Решение по делу № 2-382/2018 от 15.03.2018

Дело №

Копия.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 апреля 2018 года                                                                               г.Дюртюли РБ

    Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х., при секретаре Шарифуллиной Г.Р., с участием истца Гулимовой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гулимовой С.Г. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Гулимова С.Г. обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с иском к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ, указывая, что на принадлежащем ей земельном участке по адресу: <адрес>, она с покойным супругом в 1994 году построила жилой дом. Ответчиком в выдаче разрешения на ввод объекта было отказано в связи с тем, что здание является самовольной постройкой. Просит признать отказ администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ незаконным, признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебное заседание Гулимова С.Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление ведущего юрисконсульта администрации Усмановой Л.М., согласно которой просила дело рассмотреть в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

     Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам распоряжаться иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно исчерпывающему перечню документов, утвержденному приказом Минэкономразвития России № 789 от 09.12.2014 г. "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

1) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (пункт 86).

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гулимова С.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1666 кв.м. по адресу: <адрес>.

Постановлением главы сельского поселения Маядыковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>А.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> РБ, дп Бурный Поток, <адрес>А, имеет общую площадь 52,8 кв.м, общую площадь жилого помещения 40,5 кв.м, жилую площадь 25,0 кв.м.

Согласно заключению по результатам технического обследования строительных конструкций, проведенного ООО "ГЖУ", жилой дом соответствует действующим строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным требованиям и правилам, не нарушает права других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует действующим противопожарным нормам, требованиям и правилам.

При таких обстоятельства, судом установлено, что жилое здание возведено истцом на законных основаниях на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение спорной постройки не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Учитывая, вышеизложенное суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковое заявление Гулимовой С.Г. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Гулимовой С.Г. право собственности на жилой дом общей площадью 52,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 40,5 кв.м, жилой площадью 25,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд РБ.

Решение в окончательной форме составлено 20 апреля 2018 года.

Судья                   /подпись/                                                       Ф.Х. Гизатуллин

Копия верна. Подлинник подшит в дело № 2- 382/2018.

Судья                                                                                           Ф.Х. Гизатуллин