Решение по делу № 2-373/2021 от 16.09.2021

УИД 68RS0016-01-2021-000472-95

Дело №2-373/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«11» ноября 2021 года р.п.Мучкапский Тамбовской области Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе

председательствующего судьи Борисовой О.А.,

при секретаре Володиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова В.И. к администрации Чащинского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку– нежилое здание склад,

УСТАНОВИЛ:

Попов В.И. обратился в суд с иском к администрации Чащинского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку- нежилое здание склад, расположенный по адресу: <адрес>, строение 1а. В обосновании заявленных требований указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2438+/-12 кв.м., разрешенное использование: пасеки, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по вышеуказанному адресу. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Чащинского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке расположено сооружение-склад ДД.ММ.ГГГГ постройки. При выделении земельного участка данное сооружение уже находилось на участке, так как ранее эти земли принадлежали колхозу. В настоящее время истец решил оформить право собственности на принадлежащее ему сооружение Однако правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации права, в том числе и разрешение на строительство данного сооружения, отсутствуют и как следствие, данное сооружение является самовольной постройкой. В выдаче разрешения на строительство объекта и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ответчиком истцу отказано по причине выявления самовольно построенного сооружения без разрешительной документации. Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций сооружения склада, изготовленного ОАО «Тамбовкоммунпроект» ДД.ММ.ГГГГ, все конструкции склада находятся в исправном состоянии, дефекты отсутствуют. Не допущены существенные нарушения градостроительных, строительных, санитарных норм и правил, СНиПов. Сооружение соответствует параметрам по планировке территории, правилам землепользования и застройки, требования к параметрам застройки. Сохранение сооружения склада не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому плану сооружения, изготовленного кадастровым инженером Ч ДД.ММ.ГГГГ, сооружение имеет площадь 515,9 кв.м, назначение объекта: нежилое, вид объекта: сооружение, наименованием объекта: склад. Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенную постройку- склад, общей площадью 515,9 кв.м.

Истец Попов В.И. и его представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ- Басан Е.С. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. Представитель истца Басан Е.С. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Чащинского сельсовета Мучкапского района Тамбовской области Чернов С.Ф. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, о чем собственноручно написал заявление, последствия признания иска, ему известны и понятны.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно кадастровой выписки от №. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2438+/-12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Попову В.И.

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.3 ст.222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.п. 28,29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь сооружения нежилого здания, расположенного по адресу <адрес>, составляет 515,9 кв.м.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций сооружения склада, изготовленного ОАО «Тамбовкоммунпроект» ДД.ММ.ГГГГ, все конструкции склада находятся в исправном состоянии, дефекты отсутствуют. Не допущены существенные нарушения градостроительных, строительных, санитарных норм и правил, СНиПов. Сооружение соответствует параметрам по планировке территории, правилам землепользования и застройки, требования к параметрам застройки. Сохранение сооружения склада не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на самовольную постройку из-за отсутствия соответствующего разрешения.

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Попова В.И. удовлетворить.

Признать за Поповым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющего паспорт гражданина РФ №, выданного Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на самовольную постройку - сооружение, площадью 515,9 кв.м., назначение: нежилое, наименование: склад, адрес: <адрес> расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мучкапский районный суд течение месяца со дня принятия.

Судья О.А.Борисова