Решение по делу № 2-358/2024 (2-2607/2023;) от 21.12.2023

Дело № 2-358/2024

УИД: 13RS0025-01-2023-003330-17

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    об утверждении мирового соглашения

г. Саранск                                                          11 октября 2024 года

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Рябцева А.В.,

при секретаре судебного заседания Мысиной М.В.,

с участием истца, ответчика по встречному иску Жамкова Сергея Геннадьевича, его представителя Ютландовой Татьяны Юрьевны, действующей в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

представителя ответчика, истца по встречному иску Жамковой Елены Валерьевны - адвоката Деминой Татьяны Васильевны, действующей на основании ордера № 10 от 25 января 2024 года и нотариально удостоверенной доверенности серии 13 АА № 1285420 21 июля 2023 года, со сроком действия на три года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Жамкова Владислава Вадимовича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жамкова Сергея Геннадьевича к Жамковой Елене Валерьевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче комплекта ключей от входных дверей и определении порядка пользования частью жилого дома и по встречному иску Жамковой Елены Валерьевны к Жамкову Сергею Геннадьевичу о разделе в натуре части жилого дома и земельного участка,

установил:

Жамков С.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском к Жамковой Е.В.

В обоснование требований указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик препятствует ему пользоваться спорным жилым помещением и земельным участком, ключей от дверей в жилой дом у него не имеется. По данным основаниям, с учетом уточнения и увеличения исковых требований просил обязать Жамкову Е.В. не чинить ему препятствия в пользовании частью жилого дома площадью <...> кв. м и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>; обязать передать ему комплект ключей от входных дверей части жилого дома, а именно от входной двери, расположенной в литера а, от входной двери, в дом, расположенной в литере А5, от гаража, расположенного в литера А4, от калитки в воротах через которую осуществляется вход в огород; выделить в его пользование жилые комнаты площадью <...> кв. м и <...> кв. м, на первом этаже литера А, жилую комнату, площадью <...> кв. м, санузел, площадью <...> кв. м, коридор, площадью <...> кв. м, расположенные на первом этаже литера А1, всего <...>                 кв. м, вход в выделяемые комнаты в которые осуществляется через входную группу литера А; в пользование Жамковой Е.В. выделить жилую комнату площадью <...> кв. м, кухню площадью <...> кв. м, санузел площадью <...>                   кв. м, коридор площадью <...> кв. м на первом этаже литера А4, коридор, площадью <...> кв. м на первом этаже литера А5, лестничную клетку, площадью <...> кв. м, жилые комнаты площадью <...> кв. м, <...> кв. м и <...> кв. м на втором этаже, а также гараж, который включен в общую площадь дома, размером <...> кв. м, всего <...> кв. м, вход в выделяемые комнаты который осуществляется через входную дверь в коридор, площадью <...> кв. м литера А5, котельную, площадью <...> кв. м оставить в общем пользовании              (т. 1 л.д. 2-4, 98-99, 159-163).

Жамкова Е.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Жамкову С.Г. о разделе в натуре части жилого дома и земельного участка.

В обоснование требований указала, что часть жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности ей и Жамкову С.Г. (2/3 доли и 1/3 доли соответственно). Возможности совместного пользования частью жилого дома и земельным участком ввиду наличия между сторонами неприязненных отношений нет. По данным основаниям просила суд разделить в натуре между ними данное недвижимое имущество, выделив в ее собственность часть жилого дома, общей площадью <...> кв. м, состоящую из жилых комнат площадью <...> кв. м и <...> кв. м, кухни площадью <...> кв. м, коридора площадью <...> кв. м, коридора площадью <...> кв. м, коридора площадью <...> кв. м, санузла площадью <...> кв. м, санузла площадью <...> кв. м, котельной площадью <...> кв. м, гаража площадью <...> кв. м, расположенных на первом этаже дома, жилых комнат площадью <...> кв. м и <...> кв. м, расположенных на втором этаже, а также часть земельного участка, площадью, соразмерной 2/3 доли Жамковой Е.В. в праве общей долевой собственности на него; в собственность Жамкова С.Г. передать часть жилого дома, общей площадью <...> кв. м, состоящую из жилых комнат площадью <...> кв. м и <...> кв. м, расположенных на первом этаже дома, жилой комнаты, площадью <...> кв. м, расположенной на втором этаже дома, а также часть земельного участка площадью соразмерно 1/3 доле Жамкова С.Г. на него (т. 1 л.д. 101-104).

