Решение по делу № 2-2048/2024 от 20.06.2024

УИД№ 66RS0024-01-2024-002379-62

Дело № 2-2048/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Верхняя Пышма                                 22 июля 2024 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи М.П. Вершининой,

при секретаре помощнике судьи Янковской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Верхняя Пышма к Григорьеву Владимиру Николаевичу об изъятии земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нем, для муниципальных нужд,

установил:

Администрация городского округа Верхняя Пышма обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику.

В обоснование требований указала, что ответчик является собственником объекта недвижимости: гаражного бокса с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением администрации ГО Верхняя Пышма от 26.10.2023 № «Об изъятии для муниципальных нужд городского округа Верхняя Пышма земельных участков и расположенных на нем объектов капитального строительства» принято решение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд в целях размещения линейного объекта «<адрес> в связи с отсутствием в муниципальной собственности ГО Верхняя Пышма равноценных земельных участков. В список изымаемых объектов включен земельный участок, принадлежащий ответчику. Вышеуказанное постановление было опубликовано в установленном порядке. Кроме того, копия постановления была направлена в адрес ответчика. Для целей подготовки соглашения об изъятии по заказу Администрации ГО Верхняя Пышма был подготовлен отчет об определении рыночной стоимости, в соответствии с которым рыночная стоимость изымаемого объекта, а также размер убытков ответчика в результате изъятия для муниципальных нужд составляет 351 347,55 рублей. В адрес ответчика был направлен проект соглашения об изъятии, отчет об оценке. До настоящего времени подписанное ответчиком соглашение об изъятии в адрес администрации не поступило. Согласия о цене между истцом и ответчиком не достигнуто. Срок, предусмотренный пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, истек.

Стороной истца заявлено ходатайство о проведении по делу судебной оценочной экспертизы, проведение которой просит поручить сотруднику ООО «Профи Апрайс» ФИО4 либо ООО «Оценка групп» ФИО5

Вместе с тем ответчик Григорьев В.Н. выразил несогласие с размером выкупной стоимости, в связи с чем реализуя свои процессуальные права, предусмотренные пунктом 2 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила в случае назначения экспертизы поручить проведение судебной оценочной экспертизы сотруднику ООО «Абак» - ФИО1а.

Исследовав письменные материалы дела, касающиеся вопроса о назначении экспертизы, суд приходит к следующему.

Исследовав письменные материалы дела, касающиеся вопроса о назначении экспертизы, суд приходит к следующему.

Согласно статье 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Суд, оценив доводы сторон, исследовав документы, подтверждающие квалификацию и образование ФИО4, ФИО5, ФИО1, считает необходимым назначить экспертизу специалисту ООО «Абак» ФИО1, имеющейсоответствующее высшее образование и являющемуся членом саморегулируемой организации оценщиков, имеющего стаж работы в области оценочной деятельности более 12 лет. <данные изъяты>

В связи с тем, что проведение экспертизы требует значительного времени, суд в соответствии со статьей 216 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации до окончания ее проведения полагает необходимым производство по делу приостановить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 79, 87, 216, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

для установления стоимости земельного участка и строений, расположенных на земельном участке, определения размера убытков в том числе, упущенной выгоды по гражданскому делу по иску администрации городского округа Верхняя Пышма к Григорьеву Владимиру Николаевичу об изъятии земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нем, для муниципальных нужд, назначить судебную оценочную экспертизу, проведение которой поручить сотруднику ООО «Абак» - ФИО1 (<адрес>

Поставить на разрешение эксперта вопросы:

1. Какова рыночная стоимость земельного участка и расположенного на нем гаражного бокса с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

2. Каков размер убытков, в том числе упущенной выгоды, возникающих у правообладателя земельного участка в связи с изъятием для муниципальных нужд ГО Верхняя Пышма земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости?

Предупредить эксперта об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Предоставить в распоряжение эксперта материалы гражданского дела №.

Предоставить эксперту право дополнительно отразить факты, имеющие значения для разрешения вышеуказанных вопросов.

Обязать ответчика предоставить доступ на объект недвижимости с КН № для осмотра эксперта.

Расходы по производству экспертизы возложить на сторону ответчика, обязав произвести оплату экспертизы, представив суду доказательство оплаты (квитанцию) в течение 10 дней с момента выставления счета экспертной организацией.

Разъяснить сторонам, что при уклонении от участия в экспертизе, не представлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, в том числе в случае не оплаты экспертизы в установленный судом срок, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Установить срок проведения экспертизы и составления заключения эксперта – не позднее 20 дней со дня получения материалов гражданского дела.

Производство по делу приостановить до получения результатов экспертизы.

Определение в части приостановления производства по делу и распределения расходов по оплате может быть обжаловано в течение 15 дней с момента его вынесения в Свердловский областной суд путем подачи частной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Определение вынесено в совещательно комнате в печатном виде.

Судья                                         М.П. Вершинина