Решение по делу № 2-3849/2024 от 15.07.2024

Дело № 2-3849/2024

59RS0005-01-2024-004780-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.10.2024     г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми

в составе: председательствующего судьи Няшиной Ю.С.

при ведении протокола секретарем Пироговой О.Г.,

с участием Вострецовой Светланы Александровны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домком» к ФИО4, ФИО3 в лице законного представителя Вострецовой Светланы Александровны о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домком» (далее – ООО УК «Домком», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам ФИО1 (далее – ФИО10.) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что истец является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Домком» осуществляло управление домом по адресу: <адрес>, на основании договора управления. На основании решения Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края указанный дом включен в реестр лицензий ООО УК «Домком».

Согласно выписке из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело.

За период с 01.10.2021 по 31.12.2021 собственнику оказаны жилищно-коммунальные услуги в размере 4 192,04 руб., размер пени по состоянию на 13.07.2024 составляет 1 942,58 руб.

Истец просит взыскать с наследников ФИО12 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 4 192,04 руб., пени в размере 1 942,58 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. (л.д. 3).

Протокольным определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 03.09.2024 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО13 и ФИО14., в качестве третьего лица привлечено «Газпромбанк» (АО) (л.д. 36).

Представитель истца и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Законный представитель ответчиков ФИО15 ФИО16 – Вострецова С.А. в судебном заседании полагала требования подлежащими удовлетворению.

Законный представитель ответчиков не возражал против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав законного представителя ответчиков, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с абзацем 1 статьи 309 Гражданского кодека Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным способом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательство, возникающее из кредитного договора, не связано неразрывно с личностью должника, и кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается. Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя и становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Исходя из анализа правовых норм следует, что смерть должника не прекращает действие кредитного договора и начисление процентов за пользование кредитом. Наследники должны нести ответственность по уплате процентов за пользование кредитом в размере стоимости перешедшего в порядке наследования наследственного имущества.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Из статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Статьями 1152 и 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Как разъяснено в пунктах 58, 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО УК «Домком» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО17, право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 26).

ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № на основании заявлений дочерей наследодателя - ФИО18 и ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства по всем основаниям, от имени которых действовала мать Вострецова С.А., что подтверждается свидетельствами о рождении детей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-25).

Наследнику ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из: 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>; 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 31-32).

Наследнику ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из: 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>; 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 32-33).

Кадастровая стоимость квартиры по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 2 475 223,22 руб. (л.д. 26).

Истцом представлены сводная ведомость начислений по лицевому счету за период с 01.10.2021 по 31.12.2021, согласно которой задолженность составила 4 192,04 руб., и расчет пени за период с 01.10.2021 по 31.12.2021 в размере 1 942,58 руб. по состоянию на 13.07.2024 (л.д. 7-8).

Таким образом, в период с 01.10.2021 по 31.12.2021 ФИО23 были получены жилищно-коммунальные услуги и он обязан был их оплачивать, однако оплату не производил, в связи с чем образовалась задолженность, которая в соответствии с представленным истцом расчетом составила 4 192,04 руб.

ФИО24 и ФИО25, приняв вышеуказанное наследство после смерти ФИО26, тем самым также приняли ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расчет пени основан на представленных доказательствах, является арифметически верным, контррасчет, доказательства иного размера задолженности и пени ответчиками не представлены (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая установленный факт несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обосновано, как и требование о взыскании с ответчиков пени вследствие просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Суд полагает, что размер задолженности по исковому заявлению не превышает стоимости перешедшего ответчикам наследственного имущества.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению, солидарно с ФИО27 и ФИО28 в пределах перешедшего к ним наследственного имущества следует взыскать в пользу ООО УК «Домком» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 31.12.2021 в размере 4 192,04 руб. и пени в размере 1 942,58 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, солидарно с ответчиков в пользу ООО УК «Домком» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400,00 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домком» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Вострецовой Светланы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пределах стоимости наследственного имущества задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4 192,04 руб., пени – 1 942, 58 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца со дня составления его в окончательной форме через Мотовилихинский районный суд города Перми.

Судья: подпись

Копия верна: судья Ю.С. Няшина

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2024.