Решение по делу № 2-10/2022 (2-1946/2021;) от 11.06.2021

№2-10/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2022 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Москаленко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Аксайского городского поселения к Сукачу Виталию Сергеевичу, Сукачу Александру Сергеевичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ООО «Аксайские овощи» о сносе самовольно возведенной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Аксайского городского поселения обратилась в суд с иском к Сукачу В.С., Сукачу А.С. о сносе самовольно возведенной постройки, указав в его обоснование на следующие обстоятельства. Во исполнение п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с распоряжением администрации Аксайского городского поселения от ... ... и.о. начальник отдела имущественных и земельных отношений Администрации Аксайского городского поселения Пономарева И.А. ... провела обследование земельного участка с КН ..., расположенного по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., в результате которого не усматриваются признаки нарушения земельного законодательства в виде использования земельных участков не по назначению, вместе с тем на указанном земельном участке расположен объект, визуально похожий на объект капитального строительства, что подтверждается актом обследования ... от ... Земельный участок с КН ... принадлежит Сукачу Виталию Сергеевичу и Сукачу Александру Сергеевичу на праве долевой собственности согласно выписки из ЕГРН от ... Сообщает, что в связи с ограниченными возможностями бюджета Аксайского городского поселения на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годов, проведение экспертизы за счет бюджетных средств не представляется возможным. Администрацией Аксайского городского поселения в период с ... по настоящее время разрешение на строительство на указанный объект капитального строительства не выдавалось. Ответчик возвел самовольную постройку: не предпринималось никаких попыток по легализации самовольной постройки до начала строительства, так и во время строительства; - без разрешения на строительство. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, в окончательной их редакции истец просит суд признать объект строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., р-н Аксайский, ... на расстоянии менее 6 метров от строения с юго-восточной стороны, по следующим обозначенным характерным точкам границ:

X Y

427538,91 2213361,50

427536,16 2213365,23

427530,22 2213360,86

427533,32 2213360,86

427532,94 2213357,16, не соответствующий требованиям п. 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к противопожарным расстояниям между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности; признать данный объект, расположение которого по отношению к северо-восточной, юго-восточной и северо-западной границам земельного участка не соответствующим требованиям Правил землепользования и застройки муниципального образования «Аксайское городское поселение»; исходя из нарушений, признать объектом, подлежащим сносу; признать остальные 6 объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ... самовольными постройками, подлежащими сносу; обязать Сукача Виталия Сергеевича, Сукача Александра Сергеевича снести объекты строительства, расположенные на земельном участке с кадастровым номером ... за счет собственных средств; расходы за экспертизу возложить на Сукача Виталия Сергеевича, Сукача Александра Сергеевича.

Представитель Администрации Аксайского городского поселения Торопцов М.В., действующий на основании доверенности, исковые требования в уточненной редакции поддержал, дав пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении просил требования, которые также подтверждены заключением судебной экспертизы, удовлетворить.

Ответчики Сукач В.С. и Сукач А.С., будучи извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, ответчиком Сукач В.С. направлено в материалы дела ходатайство об отложении судебного разбирательства по причине болезни Сукача А.С., и его нахождения на самоизоляции в связи с непосредственным контактом с заболевшим новой коронавирусной инфекцией, которое судом отклонено по причине отсутствия доказательств изложенных в ходатайстве причин.

Представитель третьего лицо, не заявляющего самостоятельных требований ООО «Аксайские овощи», извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства суд не просил.

Дело в отсутствие неявившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами и добытые судом в ходе рассмотрения дела, доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье9Конституции Российской Федерацииземляи другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; они могут находиться в частной,государственной, муниципальной и иных формахсобственности. Владение, пользование и распоряжениеземлейи другими природными ресурсамиосуществляетсяих собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользованияземлейопределяются на основе федерального закона (части 2 и 3 статьи36 КонституцииРоссийской Федерации).

