Решение от 27.06.2023 по делу № 2-1918/2023 от 01.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи         Елисеевой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Мурахтиной Е.А.

с участием представителя истца Сазановой И.В.,

представителя ответчика Герасимова А.В.– адвоката Сынбулатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуриевой Лилии Фаритовны к Герасимову Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Нуриева Л.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Герасимову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано на то, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: (адрес), в квартире зарегистрирован член семьи прежнего собственника ответчик Герасимов А.В. Вместе с тем, фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, бремя по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире нет, имеет в собственности другое жилье, где постоянно проживает. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Регистрация ответчика Герасимова А.В. в принадлежащей истцу на праве собственности квартире носит формальный характер, нарушает права пользования жилым помещением, вынуждает истца нести необоснованные расходы на оплату коммунальных услуг.

Истец просила суд признать Герасимова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), снять его с регистрационного учета по указанном адресу, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб. и по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Определением Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 27.06.2023 производство по делу в части требований Нуриевой Л.Ф. о взыскании с ответчика судебных расходов было прекращено в связи с отказом от иска в указанной части.

Истец Нуриева Л.Ф. будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Сазонова И.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Герасимов А.В. о месте и времени рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. По месту своей регистрации не проживает, его фактическое место жительства неизвестно, данное обстоятельство в силу ст.119 ГПК РФ вызвало необходимость рассмотрения дела в отсутствии ответчика. В силу ст.50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика был назначен адвокат. Судом приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика в судебное заседание.

Представитель ответчика адвокат Сынбулатова А.А. в судебном заседании, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават, ООО «Домоуправление №9» о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, на судебное заседание не явились.

С учетом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из пунктов 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и из материалов дела следует, что Нуриева Л.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) на основании договора купли-продажи от 01.04.2023 года. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 03.04.2023, о чем в ЕГРН внесена запись №02:59:070312:1001-02/334/2023-6.

По сведениям, представленным Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) с 29.08.2005 зарегистрирован Герасимов Андрей Владимирович 00.00.0000 года рождения.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что фактически ответчик Герасимов А.В. в спорной квартире не проживает, ответчиком доказательств обратного не представлено.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, в настоящее время у Герасимова А.В. отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 209, статьями 301, 304, пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника жилого помещения не является, договора о фактическом пользовании жилым помещением между сторонами спора не заключалось, фактически в спорной квартире не проживает, расходов за жилое помещение не несет.

На основании подпункта "е" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку какие-либо договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении в силу закона не имеется. Вместе с тем в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся, нарушая права собственника.

Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд исходя из того, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, не проживает в квартире, не является членом семьи собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования

являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, 00.00.0000 ░░░░ ░░░░░░░░ (... ░░ ░░░░░░: (░░░░░)

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 00.00.0000 ░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░: (░░░░░)

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░ ░/░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░.░░░░░ ░.░.░░░░░░░░