Решение по делу № 2-962/2023 от 31.07.2023

             Дело № 2 –962 / 2023

УИД 16RS0035-01-2023-000986-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года                                                                   г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи    - Абдуллина И.И.,

при секретаре    - Шакировой И.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волынщиковой к ООО «Управляющая компания Квартал 28» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных услуг,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Волынщикова Т.А. обратилась в суд с иском к ООО УК «Квартал 28» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных услуг. В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>. Она работает в г.Набережные Челны на заводе «Камаз» через фирму ООО «Алькор» вахтовым методом. По окончании вахты она всегда предоставляла справки в управляющую компанию «Квартал 28» для перерасчета коммунальных услуг. С 27.01.2023 по 09.04.2023 она находилась на работе. Ответчика предоставила справку, которая была оформлена неправильно. Истец обратилась в прокуратуру, сделали запрос о предоставлении правильной формы. Данную справку передали лично в руки директору. С 13.05.2023 по 17.07.2023 истец также находилась на работе. По приезду принесла ответчику справку и узнать почему не произвели перерасчет. От сотрудником управляющей компании узнала, что в марте произвели перерасчет только за 1 месяц. Кроме того, истец купила комнату 11,6 кв.м., в квитанции об плате указано 22,17 кв.м. истец считает, что оплачивает коммунальные платежи за лишние квадратные метры. Просит обязать ответчика произвести перерасчет за период с 27.01.2023 по 09.04.2023 и с 13.05.2023 по 17.07.2023, а также перерасчет лишних уплаченных квадратных метров.

Истец Волынщикова Т.А. на судебном заседании свои исковые требования поддержала, указала, что она не проживала в квартире в указанные периоды в связи с чем ответчик обязан произвести перерасчет начислений, также не согласна оплачивать коммунальные услуги по площади, которая ей не принадлежит.

Представитель ответчика генеральный директор ООО УК «Квартал 28» Султанова АИ. в судебном заседании исковые требования не признала, просит отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в возражении, указала, что в настоящее время по спорым периодам произведен перерасчет, что видно из представленных квитанций, при этом комната принадлежащая истцу является частью коммунальной квартиры, что в свою очередь ведет к начислению платежей пропорционально ее площади и количеству собственников.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в которую для собственника жилого помещения входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

Так, п. 34 данных Правил также предусмотрена обязанность своевременной и в полном объеме оплаты за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, п. 86 Правил предусматривает осуществление перерасчета размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с п. 92 названных Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Перечень документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя, приведен в пункте 93 Правил и не является исчерпывающим.

Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления потребителя при наличии документов, подтверждающих период его временного отсутствия.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2023-179561581 от 07.08.2023 Волынщикова Т.А. является собственником комнаты, расположенной <адрес> Между истцом и ООО УК «Квартал 28» заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно справкам №53 от 10.05.2023 и №78 от 17.07.2023, выданной ООО «Алькор», Волынщикова Т.А., 30.11.1982 года рождения, работает в должности оператора автоматических и полуавтоматических линий станков и установок 3 разряда. В ООО «Алькор» на постоянной работе с 27.01.023. В период с 27.01.2023 по 09.04.2023 и 13.05.2023 по 17.07.2023 находилась на рабочем месте.

Согласно материалам дела, ответчик для проведения перерасчета за период с 27.01.2023 по 09.04.2023 истцом не было подано надлежащее заявление ответчику и не предоставлены подтверждающие документы. Перерасчет за спорный период произведен расчетной организацией в августе 2023 года, после получения копии искового заявления, что подтверждается квитанцией за августа 2023 год. 10.05.2023 истец обратилась в ООО УК «Кварта 28» с заявление о прекращении начисления за коммунальные услуги в связи нахождением на работе с 11.05.2023 по 30.05.2023. За данный период начисления за коммунальные услуги не производились, что подтверждается квитанциями. 17.07.2023 истцом в ООО УК «Квартал 28» предоставлена справка №78 от 17.07.2023 о том, что она находилась на работе с 13.05.2023 по 17.07.2023, начисления за коммунальные услуги не производились по 17.07.2023, что подтверждается квитанциями.

Согласно п. 50 Правил Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно ч.1 ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

В соответствии с ч.2 ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

Согласно ч.3 ст.42 ЖК РФ для в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

В счете-квитанции указана площадь квартиры в размере 22,17 кв.м для начисления платежей за ЖКУ с учетом мест общего пользования. Согласно материалам дела, общая площадь коммунальной квартиры – левая секция 241,63 кв.м. Общая жилая площадь 5-1 этаж левая секция 115,2 кв.м. Площадь общего имущества левой секции коммунальной квартиры составляет (241,63 кв.м. – 115,2 кв.м.) = 126,43 кв.м. Доля общего имущества в коммунальной квартире на 1 кв.м. квартиры 126,43 кв.м./115,2 кв.м. = 0,9112 кв.м. Доля общего имущества коммунальной квартиры №62 – 11,6 кв.м.х0,9112 кв.м. = 10,57 кв.м. Общая площадь квартиры для начисления за ЖКУ – 10,57 кв.м. + 11,6 кв.м. = 22,17 кв.м., что соответствует площади указанной в квитанциях.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая положения вышеприведенных норм права, суд считает, что законных оснований для перерасчета размера платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием истца, а также перерасчете за лишние уплаченные квадратные метры не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Волынщиковой к ООО «Управляющая компания Квартал 28» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных услуг отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2023 года.

Судья                       Абдуллин И.И.