. обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>», кадастровый квартал №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что с 2002 года по настоящее время истец владеет и пользуется земельным участком №, расположенным на территории садоводческого товарищества «<данные изъяты>». Участок был приобретен истцом у ФИО1 в 2002 году, но переход права собственности не был зарегистрирован надлежащим образом. Владение истцом вышеуказанным имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, что подтверждается членской книжкой и справкой об отсутствии задолженности по уплате членских взносов. Истец пользуется названным земельным участком с 2002 года, является членом садового товарищества, задолженности по уплате членских взносов не имеет, что подтверждается членской книжкой и справкой председателя СНТ «<данные изъяты>». До настоящего времени все расходы по поддержанию участка в надлежащем состоянии, уплате членских взносов несет истец, он же является членом СНТ «<данные изъяты>». Споров по границам данного земельного участка со смежными землевладельцами не имеется.

Истец Зиновьев А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Представитель истца по доверенности Хайруллина А.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

            Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

            В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Как следует из ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

    Как следует из членской книжки садовода участка № СТ «<данные изъяты>», Зиновьев А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется данным земельным участком и оплачивает членские взносы.

            Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

            В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

            При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

             Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной председателем СТ «<данные изъяты>» Савкиным А.Н., Зиновьев А.Н. пользуется земельным участком №, расположенный на территории садоводческого товарищества СТ «<данные изъяты>» с 2002 года по настоящее время, является членом указанного товарищества, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

            Из анализа вышеприведенных сведений, подкрепленных достоверными доказательствами, следует, что Зиновьев А.Н. спорным земельным участком владеет и пользуется добросовестно, открыто с 2002 года, то есть на протяжении более 21 года.

            Это свидетельствует о том, что имеются основания для признания за ней права собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                        решил:

    исковые требования Зиновьева А.Н. к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Зиновьевым А.Н. , <данные изъяты> право собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>», кадастровый квартал №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2024.

Председательствующий        / подпись /