Согласно статье209Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество всобственностьдругим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики Сукач В.С. и Сукач А.С. являются собственниками (каждому принадлежит по 1/2 доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 990 кв.м. с кадастровым ..., расположенного по адресу: ..., пр-кт Аксайский, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

Согласно акту обследования земельного участка ... от ...,

составленному в результате проведенного начальником отдела имущественных и земельных отношений Администрации Аксайского городского поселения Пономаревой И.А. обследования земельного участка, принадлежащего Сукачу В.С. и Сукачу А.С., с КН ..., расположенного по адресу: ..., признаков нарушения земельного законодательства в виде использования земельных участков не по назначению не усматривается, однако, установлено, что на указанном земельном участке расположены объекты, визуально похожие на объект капитального строительства. К акту приложены фотоматериалы.

По сведениям, представленным администрацией Аксайского городского поселения, разрешение на строительство по данному адресу не выдавалось, уведомлений о начале строительства объектов не поступало.

Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ), разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного ч. 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом.

В силу ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Согласно ст. 38 ГрК предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя: предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в п. 1 ст. 222 ГК РФ три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков). (Определение Конституционного Суда РФ от 3 июля 2007 г. N 595-О-П (пункт 2)).

В соответствии с абз. 3 и 4 п. 2 ст. 222 ГК РФ, использование самовольной постройки не допускается, и самовольная постройка подлежит сносу.

В соответствии с Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 декабря 2010 г. N 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 9)»), судам необходимо устанавливать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Действия, направленные на легализацию самовольной постройки, должны быть предприняты до начала ее строительства. В основном лица, осуществившие самовольную постройку, предпринимают меры к ее легализации после ее возведения, тогда как по смыслу закона получение разрешения необходимо до начала строительства. Поэтому органы местного самоуправления отказывают в выдаче разрешения по причине осуществления лицом действий по строительству самовольной постройки.

Поскольку вопрос, подлежащий разрешению по настоящему делу о соответствии самовольно возведенного объекта капитального строительства требованиям строительных и санитарных норм и правил, технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности, требует специальных познаний, определением суда от 08.07.2021г. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм». На разрешение экспертам судом поставлены следующие вопросы: 1. Является ли объект, указанный в акте обследования земельного участка от ... ..., расположенный на земельном участке с КН ... объектом капитального строительства? 2. Соответствует ли объект, указанный в акте обследования земельного участка от ... ..., расположенный на земельном участке с КН ..., требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил, градостроительному законодательству, создает ли угрозу жизни и здоровью людей?

В соответствии с выводами, изложенными в заключении комиссии экспертов ...-НС от ..., выполненном НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., расположен земельный участок с КН ... площадью 990 кв.м.

Строение «Объект ...» по адресу: ..., р-н Аксайский, ... является одноэтажным, прямоугольной геометрической формы, максимальными габаритами в плане 7,38 м * 4,63 м, высотой ~ 3,00 м., расположено в следующих координатах:

Х=427538.91	Y=2213361.50
Х=427536.16	Y=2213365.23
Х=427530.22	Y=2213360.86
Х=427532.94	Y=2213357.16

Строение «Объект ...» по адресу: ..., р-н Аксайский, ... не является прочно связанным с землей и его перемещение в другое место без нанесения несоразмерного ущерба его назначению технически возможно, и, согласно п.1 ст.130 ГК РФ, оно не относится к недвижимому имуществу, а, согласно п.2 ст.130 ГК РФ, является сооружением и движимым имуществом.

Строение «Объект ...» по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., согласно п. 10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, не является объектом капитального строительства и не имеет признаков капитальности, в связи с чем, строение «Объект ...» по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., согласно п.10.2 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, является объектом некапитального строительства - некапитальным строением.

Строение «Объект ...» по адресу: ..., р-н Аксайский, ... является двухэтажным, прямоугольной геометрической формы, максимальными габаритами в плане 12,70 м х 11,99 м, высщой ~ 6,00 м., расположено в следующих координатах:

Х=427539.62	Y=2213367.75
Х=427532.08	Y=2213377.97
Х=427522.63	Y=2213370.59
Х=427530.19	Y=2213360.90
Х=427530.22	Y=2213360.86
Х=427536.16	Y=2213365.23

Строение «Объект ...» по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., согласно и. 10.2 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, не является объектом некапитального строительства, не связанным прочно с землей, перемещение которого возможно без ущерба для его назначения, в связи с чем, строение «Объект ...», согласно п. 10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, является объектом капитального строительства, прочно связанным с землей, перемещение которого невозможно без ущерба для его назначения.

