Решение по делу № 2-5263/2022 от 24.03.2022

                                                            РЕШЕНИЕ

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                       01 ноября 2022 года

                                                           г.Красногорск

                                                         дело №2-5263/22

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСН «Николина Поляна» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ТСН «Николина Поляна» о взыскании денежных средств в размере 705 772 рублей, оплаченных в счет оказания услуг, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, неустойки в размере 3% по день вынесения решения суда, штрафа в размере 50 % от присужденной судом суммы, указав, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ею через кассу ответчика были внесены денежные средства в размере 705 772 рублей, в счет оплаты оказываемых ответчиком услуг, однако учитывая, что услуги ответчиком до настоящего времени не оказаны, в добровольном порядке ответчик уклоняется от возврата указанных денежных средств, истец обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО5 заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении. Дополнительно ФИО2 в судебном заседании пояснила, что денежные средства вносились ею на основании квитанций, которые ей выставлял ответчик, квитанции присылали ей по электронной почте и истец их оплачивала онлайн, кассы в ТСН нет. Пояснила также, что это были квитанции за электричество, водоснабжение, канализацию, за пользование дорогами, за въезд грузового транспорта, членские взносы, при этом она решила изменить назначение платежа и указывала, что осуществляемый платеж является платежом «в счет будущих платежей».

Представитель ответчика ТСН «Николина Поляна» по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования не признала, возражая против их удовлетворения указывала, что внесенные истцом денежные средства в заявленном размере являются платой за обслуживание и использование объектов инфраструктуры поселка, на территории которого располагается принадлежащий истцу земельный участок. Учитывая, что ответчиком надлежащим образом исполняются обязательства по содержанию общего имущества, все услуги были фактически оказаны, оснований для взыскания заявленной истцом суммы не имеется.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, в силу следующего.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ответчика произвела оплату денежных средств в общем размере на сумму 705 772 рублей.

Обращаясь в суд с указанным иском, истец указывает, что указанная сумма была перечислена ответчику, как потребителем, в счет оказания услуг, которые до настоящего времени ей не были оказаны.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указывал, что внесенные истцом денежные средства в заявленном размере являются платой за обслуживание и использование объектов инфраструктуры поселка, на территории которого располагается принадлежащий истцу земельный участок.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное право.

Одним из способов защиты права в силу положений ст.12 ГК РФ является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, по смыслу ст.ст. 11, 12 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

В ходе рассмотрения спора судом установлено, что ответчик ТСН «Николина Поляна» осуществляет содержание и эксплуатацию коттеджного поселка, на территории которого расположен принадлежащий истцу земельный участок №.

Права и обязанности участников садоводческого некоммерческого товарищества регулируются уставом садоводческого некоммерческого товарищества, а также Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно п.5 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как следует из п.21 ч.1 ст.17 вышеуказанного Федерального закона, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, относятся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Согласно ст.24 вышеуказанного Федерального закона, образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно ч.1 ст.123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из приведенных норм в их системной взаимосвязи следует, что истец как собственник земельного участка, расположенного в границах территории ТСН «Николина Поляна», обязана нести расходы по содержанию и обслуживанию имущества общего пользования.

Из материалов дела следует, что по договору безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО7 и ТСН «Николина поляна», земельные участки общего пользования, занятые специально отведенными местами для хранения твердых коммунальных бытовых отходов; земельные участки, занятые дорогами, улицами, проездами, проходами, расположенные от границ планировочной структуры ТСН до границ индивидуальных участков, в том числе дороги, а также занятые зданием правления товарищества, зданиями КПП охраны и въездными воротами, сооружениями для обслуживания объектов (имущества) общего пользования и обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и индивидуальных садовых участков, принадлежащие на праве собственности ФИО7, переданы в безвозмездное владение и пользование ТСН «Николина поляна».

Земельные участки, переданные по договору аренды ТСН «Николина поляна», являются местами общего пользования, на них располагаются дороги, проезды и т.д., что следует из планов земельных участков и их конфигурации, отраженных в выписках из ЕГРН.

Истец пользуется данными земельными участками и общей инфраструктурой истца для прохода и проезда к своему садовому земельному участку, как имуществом общего пользования.

Отсутствие у истца соответствующего договора с ТСН «Николина поляна» не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от предусмотренной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.

При этом действующее законодательство не содержит запрета на предоставление в аренду земельных участков в границах территорий общего пользования.

Доказательствами того, что ТСН «Николина поляна» несет расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования, являются представленные ответчиком в материалы дела договоры на выполнение различных работ, в частности, по охране территории, вывозу мусора, ремонту и обслуживанию асфальтного покрытия дорог общего пользования товарищества, оплате электроэнергии на освещение дорог и пр., а также акты сдачи-приемки указанных работ, с документами об их оплате.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Николина поляна» от ДД.ММ.ГГГГ для собственников земельных участков в пределах территории, на которой создано товарищество собственников недвижимости, установлен обязательный ежемесячный платеж за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования (за обслуживание и управление поселком) в размере 495 рублей за 100 кв.м площади земельного участка, находящегося в собственности соответствующего лица.

Протоколом общего собрания членов ТСН «Николина поляна» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден ежемесячный обязательный платеж в Фонд ремонта и восстановления асфальтового покрытия автомобильных дорог на территории КП «Николина поляна» в размере 1 000 рублей с каждого участка, а также плата за въезд грузового транспорта.

Кроме того, протоколом внеочередного общего собрания членов ТСН «Николина поляна» № от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос № повестки дня) был утвержден обязательный целевой взнос на монтаж новой канализационной насосной станции в размере 30 000 рублей.

Таким образом, сам по себе факт внесения истцом спорной денежной суммы ответчику в счет оплаты услуг, которые не оказываются лично истцу, не порождает безвозмездное пользование истцом предоставляемыми услугами, и в силу чего не могут подлежать взысканию.

Суд также не находит оснований для удовлетворения требований в части взыскания неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, поскольку действиями ответчика права истца как потребителя не нарушены.

Учитывая изложенное, суд находит, что заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ТСН «Николина Поляна» о взыскании денежных средств – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: