Решение по делу № 2-619/2022 от 01.07.2022

Дело № 2-619/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                            г.Красноперекопск

Красноперекопский районный суд

Республики Крым в составе:

председательствующего                         Маслак В.Ю.,

при секретаре                                             Кащей Н.В.,

с участием истца                    Воложаниной Е.А.,

представителя истца                    Сенчугова М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению представителя Сенчугова Михаила Евгеньевича в интересах Воложаниной Елены Андреевны к Кушнеренко Татьяне Андреевне, Зеленецкой Валентине Егоровне, Клочковой Анне Егоровне, Администрации Новопавловского сельского поселенияРеспублики Крым о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности, третьи лица – нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Оноприенко Н.Н., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Сенчугов М.Е. обратился в суд с исковым заявлениемк Кушнеренко Татьяне Андреевне, Зеленецкой Валентине Егоровне, Клочковой Анне Егоровне, Администрации Новопавловского сельского поселения Республики Крым о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, ФИО22, что подтверждается свидетельством о смерти І-АП № от ДД.ММ.ГГГГ Истец является дочерью умершего, что подтверждается свидетельством о рождении (Серия: 1-АП №; дата выдачи: 03.05.1977г.).ДД.ММ.ГГГГ умер ее дядя, ФИО23, что подтверждается свидетельством о смерти (Серия: 1-АЯ №; дата выдачи: 04.02.2020г.). Таким образом, в соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ истец является наследником по праву представления.В соответствии со справкой (исх. № от 19.10.2020г.), выданной нотариусом Оноприенко Н.Н., истец являетсяединственной наследницей, принявшей наследство после умершего ФИО24 Имеются и другие наследники, которые не вступили в наследство и не претендуют на него: Зеленецкая Валентина Егоровна - сестра Горкунова Н.Е., Клочкова Анна Егоровна - сестра Горкунова Н.Е., Кушнеренко Татьяна Андреевна - племянница Горкунова Н.Е. (по праву представления). В 1973 году Горкунов Егор Дмитриевич, отец ФИО25 и ФИО26, в Совхозе «Новопавловский» получил жилой дом, и в последующие годы выплатил за него. Указанный жилой дом расположен по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, <адрес>, Новопавловское с/п, Привольное с., Привольная ул, <адрес>. Не имея правоустанавливающих документов, и какой-либо технической документации на указанный жилой дом, истец обратился в ГУП РК «Крым БТИ» для истребования соответствующей информации. ГУП РК «Крым БТИ» дали ответ, что сведениями о правообладателе на указанное недвижимое имущество не располагают. (Справка № от 16.11.2020г.)Таким образом, при жизни ФИО27. указанный жилой дом приобрёл и добросовестно владел, но не зарегистрировал надлежащим образом. После смерти ФИО28., наступившей ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о смерти: серия:ТАГ №, дата выдачи: 16.06.2001г.), указанным жилым домом владел непрерывно и добросовестно, его сын ФИО29.Факт того, что с момента смерти ФИО30. в указанном жилом доме был зарегистрирован и постоянно проживал, владел открыто, непрерывно и добросовестно, ФИО31. подтверждается Справкой, выданной Администрацией Новопавловского сельского поселения <адрес> Республики Крым исх. № от 11.04.2022г.Так же, данный факт подтверждают свидетели (соседи): Забродник Николай Иванович и Гуль Галина Дорофеевна. С момента смерти, ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанным недвижимым имуществом владеет истец, открыто, непрерывно, добросовестно. Управляет им и оберегает его от посягательств третьих лиц, следит за порядком на территории и поддерживает его в надлежащем состоянии: осуществляет ремонт и т.д. Исходя из вышеуказанного следует, что по состоянию на сегодняшний день, истец владеет жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, <адрес>, Новопавловское с/п, Привольное с., Привольная ул, <адрес>, 1 год и 4 месяца. К этому сроку владения истца присоединяется всё время владения указанным недвижимым имуществом, в течение которого им владел ФИО33, правопреемницей которого является истец, - 18 лет и 7 месяцев. И в совокупности это составляет 19 лет и 11 месяцев.

На основании изложенного,истец просит суд признать за Воложаниной Еленой Андреевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РК, <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Сенчугов М.Е. и Воложанина Е.А. исковые требования поддержали, просили суд признать право собственности на жилой домв порядке приобретательной давности.

Ответчики- Кушнеренко Т.А., Зеленецкая В.Е. Клочкова А.Е., представитель администрации Новопавловского сельского поселенияРеспублики Крым в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица – нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Оноприенко Н.Н., представитель государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрения дела без их участия.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке сторон.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав участников процесса,исследовав материалы дела, и оценив доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что согласно похозяйственным книгам за период с 2001 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО34. проживал по адресу: РК, <адрес> (л.д. 55-65).

Согласно справке Администрации Новопавловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживал и был зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу:РК, <адрес>. (л.д. 14)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО36 умер, что подтверждается свидетельством о смерти І-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно ответа нотариуса Оноприенко Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № и копии наследственного дела №, после смерти ФИО37, заведено наследственное дело №, наследником по закону является племянница-Воложанина Елена Андреевна (л.д.67-73).

Согласно свидетельства о рождении серии I-АП № от 03.05.1977г. ФИО38 родилась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно свидетельству о заключении брака I-АП 286700 от ДД.ММ.ГГГГ Горкунова Е.А. вступила в брак с Воложаниным В.А., после заключения брака присвоена фамилия «Воложанина» (л.д. 8).

Согласно сведениям филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: РК, <адрес> правоустанавливающие документы отсутствуют(л.д. 53).

Согласно сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение-дом, расположенное по адресу:РК, <адрес>, отсутствуют (л.д. 47-48).

Согласно проверкии рапорта МО МВД России «Красноперекопский», предоставленным по запросу суда в жилом доме, расположенной по адресуРК, <адрес>никто не проживает, ранее по вышеуказанному адресу проживал ФИО41., который около года назад скончался (49-51).

Согласно показаниям в суде свидетеля ФИО42 после смерти ФИО43. наследницей стала Воложанина Е.А., так как наследников нет, сестры отказались от наследства, за домовладением присматривает, ухаживает, на данный момент истец, на данный момент дом сдала в аренду, в котором хранится зерно.

Согласно показаниям в суде свидетеля ФИО44., в доме расположенном по адресу: РК, <адрес> проживал ФИО45. со своей семьей, после его смерти, в доме стал проживать ФИО46., который умер в 2020 года, и наследницей стала Воложанина Е. За домом присматривает Воложанина Е.А., огород сдала ему в аренду, он на огороде выращивает люцерку, представитель истца делает ремонт в домовладении и в дальнейшем хочет купить дом, между ними составлен договор купли -продажи.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Воложанина Е.А. просила суд признать за ней право собственностина вышепоименованныйжилой дом в силу приобретательной давности, поскольку с 2020 г. открыто, непрерывно, добросовестно владеет жилым домом, несет бремя содержания имущества.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

С учетом изложенного, оснований для применения положений о приобретательной давности, в отношении спорного жилого помещения у суда не имеется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таких доказательств истцом суду не представлено.

В свою очередь, только совокупность всех перечисленных в ст. 234ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При указанных обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о приобретении права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности у суда не имеется.

С учетом изложенного исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований представителю Сенчугову Михаилу Евгеньевичу в интересах Воложаниной Елены Андреевны к Кушнеренко Татьяне Андреевне, Зеленецкой Валентине Егоровне, Клочковой Анне Егоровне, Администрации Новопавловского сельского поселения Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, в порядке приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца после изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                    В.Ю.Маслак