20 августа 2024 года в ходе рассмотрения дела истец, ответчик по встречному иску Жамков С.Г. уточнил исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и просил определить порядок пользования помещением 1 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> следующим образом: выделить Жамкову С.Г. в пользование часть помещения 1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв. м, состоящую из помещения № 1 Литера А площадью <...> кв. м, помещения № 2 Литера А площадью <...> кв. м, помещения № 3 Литера А1 площадью <...> кв. м, помещения № 4 литера А1 площадью <...> кв. м, помещения № 5 литера А1 площадью <...> кв. м, помещения № 6 литера А1 площадью <...> кв. м, пристрой литера а (холодная пристройка); выделить в пользование Жамковой Е.В. часть помещения 1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв. м, состоящую из помещения № 7 литера А4 площадью <...> кв. м, помещение № 8 литера А4 площадью <...> кв. м, помещения № 9 литера А4 площадью <...> кв. м, помещения № 10 литера А4 площадью <...> кв. м, помещения № 11 литера А5 площадью <...> кв. м, помещения № 15 литера А4 площадью <...> кв. м, на втором этаже помещение № 12 литера А 4 площадью <...> кв. м, помещение № 13 литера А4 площадью <...> кв. м, помещение № 14 литера А4 площадью <...> кв. м, помещение № 16 литера А4 площадью <...> кв. м. Кроме того, просил определить порядок пользования земельным участком: кадастровым номером <..>, расположенным по адресу: <адрес> следующим образом: выделить Жамкову С.Г. в пользование земельный участок: ЗУ1 общей площадью <...> кв. м, что соответствует 1/3 долям от площади земельного участка с кадастровым номером <..>, со следующими координатами поворотных точек:

Условное обозначение координаты длина линий (м)

точки	X	Y
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

- выделить в пользование Жамковой Е.В. земельный участок: ЗУ2 общей площадью <...> кв. м, что соответствует 2/3 долям от площади земельного участка с кадастровым номером <..>, со следующими координатами поворотных точек:

Условное обозначение координаты длина линий (м)

точки	X	Y
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...> <...>	<...>
<...>	<...>	<...> <...>	<...>

Также просил обязать Жамкову Е.В. не чинить ему препятствия в пользовании выделяемыми ему в пользование части помещение 1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> части земельного участка: ЗУ1 площадью <...> кв. м, расположенного по тому же адресу.

Обязать Жамкову Е.В. передать Жамкову С.Г. комплект ключей от входных дверей выделяемой ему в пользовании части помещения 1 жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (т. 2              л.д. 194-200).

В судебное заседание не явились ответчик, истец по встречному иску Жамкова Е.В., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Жамкова В.Ф., представители Администрации городского округа Саранск, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Курникова О.Н., о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Учитывая, что согласно статье 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

11 октября 2024 года в судебном заседании истец, ответчик по встречному иску Жамков С.Г. и представитель ответчика, истца по встречному иску Жамковой Е.В. - адвокат Демина Т.В. представили суду письменное мировое соглашение, в котором изложены следующие условия:

1. Жамков Сергей Геннадьевич обязуется продать Жамковой Елене Валерьевне принадлежащую ему 1/3 (одну треть.) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <...> (<...>) кв. м с кадастровым номером <..>, находящийся по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (одиннадцать - один), расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, площадью <...>                     (<...>) кв. м, этажность (этаж) - этаж <..> (один), этаж <..> (два), кадастровый номер объекта -<..>, находящегося по адресу: <адрес> (одиннадцать), пом. 1 (один).

2. Жамкова Елена Валерьевна обязуется передать Жамкову Сергею Геннадьевичу в счет оплаты по договору купли-продажи указанных выше объектов недвижимости 2 308 844 (два миллиона триста восемь тысяч восемьсот сорок четыре) рубля 98 (девяносто восемь) копеек, из них за долю земельного участка – 164 625 (сто шестьдесят четыре шестьсот двадцать пять) рублей 30 (тридцать) копеек, за долю части жилого дома – 2 144 219 (два миллиона сто сорок четыре тысячи двести девятнадцать) рублей 68 (шестьдесят восемь) копеек.

3. Расчет между сторонами должен быть произведен в момент подписания договора купли-продажи

4. Договор купли-продажи указанных в соглашении объектов недвижимости должен быть заключен в течение недели после вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу.

5. Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

6. С подписанием настоящего соглашения Истец отказывается от остальных исковых требований, в том числе материальных требований к Ответчику, в полном объеме.

О последствиях заключения мирового соглашения сторонам известно, требования статей 153.8 - 153.11, 220 - 221 ГПК РФ о прекращении производства по делу и о невозможности обращения в суд по тому же предмету и основанию иска понятны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 153.1, 153.8 - 153.10, 220, 221 ГПК РФ просили:

1. Утвердить заключенное сторонами мировое соглашение по гражданскому делу по иску Жамкова С.Г. к Жамковой Е.В. об определении порядка пользования помещением <..>, кадастровый <..>, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером <..>, расположенным по адресу: <адрес>, о возложении на Жамкову Е.В. обязанности не чинить Жамкову С.Г. препятствий в пользовании выделяемыми ему в пользование части помещения 1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и части земельного участка, расположенного по тому же адресу, возложении на Жамкову Е.В. обязанности по передаче Жамкову С.Г. комплекта ключей от входных дверей выделяемой ему в пользовании части помещения 1 жилого дома расположенного по адресу: <адрес> и встречному иску Жамковой Е.В. к Жамкову С.Г. о разделе в натуре между Жамковой Е.В. и Жамковым Сергеем Геннадьевичем части жилого дома площадью <...> кв. м с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <..>, по адресу: <адрес>

2. Производство по указанному делу прекратить.

