Решение по делу № 2-5290/2021 от 26.08.2021

Дело № 2-5290/2021

УИД 75RS0001-02-2021-007068-83

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

10 ноября 2021 года

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,

при секретаре Бабуевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Чечель Антонины Геннадьевны к Горковенко Наталье Владимировне, Турановой Екатерине Сергеевне о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи, изменении записи в Едином государственном реестре недвижимости, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

        Чечель А.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. Она является собственником 2/30 долей в праве собственности на подземную автостоянку площадью 1090,1 кв.м., имеющую кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, пом. 1. Собственником 1/30 доли в праве собственности на указанное помещение являлась также Горковенко Н.В. запись о регистрации права № от 15.08.2012г.. 10.06.2021г. Горковенко Н.В. на официальном сайте Росреестра (http://www.rosreestr.ru/) в разделе «Извещения о продаже доли в праве» (https://lk.rosreestr.rU/#/objects_notiryings) было опубликовано извещение № о продаже ею своей 1/30 доли в праве по цене 150 000 рублей. В качестве контактной информации указан адрес электронной почты: <данные изъяты>. Ознакомившись с указанным извещением, истец 29.06.2021г. (в установленный месячный срок) направила Горковенко Н.В. по указанному ей в извещении адресу электронной почты свое уведомление о намерении истца воспользоваться своим преимущественным правом покупки реализуемой ответчиком доли в праве собственности по предложенной ответчиком цене - 150 000 рублей и выразила готовность заключить с ответчиком договор купли-продажи указанной доли с оплатой указанной цены Горковенко Н.В.. Также истец сообщила ответчику свои контактные данные для направления проекта договора купли-продажи и обсуждения его условий. Однако, Горковенко Н.В. уклонилась от заключения с истцом договора купли-продажи доли в праве собственности и заключила данный договор с Турановой Е.С., за которой 16.07.2021г. Управлением Росреестра по Забайкальскому краю было зарегистрировано право собственности на ранее принадлежавшую Горковенко Н.В. 1/30 долю в праве собственности на спорное помещение. В силу пункта 3 статьи 250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. В связи с этим, истец имеет право требовать перевода на нее прав и обязанностей покупателя по заключенному между ответчиками договору купли-продажи 1/30 доли в праве собственности на спорное помещение по цене 150 000 рублей. Просит перевести права и обязанности Турановой Екатерины Сергеевны по заключенному ею с Горковенко Натальей Владимировной договору купли-продажи 1/30 доли в праве собственности на подземную автостоянку площадью 1090,1 кв.м., имеющую кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, пом. 1 на Чечель Антонину Геннадьевну. Заменить в Едином государственном реестре недвижимости в записи № от 16.07.2021г. сведения о правообладателе (собственнике) 1/30 доли в праве собственности на подземную автостоянку площадью 1090,1 кв.м., имеющую кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, пом. 1, на сведения о собственнике - Чечель Антонине Геннадьевне. Прекратить право собственности Турановой Екатерины Сергеевны на 1/30 доли в праве собственности на подземную автостоянку площадью 1090,1 кв.м., имеющую кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, пом. 1, признав такое право за Чечель Антониной Геннадьевной.

В судебное заседание стороны не явились, направили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

«Чечель Антонина Геннадьевна, именуемая в дальнейшем «Истец», в лице представителя, действующего на основании доверенности Чечеля Сергея Александровича, с одной стороны, и Горковенко Наталья Владимировна, именуемая в дальнейшем «Ответчик-1», Туранова Екатерина Сергеевна, именуемая в дальнейшем «Ответчик-2», с другой стороны, в дальнейшем именуемые - «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 153.8, 153.9, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ в целях урегулирования требований Истца, предъявленных по настоящему делу к Ответчикам, о переводе прав и обязанностей по заключенному между ответчиками договору купли-продажи 1/30 доли в праве собственности на подземную автостоянку площадью 1090,1 кв.м., имеющую кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, пом. 1, на Истца; замене в ЕГРН в записи № от 16.07.2021г. сведений о правообладателе (собственнике) на сведения об Истце; прекращении права собственности Турановой Е.С. на 1/30 доли в праве собственности на подземную автостоянку площадью 1090,1 кв.м., имеющую кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, пом. 1, и признании такого права за Истцом.

