Решение по делу № 2-2171/2024 от 12.08.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2024 года                                г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:             Подгайная Н.Г.,

при секретаре судебного заседания:        Дейбус А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2171/2024 по заявлению Администрации МО город Салехард о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Салехарда обратилась в суд с заявлением о признании бесхозяйным и обращении в муниципальную собственность недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований заявитель в заявлении указал, что <адрес> в г. Салехарде не имеет собственника. 19.06.2023 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО указанная квартира была принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Просили признать право собственности МО г. Салехард на бесхозяйное жилое помещение, квартиру по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Представители заявителя, заинтересованное лицо, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 10 ст. 56.5 ЗК РФ в случае, если в порядке, установленном настоящей статьей, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, обращаются в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. Признание права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на такие объекты недвижимости не является препятствием для предъявления требований, предусмотренных пунктом 11 настоящей статьи.

В соответствии с положениями ст.290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии с положениями ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах объекта недвижимости, объект принят на учет как бесхозяйственный объект недвижимости, 19.06.2023 08:14:43, №, право собственности не зарегистрировано.

Согласно акта проверки использования жилого помещения жилищного фонда МО г. Салехард от 16.05.2023 года, в жилом помещении никто не проживает, так как оно не пригодно для проживания.

Согласно сведений ГБУ ЯНАО «Государственная кадастровая оценка», объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус жилое помещение, сведений о факте сноса нет, информации о собственнике нет.

Как следует из ответа МТУ Росимущества в Тюменской области ХМАО – Югре, ЯНАО право собственности и иные вещные права на квартиру по адресу: ЯНАО, <адрес> установленном порядке никем не зарегистрированы и не оформлены, квартира не является собственностью РФ и ЯНАО.

Согласно ответа Управления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа, объект расположенный по адресу: <адрес> реестре объектов жилищного фонда ЯНАО не значится.

При установленных судом обстоятельствах, при отсутствии притязания третьих лиц на указанный объект недвижимости, требования о признании муниципальной собственности на заявленный объект недвижимости подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями п.3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей во взаимосвязи с ст. 225 ГК РФ, определяют критерий признания вещи бесхозяйной только как отсутствие собственников на данную вещь (либо собственник неизвестен, либо он отказался от права собственности). Вышеуказанное жилое помещение полностью соответствует данному критерию, ввиду чего имеются все основания для признания его бесхозяйным, каких-либо доказательств проживания граждан и иных лиц в данной квартире суду не представлено и притязаний относительного данного помещения кем-либо не заявлено.

В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за муниципальным образованием г. Салехард право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий                                      Н.Н. Подгайная