Строение «Объект ...» по адресу: ..., р-н Аксайский, ... является одноэтажным, прямоугольной геометрической формы, максимальными габаритами в плане 12,31 м х 12,32 м, высотой ~ 4,50 м., расположено в следующих координатах:

X= 427532.08	Y= 2213377.97
X- 427524.77	Y= 2213387.87
X= 427514.99	Y= 2213380.37
X= 427522.63	Y= 2213370.59

Строение «Объект ...» по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., согласно п.10.2 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, не является объектом некапитального строительства, не связанным прочно с землей, перемещение которого возможно без ущерба для его назначения, в связи с чем, строение «Объект ...», согласно п. 10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, является объектом капитального строительства, прочно связанным с землей, перемещение которого невозможно без ущерба для его назначения. Строение «Объект ...» по адресу: ..., р-н Аксайский, ... является одноэтажным, прямоугольной геометрической формы, максимальными габаритами в плане 12,89 м х 11,97 м, высотой ~ 4,50 м., расположено в следующих координатах:

Х=427524.77	Y-2213387.87
Х=427517.15	Y=2213396.83
Х-427507.74	Y=2213389.89
Х=427507.29	Y=2213389.55
Х=427514.54	Y=2213380.03
Х=427514.78	Y=2213380.22
Х=427514.99	Y=2213380.37

Строение «Объект ...» по адресу: ..., р-н Аксайский, ... является одноэтажным, прямоугольной геометрической формы, максимальными габаритами в плане 11,31 м х 11,03 м, высотой ~ 5,00 м., расположено в следующих координатах:

X=427517.15	Y=2213396.83
X=427509.27	Y=2213406.11
X=427500.92	Y=2213398.91
X=427507.74	Y=2213389.89

Строение «Объект ...» по адресу: ..., р-н Аксайский, ... является двухэтажным, прямоугольной геометрической формы, максимальными габаритами в плане 12,21 м х 12,02 м, высотой ~ 6,00 м., расположено в следующих координатах:

Х=427509.27	Y=2213406.11
Х=427502.67	Y=2213415.56
Х=427493.06	Y=2213408.03
Х=427500.47	Y=2213398.56
Х=427500.92	Y=2213398.91

Строение «Объект ...» по адресу: ..., р-н Аксайский, ... является двухэтажным, прямоугольной геометрической формы, максимальными габаритами в плане 12,51 м х 6,38 м, высотой ~ 6,00 м., расположено в следующих координатах:

X-427502.67	Y=2213415.56
X=427498.97	Y=2213420.85
X=427498.66	Y=2213420.63
X=427496.86	Y=2213419.19
X=427489.16	Y=2213413.08
X-427493.06	Y=2213408.03

Строение «Объект ...» по адресу: ..., р-н Аксайский, ... является прочно связанным с землей и его перемещение в другое место без нанесения несоразмерного ущерба его назначению технически невозможно, и, согласно п.2 ст.130 ГК РФ, оно не относится к движимому имуществу, а, согласно п.1 ст.130 ГК РФ, является недвижимым имуществом. Строение «Объект ...» по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., согласно п.10.2 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, не является объектом некапитального строительства, не связанным прочно с землей, перемещение которого возможно без ущерба для его назначения, в связи с чем, строение «Объект ...», согласно п. 10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, является объектом капитального строительства, прочно связанным с землей, перемещение которого невозможно без ущерба для его назначения.

Расположение строения «Объект ...», использовавшегося в качестве торгового помещения, на земельном участке с КН ... с разрешенным использованием - магазины, соответствует виду разрешенного использования данного земельного участка.

