Решение по делу № 8Г-10599/2020 [88-1240/2021 - (88-10596/2020)] от 15.12.2020

88-1240/2021

27RS0006-01-2020-000526-17

2-870/2020

Девятый кассационный суд общей юрисдикции

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 февраля 2021 года                                                               город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Саломатиной Л.А.

судей Куратова А.А., Шиловой О.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 22.09.2020 по гражданскому делу по иску Анисимова ФИО7 к Анисимовой ФИО8 о признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Саломатиной Л.А., объяснения Анисимовой Л.В. и её представителя Серова К.Г.,

у с т а н о в и л а:

    истец, обратившись в суд, указал, что являлся собственником земельного участка <адрес>, общей площадью 1 000 кв. метров, кадастровый номер №, который приобретен в период брака с ответчиком Анисимовой Л.В., впоследствии брак с которой расторгнут 27.07.2013.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края, (отмененного в части апелляционным определением от 07.12.2017 года) от 09.10.2017 за каждым из сторон признано право собственности на ? долю в жилом доме, общей площадью 123,4 кв. метров и земельного участка, общей площадью 1000,00 кв. метров, кадастровый номер № <адрес>

Постановлением № 873 от 16.07.2018 путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, право на которые не разграничено, истцу предоставлен земельный участок общей площадью 1780 кв. метров с кадастровым номером № Произведена государственная регистрация права собственности на указанный объект 17.04.2019.

В сентябре 2019 года истцу стало известно, что 19.04.2019 Управлением Росреестра по Хабаровскому краю принято решение о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Анисимовой Л.В. (общая долевая собственность ?).

Считает государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Анисимовой Л.В. незаконной, так как она не является стороной соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером № в результате которого создан спорный земельный участок с кадастровым номером №, и этим участком ответчик фактически не пользуется.

Просил признать за ним право собственности на земельный участок <адрес> (общей площадью 1780 квадратных метров), в размере 1280 кв. метров, а за Анисимовой Л.В. сохранить право собственности на указанный земельный участок в размере 500 кв. метров.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 10.06.2020 в удовлетворении иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 22.09.2020 решение суда отменено, принято новое решение, которым исковые требования удовлетворены частично, за Анисимовым А.И. признано право собственности на земельный участок площадью 890 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенный <адрес>. Указано, что решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, с аннулированием записей о регистрации права собственности Анисимова А.И. и Анисимовой Л.В. (по ? доли) на земельный участок, площадью 1780 квадратных метров, с кадастровым номером № по указанному выше адресу.

В кассационной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ставится вопрос об отмене апелляционного определения как незаконного.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Такие нарушения были допущены судом при рассмотрении дела.

Из дела видно, что на основании решения суда, вступившего в законную силу, после расторжения брака Анисимову А.И. и Анисимовой Л.В. принадлежало по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер № и по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер № <адрес>

Позже по заявлению Анисимова А.И., постановлением главы администрации Хабаровского муниципального района от 16.07.2018 года № 873 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем распределения, Анисимову А.И.» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № площадью 1390 кв. м и земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 390 кв. м, общей площадью 1780 кв. м (л.д.19).

Согласно соглашению № 58/18 от 02.10.2018, заключённому между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района и истцом, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1390 кв. м <адрес> перераспределен, образован земельный участок общей площадью 1780 кв. м с кадастровым номером № <адрес>

Право собственности на земельный участок общей площадью 1780 кв. м с кадастровым номером № <адрес> зарегистрировано за истцом и ответчиком в равных долях.

Истец, обращаясь в суд, и ставя вопрос о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1280 кв. метров, а за Анисимовой Л.В. - право собственности на земельный участок размером 500 кв. метров в границах земельного участка с кадастровым номером №, фактически поставил вопрос об определении долей сторон в этом земельном участке, просил увеличить его долю до 1280 кв.м с учетом увеличения на 390 кв.м всего земельного участка за счет перераспределения земель по его заявлению, а за ответчиком сохранить право на 500 кв.м.

            Разрешая спор, суд первой инстанции пришёл к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, установив, что постановление главы администрации Хабаровского муниципального района от 16.07.2018 года № 873 и соглашение № 58/18 от 02.10.2018 были приняты в отсутствие согласия второго участника общей долевой собственности Анисимовой Л.В.

          Однако Анисимова Л.В. на такие обстоятельства не ссылалась.

Поскольку соглашение № 58/18 от 02.10.2018 о перераспределении земельного участка № и земель, государственная собственность на которые не разграничена, и образование нового земельного участка     с кадастровым номером № по <адрес> общей площадью 1780 кв. м, заключённое между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района и истцом, ответчиком Анисимовой Л.В., как правообладателем земельного участка, подлежащего преобразованию, не оспорено, у суда апелляционной инстанции не было оснований согласиться с выводом суда первой инстанции.

Вместе с тем, отменяя решение суда и принимая новое решение о частичном удовлетворении иска, суд апелляционной инстанции, проанализировав представленные доказательства, исходил из того, что имевшийся у сторон в долевой собственности земельный участок (площадью 1000 кв.м) в результате преобразования увеличился лишь на 390 кв.м, поэтому доля истца может быть увеличена на 390 кв.м, и поэтому признал право истца на земельный участок площадью 890 кв. м (500 кв.м + 390 кв.м.), указав, что решение является основанием для аннулирования в ЕГРН записей о земельном участке с кадастровым номером № и зарегистрированных правах Анисимова А.И. и Анисимовой Л.В. (по ? доли) на этот земельный участок общей площадью 1780 кв.м.

Однако выводы суда об определении доли истца даже в таком размере не могли повлечь аннулирование сведений в ЕГРН о земельном участке и о правообладателях земельного участка с кадастровым номером №, о чем верно указано в кассационной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. Постановленное судом апелляционной инстанции решение не отвечает требованиям ст. 198 ГПК РФ о его законности и обоснованности, является неисполнимым. А спор по существу между сторонами не разрешен.

         Согласно п. п. 3, 9 ч. 4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" площадь земельного участка и описание его местоположения являются основными сведениями об объекте недвижимости, которые позволяют определить такой объект в качестве индивидуально-определённой вещи, определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения их границ.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1780 кв. м.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Согласно п. 2 ст. 11.2 Земельного участка РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Такие положения закона судом апелляционной инстанции не учтены, имеющие значения для дела обстоятельства не установлены, спор не разрешен по существу.

Кроме того, решение постановлено без учета доводов апелляционной жалобы истца, ссылавшегося на неправильное установление судом первой инстанции имеющих значение обстоятельств, которые оценки в судебном акте апелляционной инстанции не получили.

Доводы кассационной жалобы об отсутствии в апелляционном определении оснований, влекущих в силу закона аннулирование сведений о регистрации объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1780 кв. м и его правообладателях, обоснованы.

Апелляционное определение подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении спора суду необходимо учесть изложенное, разрешить спор, исходя из требований истца и в зависимости от установленного в соответствии с требованиями закона.

         Руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса РФ,

о п р е д е л и л а:

       апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 22.09. 2020 отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции - Хабаровский краевой суд.

    Председательствующий

Судьи