Решение по делу № 2-868/2020 от 27.07.2020

Дело № 2-868/20

Решение

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года город Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,

при секретаре Шкарупа А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Третьяковой Галины Алексеевны к Сазоновой Людмиле Юрьевне, Забковой Анне Олеговне, Забкову Владиславу Александровичу, Забкову Олегу Александровичу, ООО «УК Жилищное эксплуатационное управление №24», ООО «Газпром теплоэнерго Орел» об определении порядка пользования квартирой и обязании заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных платежей,

установил:

Третьякова Г.А. обратилась в суд с иском к Сазоновой Л.Ю., Забковой А.О., Забкову В.А., Забкову О.А., ООО «УК Жилищное эксплуатационное управление №24» об определении порядка пользования квартирой и обязании заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных платежей. В обоснование заявленных требований указала, что 02 июня 1977 года на имя ее матери Найметуловой В.И. был выдан ордер №1135 на проживание в <адрес>. На основании обменного ордера №531 от 16 июля 1996 года истец проживает в <адрес> на условиях социального найма жилого помещения и является его нанимателем. 23 августа 2002 года сын истца Забков О.А. зарегистрировал в данной квартире свою дочь - Забкову А.О., 07 августа 2012 года - жену Сазонову Л.Ю. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрировано пять человек: истец, сын - Забков О.А., сын - Забков В.А., внучка - Забкова А.О., и бывшая невестка - Сазонова Л.Ю. Весной 2019 года брак между Забковым О.А. и Сазоновой Л.Ю. был расторгнут. Истец была вынуждена была уехать из квартиры, поскольку проживать вместе с бывшей невесткой невозможно. Так, Сазонова Л.Ю. завела в квартире четыре кошки и собаку, постоянно устраивает беспричинные истерики и скандалы. Поскольку истец является инвалидом второй группы, ей требуется покой, поэтому она проживает вместе с младшим сыном - Забковым В.А. Соглашения между истцом и Сазоновой Л.Ю. по поводу добровольного определения порядка пользования вышеуказанной квартирой достигнуть невозможно. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из трех изолированных жилых комнат (одна из них с балконом), кухни, кладовой, коридора, туалета и ванной. Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг. Истец 25 мая 2019 года оплатила задолженность по коммунальным платежам в размере 25 430 рублей 09 копеек. Просила определить следующий порядок пользования квартирой № <адрес>: комнату площадью 17,4 кв.м (литера 4) - Третьяковой Г.А. и Забкову В.А.; комнату площадью 12,5 кв.м (литера 8, с балконом) - Забкову О.А, комнату площадью 13,4 кв.м (литера 5) - Забковой А.О. и Сазоновой Л.Ю. Места общего пользования - кухню (литера 3), кладовую (литера 2), коридор (литера 1), туалет (литера 6) и ванную (литера 7) оставить в общем пользовании. Обязать ООО «УК Жилищное эксплуатационное управление №24» заключить с Третьяковой Г.А. отдельное соглашение, определяющее порядок внесения коммунальных платежей за <адрес> в размере 1/5 доли от общей суммы платежа и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Определением от 17.08.2020 г. в качестве соответчика было привлечено ООО «Газпром теплоэнерго Орел».

В судебном заседании истец Третьякова Г.А. и ее представитель в порядке ст. 53 ГПК РФ Симонов И.А. заявленные требования поддержали. Суду также пояснили, что истец не имеет иного жилья, кроме спорной квартиры. Истец просит определить ей в пользование комнату для совместного проживания с сыном Забковым В.А., поскольку с ним у нее нет конфликтных отношений. Истец также пояснила, что Забков В.А. фактически не проживает в спорной квартире, а живет по адресу: <адрес>, в квартире, которую ему подарила истец. Когда проживала в спорной квартире, занимала комнату № площадью 12,5 кв.м.

Ответчик Сазонова Л.Ю., Забкова и Забков О.А. иск не признали, указав, что фактически истец не пользуется спорной квартирой для проживания. В комнате №4 площадью 17,4 кв.м. проживал Забков О.А. с женой Сазоновой Л.Ю., дочерью Забковой А.О. в комнате №5 площадью 13,4 кв.м проживал Забков В.А. до 2016 года.