Расположение строения «Объект ...» по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., использовавшегося в качестве торгового помещения, соответствует основным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанным в п.1 ст.32 «Градостроительный регламент производственно-коммерческой зоны (ПК/1, ПК/2)» «Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков» Правил землепользования и застройки муниципального образования «Аксайское городское поселение».

Площадь застройки земельного участка с КН ... по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., не соответствуют требованиям п.1 ст. 32 «Градостроительный регламент производственно-коммерческой зоны (ПК/1, ПК/2)» «Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков» Правил землепользования и застройки муниципального образования «Аксайское городское поселение», установленным градостроительным регламентом.

Строение «Объект ...» расположено в границах собственного земельного участка с КН ... по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Расположение строения «Объект ...» по адресу: ..., р-н Аксайский, ... по отношению к северо-восточной, юго-восточной и северо-западной границам земельного участка не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки муниципального образования «Аксайское городское поселение».

Расположение строения «Объект ...» по адресу: ..., р-н Аксайский, ... на расстоянии менее 6,00 м от строения с юго-восточной стороны не соответствует требованиям п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к противопожарным расстояниям между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности.

Оценка состояния строительных конструкций исследуемого строения «Объект ...» по адресу: ..., р-н Аксайский, ... произведена на основе визуального технического обследования, согласно указаниям ГОСТ 31937-2011.

Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Несущие конструкции строения «Объект ...» находятся в работоспособном состоянии, при котором, в соответствии с ГОСТ 31937-2011. «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», эксплуатация при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

На земельном участке с КН ... по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., расположено двухэтажное строение «Объект ...» прямоугольной геометрической формы, максимальными габаритами в плане 12,70 м х 11,90 м, высотой ~ 6,00 м.

Расположение строения «Объект ...» по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., использовавшегося в качестве торгового помещения, соответствует основным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанным в п. 1 ст. 32 «Градостроительный регламент производственно-коммерческой зоны (ПК/1, ПК/2)» «Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков» Правил землепользования и застройки муниципального образования «Аксайское городское поселение».

Строение «Объект ...» расположено с заступом за северо-восточную границу собственного земельного участка с КН ... по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Расположение строения «Объект ...» по адресу: ..., р-н Аксайский, ... на расстоянии менее 6,00 м от строений с северо-западной и юго-восточной сторон не соответствует требованиям п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к противопожарным расстояниям между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности.

Оценка состояния строительных конструкций исследуемого строения «Объект ...» по адресу: ... произведена на основе визуального технического обследования, согласно указаниям ГОСТ 31937-2011. «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Строение «Объект ...» расположено с заступом за северо-восточную границу собственного земельного участка с КН ... по адресу: ..., р- н Аксайский, ..., сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Расположение строения «Объект ...» по адресу: ..., р-н Аксайский, ... по отношению к северо-восточной и юго-западной границам земельного участка не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки муниципального образования «Аксайское городское поселение».

Расположение строения «Объект ...» по адресу:..., р-н Аксайский, ... на расстоянии менее 6,00 м от строений от северо-западной и юго-восточной сторон не соответствует требованиям п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к противопожарным расстояниям между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности.

Площадь застройки земельного участка, земельного участка с КН ... по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., не соответствуют требованиям п.1 ст. 32 «Градостроительный регламент производственно-коммерческой зоны (ПК/1, ПК/2)» «Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков» Правил землепользования и застройки муниципального образования «Аксайское городское поселение», установленным градостроительным регламентом.

Строение «Объект ...» расположено с заступом за юго-западную границу собственного земельного участка с КН ... по адресу: ..., р- н Аксайский, ..., сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Расположение строения «Объект ...» по адресу: ..., р-н Аксайский, ... по отношению к юго-западной и северо-западной границам земельного участка не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки муниципального образования «Аксайское городское поселение».

Расположение строения «Объект ...» по адресу: ..., р-н Аксайский, ... на расстоянии менее 6,00 м от строений с северо-западной и юго- восточной сторон не соответствует требованиям п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к противопожарным расстояниям между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности.

Расположение строения «Объект ...» по адресу: ..., р-н Аксайский, Аксай, ... по отношению к северо-восточной и юго-западной границам земельного участка не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки муниципального образования «Аксайское городское поселение».

