Решение по делу № 2-338/2022 (2-3439/2021;) от 22.11.2021

Дело № 2-338/2022

УИД 22RS0015-01-2021-006074-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 19 января 2022 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи     Самохиной Е.А.,

при секретаре                 Андреевой М.А.,

с участием помощника прокурора г. Новоалтайска Кузовенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашникова Н.В., Калашниковой О.С. к Гаськову М.Ю. о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Калашниковы Н.В. и О.С. обратились в суд с указанным иском к Гаськову М.Ю., в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по АДРЕС.

В обоснование иска указано следующее. Истцы являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенного с Ж.

Ответчик Гаськов М.Ю. зарегистрирован по указанному адресу. Однако в указанной квартире не проживает, не исполняет обязанностей по оплате данного жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчик членом семьи собственников не является, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. Указанное нарушает права истцов как собственников.

В судебное заседание истец Калашникова О.С. не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Истец Калашников Н.В. иск поддержал в полном объеме.

Ответчик Гаськов М.Ю. в судебное заседание не явился, извещен лично.

Руководствуясь положениями статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца Калашникова Н.В., заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как указано в п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по АДРЕС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА, реестровым делом на указанную квартиру.

Согласно выписке из домовой книги от ДАТА по адресу АДРЕС, зарегистрирован Гаськов М.Ю., ДАТА г.р. с ДАТА в качестве собственника. Указанное также подтверждается адресной справкой, представленной по запросу суда отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю.

Заочным решением Новоалтайского городского суда Алтайского края от ДАТА с Гаськовым М.Ю. расторгнут кредитный договор от ДАТА НОМЕР, заключенный с Банком ВТБ (ПАО), взыскана задолженность по данному кредитному договору и в счет погашения задолженности обращено взыскание на спорную квартиру.

Из материалов исполнительного производства НОМЕР следует, что вышеуказанное решение исполнено.

Истцы суду пояснили, что приобрели квартиру ДАТА у Жигулиных, ответчика не знают, он являлся прежним собственником спорного жилого помещения. Квартира реализована с публичных торгов в связи с неисполнением ответчиком кредитных обязательств.

Факт не проживания ответчика объективно подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе актом о непроживании от ДАТА за подписью председателя ТСЖ «Мечта-2».

Принимая во внимание вышеприведенные положения закона, установленные по делу обстоятельства, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить. При этом суд исходит из того, что сособственниками спорного жилого помещения являются истцы, спорная квартира как залоговое имущество в счет обеспечения кредитных обязательств реализована в соответствии с требованиями закона, ответчик членом семьи истцов не является, общего хозяйства с истцами не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, соответственно, утратил право пользования.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

Сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением у суда не имеется, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 196-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Калашникова Н.В., Калашниковой О.С. к Гаськову М.Ю. о признании утратившим право пользования удовлетворить.

Признать Гаськова М.Ю., ДАТА г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС.

Ответчик вправе подать в Новоалтайский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий                     Е.А.Самохина