Третье лицо администрация г. Орла в судебное заседание не явилось, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает пользоваться жилым помещением, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и его члены семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, была предоставлена истцу на основании обменного ордера №531 от 16.07.1996 года.

В настоящее время в квартире зарегистрированы Третьякова Г.А. (с 1996 г.), Забков В.А. (с 1996 г.), Забков О.А. (с 2001 г.), Забкова А.О. (с 2002 г), а также ФИО4 (с 2012 г).

Истец является матерью ответчиков Забкова В.А. и Забкова О.А.

Ответчик Сазонова Л.Ю. приходится истцу бывшей невесткой, ответчик Забкова А.О. – внучкой.

Как следует из объяснений сторон, Третьякова Г.А. проживала в спорном помещении в комнате № площадью 12,5 кв.м. Забков О.А. занимал с семьей комнату № площадью 17,4 кв.м. В комнате № площадью 13,4 кв.м проживал Забков В.А. до 2016 года.

В настоящее время в спорной квартире проживают Сазонова Л.Ю. и Забкова А.О.

Квартира №77 в <адрес> состоит из трех жилых комнат площадью 17,4 кв.м, 13,4 кв.м, 12,5 кв.м.

С учетом сложившихся отношений между сторонами, суд полагает необходимым выделить в пользование Сазоновой Л.Ю. и Забковой А.О. (мать и дочь) жилую комнату №4 площадью 17,4 кв.м.

Истцу Третьяковой Г.А. с сыном Забковым В.А., с которым у нее нет неприязненных отношений, суд считает необходимым выделить комнату №5 площадью 13,4 кв.м в совместное пользование.

Ответчику Забкову О.А. необходимо выделить комнату №8 площадью 12,5 кв.м.

В общем пользовании сторон остаются коридор, кухня, ванная комната и туалет, кладовая.

Разрешая требования истца о заключении с ней отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (пункт 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Из содержания приведенных правовых норм следует, что вопрос об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги разрешается между лицами, которые сохраняют право пользования жилым помещением и в силу этого имеют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В <адрес> зарегистрированы 4 человека Третьякова Г.А., Забков В.А., Забков О.А., Забкова А.О., а также Сазонова Л.Ю.

Как пояснили в судебном заседании стороны, Сазонова Л.Ю. и Забков О.А. фактически проживают в спорной квартире вместе, брак между ними расторгнут, совместного хозяйства они не ведут. Совместно с Сазоновой Л.Ю. проживает их совершеннолетняя дочь Забкова А.О.

Учитывая, что истец и ответчики имеют равные права и обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, соглашение между сторонами об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, суд полагает возможным определить порядок, при котором доля в оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, составит: Третьякова Г.А. – 1/5 доля, Забков В.А. – 1/5 доля, Сазонова Л.Ю. и Забкова А.О., - 2/5 доли, Забков О.А. - 1/5 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Третьяковой Галины Алексеевны к Сазоновой Людмиле Юрьевне, Забковой Анне Олеговне, Забкову Владиславу Александровичу, Забкову Олегу Александровичу, ООО «УК Жилищное эксплуатационное управление №24», ООО «Газпром теплоэнерго Орел» об определении порядка пользования квартирой и обязании заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных платежей удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой № <адрес>, выделив в совместное пользование Третьяковой Галины Алексеевны и Забкова Владислава Олеговича жилую комнату № площадью 13,4 кв.м, Сазоновой Людмиле Юрьевне и Забковой Анне Олеговне - жилую комнату № площадью 17,4 кв.м, Забкову Олегу Александровичу- жилую комнату № площадью 12,5 кв.м.

В общем пользовании сторон оставить коридор, кухню, ванную комнату и туалет, кладовую.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке: Третьякова Галина Алексеевна - 1/5 доля оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, Забков Владислав Александрович - 1/5 доля оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, Сазонова Людмила Юрьевна и Забкова Анна Олеговна – 2/5 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, Забков Олег Александрович – 1/5 доля оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Орла. Полный текст решения изготовлен 21.10.2020 года.

Судья Севостьянова Н.В.