Площадь застройки земельного участка, земельного участка с КН ... по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., не соответствуют требованиям п.1 ст. 32 «Градостроительный регламент производственно-коммерческой зоны (ПК/1, ПК/2)» «Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков» Правил землепользования и застройки муниципального образования «Аксайское городскоеСтроение «Объект ...» расположено в границах собственного земельного участка с КН ... по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Расположение строения «Объект ...» по адресу: ..., р-н Аксайский, ... по отношению к северо-восточной, юго-восточной и юго-западной границам земельного участка не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки муниципального образования «Аксайское городское поселение».

Расположение строения «Объект ...» по адресу: ..., р-н Аксайский, ... на расстоянии менее 6,00 м от строений с северо-западной и юго- восточной сторон не соответствует требованиям п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к противопожарным расстояниям между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности.

Оценивая заключение комиссии экспертов ...-НС от ..., выполненное НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм», суд приходит к выводу о том, что данное заключение может быть принято в качестве надлежащего доказательства по делу. Неясности или неполноты заключения экспертов не усматривается, заключение по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона, исследования экспертами проведены на основании осмотра объекта исследования. Компетентность, беспристрастность и выводы экспертов сомнений не вызывают. Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи67Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В соответствии со статьей56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи123 КонституцииРоссийской Федерации и статьи12Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в подтверждение возражений, относительно предъявленных исковых требований о признании объектов капитального строительства самовольной постройкой, обязании снести, ответчиками суду не представлено, тогда как истцом – Администрацией Аксайского городского поселения в достаточной степени доказана обоснованность своей правовой позиции, которая подтверждается заключением судебной экспертизы.

Принимая во внимание выводы судебной строительно-технической экспертизы, согласно которым, возведенные строения за исключением строения ... являются объектами капитального строительства, возведены с нарушением требований противопожарных расстояний, Правил землепользования и застройки муниципального образования «Аксайское городское поселение», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации Аксайского городского поселения о сносе самовольно возведенных ответчиками объектов капитального строительства.

Разрешая ходатайство экспертной организации НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» о взыскании стоимости проведенной по делу судебной экспертизы в размере 210000 рублей, суд исходит из следующего.

В силу ч. 3 ст.95 ГПК РФэксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

В соответствии с положениями абз. 2 ч. 2 ст.85 ГПК РФэксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений ч. 1 ст. 96 и ст. 98 настоящего Кодекса.

По смыслу положений ст.98 ГПК РФкритерием присуждения судебных расходов в порядке настоящей статьи является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования, в связи с чем, возмещение судебных издержек осуществляется той стороне, в пользу которой оно вынесено.

Поскольку исковые требования истца, предъявленные к ответчикам, удовлетворены, суд, исходя из положений ст.ст.85,96,98 ГПК РФ, регулирующих возмещение судебных расходов по делу в результате рассмотрения спора, взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу экспертного учреждения расходы на проведение экспертизы в размере 210000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Аксайского городского поселения к Сукачу Виталию Сергеевичу, Сукачу Александру Сергеевичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ООО «Аксайские овощи» о сносе самовольно возведенной постройки удовлетворить.

Признать объект строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., по следующим обозначенным характерным точкам границ:

Х=427538.91	Y=2213361.50
Х=427536.16	Y=2213365.23
Х=427530.22	Y=2213360.86
Х=427532.94	Y=2213357.16

не соответствующий требованиям п. 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к противопожарным расстояниям между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности.

Признать данный объект, расположение которого по отношению к северо-восточной, юго-восточной и северо-западной границам земельного участка не соответствующим требованиям Правил землепользования и застройки муниципального образования «Аксайское городское поселение».

Признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., по следующим обозначенным характерным точкам границ:

Х=427539.62	Y=2213367.75
Х=427532.08	Y=2213377.97
Х=427522.63	Y=2213370.59
Х=427530.19	Y=2213360.90
Х=427530.22	Y=2213360.86
Х=427536.16	Y=2213365.23