Решение от 14.01.2021 по делу № 2-69/2021 от 13.10.2020

                    Дело № 2-69/21г.

УИД № 42RS0042-01-2020-002783-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи                    Васильевой Ю.Н.,

при секретаре            Терехиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 14 января 2021 года гражданское дело по иску Карагеоргий ..... к Верединой ..... о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Карагеоргий М.Г. обратилась в суд с иском к Верединой Т.Ф. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что Карагеоргий М.Г. является собственником 4/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......

В квартире по ..... проживает Вередина Т.Ф., являющаяся собственником 1/5 доли в праве собственности на указанную квартиру, однако занимает всю площадь квартиры.

Карагеоргий М.Г. в спорной квартире не проживает, была вынуждена временно покинуть жилое помещение, потому что ответчик на почве личных неприязненных отношений, всячески препятствует истцу в осуществлении права на проживание в квартире.

С учетом увеличения размера исковых требований, Карагеоргий М.Г. просит вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: ....., определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., закрепив за Верединой Т.Ф. комнату площадью 9,4 кв.м, за Карагеоргий М.Г. комнаты площадью 18,5 кв.м, 9,6 кв.м, 12,2 кв.м, оставить в общем пользовании собственников ванную комнату, туалет, кухню, балкон, шкаф, три коридора, обязать Вередину Т.Ф. не чинить препятствий Карагеоргий М.Г. в проживании в квартире, расположенной по адресу: ......

Истец Карагеоргий М.Г., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Кроме того, указала, что не настаивает на требованиях о вселении в квартиру, расположенную по адресу: .....28.

Ответчик Вередина Т.Ф., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительной причине неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствие с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску Карагеоргий М.Г. к Верединой Т.Ф. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с пунктом 1,2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пункту 1статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что Карагергий М.Г. и Вередина Т.Ф. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....., Карагергий М.Г. принадлежит 4/5 доли в праве собственности на квартиру, Верединой Т.Ф. – 1/5 доли (л.д. 27-29).

В настоящее время в квартире по ..... проживает Вередина Т.Ф., которая занимает всю площадь квартиры.

Карагеоргий М.Г. намерена вселиться в квартиру по ..... и проживать в ней.

Вередина Т.Ф. препятствует истцу пользоваться спорной квартирой, сменила замки на входной двери.

Суд не рассматривает требования Карагеоргий М.Г. о вселении в квартиру по ....., поскольку истец не настаивает на разрешении данного требования.

Суд считает подлежащими удовлетворению требования Карагеоргий М.Г. об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности на ответчика не препятствовать Карагергий М.Г. в пользовании спорной квартирой.

Решая вопрос об определении порядка пользования квартирой по ..... суд считает возможным определить его по предложенному истцом варианту.

Квартира по ..... общей площадью 77,2 кв.м, жилой площадью 49,7 кв.м, состоит из четырех изолированных комнат площадью 9,4 кв.м, 9,6 кв.м, 12,2 кв.м, 18,5 кв.м, кухни, трех коридоров, туалета, ванной комнаты, шкафа, в комнате площадью 18,5 кв.м имеется балкон.

На Карагеоргий М.Г. приходится 39,76 кв.м жилой площади, на Вередину Т.Ф. 9,94 кв.м жилой площади.

Учитывая, что порядок пользования жилым помещением между сособственниками не сложился, учитывая размер жилой площади приходящийся на каждого из собственников, суд считает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением - четырехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ..... общей площадью 77,2 кв.м, передав в пользование Карагеоргий М.Г. жилые комнаты площадью 18,5 кв.м с балконом, 12,2 кв.м, 9,6 кв.м, в пользование Верединой Т.Ф. предоставить жилую комнату площадью 9,4 кв.м, места общего пользования определить в совместное пользование сторон.

Права сособственников определенным порядком пользования по данному варианту, по мнению суда, не ущемляются, такой вариант определения порядка пользования максимально приближен к размеру идеальных долей собственников, позволит выделить в пользование сторон изолированные жилые комнаты, обеспечив при этом их равный доступ к местам общего пользования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 77,2 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ..... ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 18,5 ░░.░ ░ ░░░░░░░░, 12,2 ░░.░, 9,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ №2, №8, 7, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ..... ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ №10.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ..... ░ ░░░░░░░░░ ......

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ..... ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ..... ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 19.01.2021░.

░░░░░:                                                              ░.░. ░░░░░░░░░