Решение по делу № 2-945/2018 от 08.10.2018

к делу № 2-945/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

СЃС‚. Новопокровская                                                         02 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2018 Рі.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.,

при секретаре Зуенковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балацкой Валентины Александровны к Спесивцеву Александру Николаевичу, Фендрикову Игорю Геннадьевичу о признании наличия реестровой ошибки и определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд:

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 78003 кв.м., с кадастровым №, расположенный: <адрес> принадлежащий на праве собственности Балацкой В.А., допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет;

- определить местоположение границ земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 78003 кв.м., с кадастровым №, расположенный<адрес> принадлежащий на праве собственности Балацкой В.А., в соответствии с координатами указанными в заключении кадастрового инженера Горшалева М.В.

                      X                              Y

в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

- обязать межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости указанные сведения;

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 77998 кв.м., с кадастровым №, расположенный: <адрес> принадлежащий на праве собственности Спесивцеву А.Н., допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет;

- определить местоположение границ земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 77998 кв.м., с кадастровым №, расположенный<адрес> принадлежащий на праве собственности Спесивцеву А.Н., в соответствии с координатами указанными в заключении кадастрового инженера Горшалева М.В.

                      X                              Y

в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

- обязать межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости указанные сведения;

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 77918 кв.м., с кадастровым №, расположенный: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Фендрикову И.Г., допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет;

- определить местоположение границ земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 77918 кв.м., с кадастровым №, расположенный<адрес>, принадлежащий на праве собственности Фендрикову И.Г., в соответствии с координатами указанными в заключении кадастрового инженера Горшалева М.В.

                      X                              Y

в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

- обязать межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости указанные сведения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец обратилась в межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права на принадлежащий ей земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 78000 кв.м., с кадастровым №, расположенный: <адрес> но при запросе сведений о характеристиках земельного участка из государственного земельного кадастра было выявлено, что согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми №.

С целью устранения пересечения границ своего земельного участка Балацкая В.А. обратилась к кадастровому инженеру Горшалеву М.В.

При рассмотрении местоположения границ земельного участка с кадастровым № на Публичной кадастровой карте видно, что границы земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми №, а также смещены в северном направлении, образуя наложение на полевую дорогу и полезащитную лесную полосу.

В ходе исследования кадастровым инженером установлено, что согласно схемы размещения земельных участков, земельный участок Балацкой В.А. на поле расположен третьим от восточно-лесной полосы на всю длину поля с севера на юг. С восточной стороны участок граничит с земельным участком Спесивцева А.Н., кадастровый №.

Согласно сведений из ЕГРН, на месте фактического расположения земельного участка с кадастровым №, по координатам характерных точек границы при выносе их в натуру ложатся на земельный участок с кадастровым №, принадлежащий Фендрикову И.Г.

Фендриковым И.Г. указано фактическое местоположение земельного участка с кадастровым № в границах кадастрового квартала №. Размещение земельного участка с кадастровым №, не согласно его фактического использования, возникло по причине того, что все три земельных участка с кадастровыми № ранее находились в аренде крестьянского хозяйства «Спутник» (глава Агафонов), которым не верно было указано местоположение приобретаемого Фендриковым И.Г. земельного участка.

Выявленное аналитически и подтвержденное в ходе проведения геодезических работ пересечение границ земельных участков с кадастровыми № с границами земельных участков с кадастровыми №, не соответствие фактических границ координатам характерных точек, содержащихся в сведениях ЕГРН - указывает на наличие ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ земельных участков с кадастровыми №.

Истец Балацкая В.А., в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении требований настаивает.

Ответчик Спесивцев А.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Балацкой В.А. признает добровольно, в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ответчик Фендриков И.Г., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Балацкой В.А. признает добровольно, в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ковалева Е.Э. в судебном заседании при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо, кадастровый инженер Горшалев М.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу и выслушав мнение представителя третьего лица, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Балацкой Валентины Александровны удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 78003 кв.м., с кадастровым №, расположенный<адрес> принадлежащий на праве собственности Балацкой Валентине Александровне, допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Определить местоположение границ земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 78003 кв.м., с кадастровым №, расположенный: <адрес> принадлежащий на праве собственности Балацкой Валентине Александровне, в соответствии с координатами указанными в заключении кадастрового инженера Горшалева М.В.

                      X                              Y

в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

Настоящее решение является основанием для межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 77998 кв.м., с кадастровым №, расположенный: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Спесивцеву Александру Николаевичу, допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Определить местоположение границ земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 77998 кв.м., с кадастровым №, расположенный: <адрес>, Кубанский с/о, в границах ПСК «а.ф. Кубанская», принадлежащий на праве собственности Спесивцеву Александру Николаевичу, в соответствии с координатами указанными в заключении кадастрового инженера Горшалева М.В.

                      X                              Y

в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

Настоящее решение является основанием для межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 77918 кв.м., с кадастровым №, расположенный: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Фендрикову Игорю Геннадьевичу, допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Определить местоположение границ земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 77918 кв.м., с кадастровым №, расположенный<адрес> принадлежащий на праве собственности Фендрикову Игорю Геннадьевичу, в соответствии с координатами указанными в заключении кадастрового инженера Горшалева М.В.

                      X                              Y

в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

Настоящее решение является основанием для межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: