Решение по делу № 2-333/2024 (2-3243/2023;) от 03.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2024 года                     г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Абрамовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-333/2024 по иску Стеца Олега Юрьевича к АО «АЛЬФА-БАНК», Яковлеву Евгению Валериевичу об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Стец О.Ю. обратился в суд с указанным исковым заявлением. С учетом уточнения исковых требований, просит:

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>., наложенные:

- постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: Отдел судебных приставов Ставропольского района УФССП России по Самарской области (судебный пристав-исполнитель Ломакина О.Н.);

- определением от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: Ставропольский районный суд <адрес> (судья ФИО5), должник Яковлев Е.В., ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Яковлев Е.В. признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества.

ДД.ММ.ГГГГ истец с аукциона приобрел земельный участок (кадастровый №) по адресу: <адрес>., принадлежащий Яковлеву Е.В., путем заключения договора купли продажи №.

В соответствии с пунктом 4 части 1, пунктом 2 части 4, частью 5 статьи 29 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области государственная регистрация прав приостановлена в связи с отсутствием сведений о прекращении запрета регистрационных действий в отношении земельного участка (кадастровый №) по адресу: <адрес>., наложенного постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Ставропольского района УФССП России по Самарской области Ломакиной О.Н. о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества; определением от 10.01.2017 года, вынесенным судьей Ставропольского районного суда Самарской области Шабановым С.Г.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 16.01.2023 года по делу №А55-15678/2019 определено о завершении процедуры реализации имущества гражданина-должника Яковлева Е.В. и об освобождении Яковлева Е.В., от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении процедур банкротства, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Истец Стец О.Ю. воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца Стеца О.Ю. – Мелинг В.Д. просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика АО «АЛЬФА-БАНК», ответчик Яковлев Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщили, каких-либо возражений по заявленным требованиям, а также доказательств в обоснование этих возражений ответчики в суд не представили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ РФ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения административного дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Ставропольского районного суда Самарской области.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание требования ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица – ОСП Ставропольского района ГУФССП России по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ определениями суда, занесенными в протоколы судебных заседаний, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Агенство по страхованию вкладов в интересах Фиа Банк, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Привлеченные к участию в деле третьи лица, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

С учетом отсутствия оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, предусмотренными законом.

Как следует из пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А55-15678/2019 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества.

ДД.ММ.ГГГГ истец с аукциона приобрел земельный участок (кадастровый №) по адресу: <адрес>., принадлежащий ФИО2, путем заключения договора купли продажи №.

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 224 ГК РФ передачей признается, вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Истец зарегистрировать свое право собственности на приобретенный земельный участок не имеет возможности, так как в рамках гражданского дела № по иску Акционерного Общества «АЛЬФА-БАНК» (АО «АЛЬФА-БАНК») к ФИО2 о взыскании денежных средств определением от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным судьей Ставропольского районного суда Самарской области Шабановым С.Г. наложен арест на указанный земельный участок. А также установлен запрет регистрационных действий в отношении указанного земельного участка постановлением от 22.11.2017 года, вынесенным судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов Ставропольского района УФССП России по Самарской области Ломакиной О.Н.

В соответствии с пунктом 2 статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 68 Закона № 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель вправе применить меры обеспечительного характера в виде запрета совершать регистрационные действия в отношении имущества должника.

В силу ч. 1 ст. 80 Закона «Об исполнительном производстве» арест может быть наложен только на имущество должника.

В соответствии с п. 1 ст. 119 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ№ 10 Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.Вопросы о снятии ареста с земельного участка подлежат рассмотрению в порядке искового производства (Аналогичная позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 08.12.2015 № 5-КГ 15-172, в котором указано, что иск об освобождении имущества от ареста, наложенного по уголовному делу, подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства (часть 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца 2 п.2 ст.442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста предъявляются к должнику и взыскателю.

Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (ст. 301 - 305 ГК РФ).

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (п. 51 Постановления № 10/22).

В соответствии с п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства: прекращается исполнение по исполнительным документам, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур, применяемых в деле о банкротстве, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом; снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается

Согласно п. 1 статьи 213.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

Согласно п. 2 ст. 213.11 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают соответствующие последствия, в том числе: снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. Аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина могут быть наложены только в процессе по делу о банкротстве гражданина (абзац 5).

Таким образом, с момента возбуждения в отношении должника процедуры банкротства последний приобретает специальный статус должника-банкрота и в отношении его имущества устанавливается режим конкурсной массы, подлежащей реализации только в рамках дела о банкротстве.

Указанные положения п. 2 ст. 213.11 Закона о банкротстве направлены на обеспечение сохранности имущества должника и недопустимость приоритетного удовлетворения требований кредиторов должника в рамках обязательственных правоотношений за счет имущества должника, на которое наложен арест, вне рамок процедуры банкротства.

В силу абзаца 4 ч. 5 ст. 213.25 Закона о банкротстве с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина.

В рассматриваемом случае нормы Закона о банкротстве являются специальными и подлежат применению в приоритетном порядке.

Поскольку ФИО2 решением Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-15678/2019 признан несостоятельным (банкротом) ДД.ММ.ГГГГ, а ограничения на регистрационные действия на земельный участок с кадастровым номером № наложены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до признания должника банкротом, в силу положений вышеприведенных норм права наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника подлежат отмене.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Стец О.Ю. об освобождении имущества от ареста.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного определением от 10.01.2017 года, вынесенным судьей Ставропольского районного суда Самарской области Шабановым С.Г. в рамках гражданского дела №2-261/2017 земельный участок, площадью 640 кв.м., (кадастровый №) по адресу: <адрес>

Освободить от запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, площадью 640 кв.м., (кадастровый №) по адресу: <адрес>, наложенного ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Ставропольского района УФССП России по Самарской области Ломакиной О.Н.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации обременения в виде: ареста, наложенного определением от 10.01.2017 года, вынесенным судьей Ставропольского районного суда Самарской области Шабановым С.Г. в рамках гражданского дела №2-261/17 земельный участок, площадью 640 кв.м., (кадастровый №) по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации обременения в виде: запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, площадью 640 кв.м., (кадастровый №) по адресу: <адрес> наложенного 22.11.2017 года постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Ставропольского района УФССП России по Самарской области Ломакиной О.Н.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий –

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2024 года.