Решение по делу № 2-8127/2018 от 16.07.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2018 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор о заключении в дальнейшем договора купли-продажи <адрес>. Истец оплатил ответчикам аванс в сумме 5 000 руб. Согласно п. 2.1. договора стоимость квартиры составляет 6 150 000 руб. Ответчики отказываются продать квартиру на условиях предварительного договора. В соответствии с п. 4.1. договора, стороны должны заключить договор купли-продажи до ДД.ММ.ГГГГ. Истец направил ответчикам ДД.ММ.ГГГГ уведомление о заключении договора. Однако ответчики проигнорировали указанное уведомление и отказались заключить договор купли-продажи квартиры. На основании изложенного, истец просит суд возложить на ответчика обязанность заключить договор купли-продажи квартиры на условиях предварительного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчиков исковые требования не признала и просила суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между истцом и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор о заключении в дальнейшем договора купли-продажи <адрес>. Истец оплатил ответчикам аванс в сумме 5 000 руб. Согласно п. 2.1. договора стоимость квартиры составляет 6 150 000 руб. Ответчики отказываются продать квартиру на условиях предварительного договора. В соответствии с п. 4.1. договора, стороны должны заключить договор купли-продажи до ДД.ММ.ГГГГ. Истец направил ответчикам ДД.ММ.ГГГГ уведомление о заключении договора. Однако ответчики проигнорировали указанное уведомление и отказались заключить договор купли-продажи квартиры.

На основании п. 1, 3, 4, 6 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л:

Возложить на ФИО3, ФИО1 обязанность в месячный срок заключить с ФИО2 на условиях предварительного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи <адрес> на условиях на условиях предварительного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ответчиков в пользу ФИО2 в равных долях убытки по 88,5 руб. с каждого за почтовое отправление, за услуги представителя с каждого в сумме 5 000 руб. и уплаченную государственную пошлину в размере 150 руб. с каждого.

В удовлетворении требования ФИО2 о взыскании с ФИО3, ФИО4 убытков в сумме 71,96 руб. отказать.

Обеспечительные меры принятые на основании определения Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить после исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий                                 Я.Ю. Губин