Решение по делу № 2-2903/2021 от 03.09.2021

Дело № 2-2903/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи             Мурашкиной И.А.,

при секретаре                                                          Кузьминой Ю.А.,

с участием истца Старовиковой Е.В.,

19 октября 2021 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старовиковой ФИО6 к ООО «Дом Сервис Юг» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Старовикова Е.В.обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит определить порядок оплаты за капитальный ремонт и коммунальные услуги..

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>.

Просит определить порядок оплаты за капитальный ремонт и коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности, обязать ответчика заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и капитального ремонта.

В судебном заседании истец Старовикова Е.В. свои исковые требования уточнила, пояснив, что она желает установить порядок оплаты за содержание общего имущества, а порядок оплаты за капитальный ремонт и коммунальные услуги уже установлен.

Представитель ответчика ООО «Дом Сервис Юг» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Крылов В.Н. в судебном заседании пояснил, что он является собственником 1/6 доли спорной квартиры, управляющей компанией многоквартирного жилого дома <адрес> является ООО «Волгоград Южный», которому оплачиваются расходы по содержанию общего имущества.

Третье лицо Ткачева М.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и. если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос на капитальный ремонт, 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива),

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры <адрес> являются: в ? доле Старовикова Е.В., в 1/4 доле – Крылов В.Н., в 1/4 доле - Ткачева М.С.

ООО «Волгоград Южный» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома <адрес>.

Из платежного документа за сентябрь 2021г. следует, что ООО «Волгоград Южный» является исполнителем услуг по содержанию общего имущества, коммунального ресурса ХВ, коммунального ресурса ГВ, коммунального ресурса ЭЭ, ТО ВДГО, управление, которому производится оплата за указанные услуги.

Таким образом, учитывая, что истец просит определить порядок оплаты за содержание общего имущества, плата за которое осуществляется в ООО «Волгоград Южный», требования истца заявлены к ненадлежащему ответчику ООО «Дом Сервис Юг» и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Старовиковой ФИО7 к ООО «Дом Сервис Юг» об определении порядка оплаты за капитальный ремонт, коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено с использованием технических средств 22 октября 2021 года.

Председательствующий:                         И.А. Мурашкина