2. Стороны договорились об отказе Истца от всех предъявленных по настоящему делу к Ответчикам исковых требований, в связи с чем Ответчики остаются в прежнем статусе сторон заключенного между ними договора купли-продажи 1/30 доли в праве собственности на подземную автостоянку площадью 1090,1 кв.м., имеющую кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, пом. 1, без изменения записи № от 16.07.2021г. в ЕГРН и с сохранением за Ответчиком-2 права собственности на 1/30 долю в праве собственности на подземную автостоянку площадью 1090,1 кв.м., имеющую кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, пом.1.

3. Ответчик-2 обязуется в день подписания настоящего мирового соглашения выплатить Истцу сумму судебных расходов Истца, включая расходы на оплату государственной пошлины, в общем размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей. Судебные расходы Ответчиков, в случае их наличия, относятся на них и распределению не подлежат.

4. Настоящее мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, по одному для каждой из сторон и для Центрального районного суда города Читы.

5. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением и утверждением судом настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьями 153.10, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам известны и разъяснены».

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьями ч.3 ст. 173, ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны, о чем указано в мировом соглашении. Последствия неисполнения настоящего мирового соглашения сторонам известны.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Оснований для отказа в утверждении мирового соглашения судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии со статьями 173, 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Чечель Антониной Геннадьевной и ответчиками Горковенкой Натальей Владимировной и Турановой Екатериной Сергеевной, условия которого представлены в письменной форме и подписаны сторонами, и прекратить производство по настоящему гражданскому делу, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, и это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

В соответствии с п. 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечительные меры, принятые согласно определению Центрального районного суда г.Читы от 27.08.2021 года подлежат отмене.

Руководствуясь статьями 39, 93, 153.8-153.11, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Чечель Антониной Геннадьевной и ответчиками Горковенкой Натальей Владимировной и Турановой Екатериной Сергеевной на следующих условиях:

«Чечель Антонина Геннадьевна, именуемая в дальнейшем «Истец», в лице представителя, действующего на основании доверенности Чечеля Сергея Александровича, с одной стороны, и Горковенко Наталья Владимировна, именуемая в дальнейшем «Ответчик-1», Туранова Екатерина Сергеевна, именуемая в дальнейшем «Ответчик-2», с другой стороны, в дальнейшем именуемые - «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 153.8, 153.9, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ в целях урегулирования требований Истца, предъявленных по настоящему делу к Ответчикам, о переводе прав и обязанностей по заключенному между ответчиками договору купли-продажи 1/30 доли в праве собственности на подземную автостоянку площадью 1090,1 кв.м., имеющую кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, пом. 1, на Истца; замене в ЕГРН в записи № от 16.07.2021г. сведений о правообладателе (собственнике) на сведения об Истце; прекращении права собственности Турановой Е.С. на 1/30 доли в праве собственности на подземную автостоянку площадью 1090,1 кв.м., имеющую кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, пом. 1, и признании такого права за Истцом.

2. Стороны договорились об отказе Истца от всех предъявленных по настоящему делу к Ответчикам исковых требований, в связи с чем Ответчики остаются в прежнем статусе сторон заключенного между ними договора купли-продажи 1/30 доли в праве собственности на подземную автостоянку площадью 1090,1 кв.м., имеющую кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, пом. 1, без изменения записи № от 16.07.2021г. в ЕГРН и с сохранением за Ответчиком-2 права собственности на 1/30 долю в праве собственности на подземную автостоянку площадью 1090,1 кв.м., имеющую кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, пом. 1.

3. Ответчик-2 обязуется в день подписания настоящего мирового соглашения выплатить Истцу сумму судебных расходов Истца, включая расходы на оплату государственной пошлины, в общем размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей. Судебные расходы Ответчиков, в случае их наличия, относятся на них и распределению не подлежат.

4. Настоящее мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, по одному для каждой из сторон и для Центрального районного суда города Читы.

5. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением и утверждением судом настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьями 153.10, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам известны и разъяснены».

Производство по гражданскому делу по иску Чечель Антонины Геннадьевны к Горковенко Наталье Владимировне, Турановой Екатерине Сергеевне о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи, изменении записи в Едином государственном реестре недвижимости, прекращении права собственности прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Отменить обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Забайкальскому краю совершать какие-либо регистрационные действия в отношении 1/30 доли в праве собственности на подземную автостоянку площадью 1090,1 кв.м., имеющую кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, пом. 1, право на которую зарегистрировано за Турановой Екатериной Сергеевной (номер записи о праве № от 16.07.2021г.), принятые определением суда от 27.08.2021 года.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

                Судья                                                                   Епифанцева С.Ю.