Разрешая заявление об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующему.

На основании части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (часть 2 статьи 153.8 ГПК РФ).

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 статьи 153.10 ГПК РФ).

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц (часть 7 статьи 153.10 ГПК РФ).

По смыслу названных законоположений, мировое соглашение является заключенным между истцом и ответчиком договором, содержащим условия об определении взаимных прав и обязанностей сторон. То есть к нему применяются помимо норм процессуального права, нормы гражданского права о договорах, в том числе о свободе договора. При заключении мирового соглашения между взыскателем и должником разрешается вопрос об исполнении вступившего в закону силу судебного акта на взаимоприемлемых для сторон исполнительного производства условиях о порядке и сроках исполнения, отличающихся от общих правил принудительного исполнения, установленных законодательством об исполнительном производстве.

В соответствии с абзацем 5 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно Федеральному закону от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Условия мирового соглашения представлены сторонами в письменной форме, подписаны истцом, ответчиком по встречному иску Жамковым С.Г. и представителем ответчика, истца по встречному иску Жамковой Е.В. - адвокатом Деминой Т.В.

Мировое соглашение приобщено к материалам дела, истцу, ответчику по встречному иску Жамкову С.Г. и представителю ответчика, истца по встречному иску Жамковой Е.В. - адвокату Деминой Т.В. разъяснены предусмотренные статьями 173, 221 ГПК РФ последствия утверждения мирового соглашения и прекращения в связи с этим производства по делу, а именно то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонам, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь статьями 39, 173, 153.10, абзацем 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом, ответчиком по встречному иску Жамковым Сергеем Геннадьевичем и представителем ответчика, истца по встречному иску Жамковой Еленой Васильевной - адвокатом Деминой Татьяной Васильевной, действующей на основании ордера и нотариально удостоверенной доверенности, на следующих условиях:

Мы, Жамков Сергей Геннадьевич и Демина Татьяна Васильевна, действующая за Жамкову Елену Валерьевну по доверенности от 21 июля 2023 года, а вместе стороны по гражданскому делу по иску Жамкова С.Г. к Жамковой Е.В. об определении порядка пользования помещением <..>, кадастровый <..>, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером <..>, расположенным по адресу: <адрес>, возложении на Жамкову Елену Валерьевну обязанности не чинить Жамкову Сергею Геннадьевичу препятствий в пользовании выделяемыми ему в пользование части помещения 1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и части земельного участка, расположенного по тому же адресу, возложении на Жамкову Елену Валерьевну обязанности по передаче Жамкову Сергею Геннадьевичу комплекта ключей от входных дверей выделяемой ему в пользовании части помещения 1 жилого дома расположенного по адресу: <адрес> и встречному иску Жамковой Елены Валерьевны к Жамкову Сергею Геннадьевичу о разделе в натуре между Жамковой Еленой Валерьевной и Жамковым Сергеем Геннадьевичем части жилого дома площадью <...> кв. м с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <..>, по адресу: <адрес> заключили мировое соглашение по условиям которого:

1. Жамков Сергей Геннадьевич обязуется продать Жамковой Елене Валерьевне принадлежащую ему 1/3 (одну треть) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <...> (<...>) кв. м с кадастровым номером <..>, находящийся по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (одиннадцать - один), расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, площадью <...> (<...>) кв. м, этажность (этаж) - этаж № 1 (один), этаж № 2 (два), кадастровый номер объекта -<..>, находящегося по адресу: <адрес>.

2. Жамкова Елена Валерьевна обязуется передать Жамкову Сергею Геннадьевичу в счет оплаты по договору купли-продажи указанных выше объектов недвижимости 2 308 844 (два миллиона триста восемь тысяч восемьсот сорок четыре) рубля 98 (девяносто восемь) копеек, из них за долю земельного участка – 164 625 (сто шестьдесят четыре шестьсот двадцать пять) рублей 30 (тридцать) копеек, за долю части жилого дома – 2 144 219 (два миллиона сто сорок четыре тысячи двести девятнадцать) рублей 68 (шестьдесят восемь) копеек.

3. Расчет между сторонами должен быть произведен в момент подписания договора купли-продажи

4. Договор купли-продажи указанных в соглашении объектов недвижимости должен быть заключен в течение недели после вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу.

5. Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

6. С подписанием настоящего соглашения Истец отказывается от остальных исковых требований, в том числе материальных требований к Ответчику, в полном объеме.

О последствиях заключения мирового соглашения сторонам известно, требования статей 153.8 - 153.11, 220 - 221 ГПК РФ о прекращении производства по делу и о невозможности обращения в суд по тому же предмету и основанию иска понятны.

Производство по гражданскому делу по иску Жамкова Сергея Геннадьевича к Жамковой Елене Валерьевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче комплекта ключей от входных дверей и определении порядка пользования частью жилого дома и по встречному иску Жамковой Елены Валерьевны к Жамкову Сергею Геннадьевичу о разделе в натуре части жилого дома и земельного участка, судебной экспертизы прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

       Судья                                                                                        А.В. Рябцев