Решение по делу № 2-7529/2022 от 30.08.2022

Дело №г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<адрес> 07.12.2022г.

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Губакиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Кусаевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Тарасов Ю.В. к Тарасов А.В. о признании доли в праве незначительной, прекращении права собственности, взыскании компенсации,

установил:

Тарасов Ю.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обосновании искового заявления указал, ему на праве собственности принадлежат 2/3 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>. 1/3 доли в указанной квартире принадлежит Тарасов А.В. Ответчик в спорной квартире не проживает, но тем не менее ограничил доступ истцу в спорную квартиру. Для мирного урегулирования спора истец Тарасов Ю.В. неоднократно обращался к ответчику Тарасов А.В. с просьбой либо обеспечить доступ в квартиру, либо произвести отчуждение квартиры с разделом вырученных денежных средств в соответствии с долями каждого на квартиру. Однако ответчик Тарасов А.В. отказывается от всех предложений. В адрес ответчика истцом также направлено письменное предложение, однако ответчика на указанное предложение не поступало.

В исковом заявлении истец ссылаясь на ст. 252 ГК РФ просит суд о признании 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, принадлежащую Тарасов А.В., незначительной, прекратить право собственности Тарасов А.В. на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взыскании с Тарасов Ю.В. в пользу Тарасов А.В. денежной компенсацию в размере стоимости 1/3 доли <адрес>.

До начала рассмотрения дела по существу заявленных требования на имя суда поступило письменное заявление от истца Тарасов Ю.В. и ответчика Тарасов А.В. о заключении мирового соглашения по гражданскому делу по иску Тарасов Ю.В. к Тарасов А.В. о признании доли в праве незначительной, прекращении права собственности, взыскании компенсации.

Стороны – в судебное заседание не явились, просили суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу в их отсутствии.

Мировое соглашение представлено на следующих условиях:

1.По взаимному согласию сторон квартира, расположенная по адресу : РСО — Алания, <адрес> продается и выставляется на продажу c момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

2. Стороны обязуются не совершать сделок по отчуждению принадлежащих им долей в спорной квартиры, без согласования друг с другом, а также сделки по передачи спорной квартиры в залог, либо иных сделок направленных на обременение спорной квартиры правами третьих лиц.

3.На время продажи объекта недвижимости в спорной квартире, стороны обязуется не проживать и, при наличии, освободить её от принадлежащих им вещей.

4. Тарасов А.В. обязуется не препятствовать в доступе в квартиру третьих лиц, с целью осмотра квартиры, для её продажи, а также предоставить дубликат ключей Тарасов Ю.В. , в день подписания и утверждения судом мирового соглашения.

5. Стоимость квартиры определяется по соглашению между Истцом и Ответчиком на момент продажи квартиры, по её реальной рыночной стоимости, существующей на рынке продаж объектов недвижимости, в соответствии с характеристиками объекта недвижимости — спорной квартиры, с учетом спроса и предложений.

6. Стороны обязуется не создавать препятствий друг другу в продаже спорной квартиры по цене, соответствующей её реальной стоимости на момент её продажи, по надуманным и не обоснованным причинам, с целью затягивания совершения сделки по отчуждению спорной квартиры.

7. Расходы на оплату услуг, в случае привлечения третьих лиц ( риэлтора), с целью продажи квартиры Стороны несут в равных долях.

8. Сделка по продаже спорной квартиры совершается в присутствии Тарасов Ю.В. и Тарасов А.В..

9. Денежная суммы, вырученная от продажи спорной квартиры, распределяется между Тарасов Ю.В. и Тарасов А.В. в соответствии с их долями в праве собственности на <адрес>- 2/3 доли от вырученной суммы — Тарасов Ю.В. и 1/3 — Тарасов А.В..

10. Задолженность по коммунальным платежам на момент продажи квартиры оплачивается Тарасов А.В. в полном объеме.

11.Расходы понесенные сторонами в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела сторонами друг другу не возмещаются.

12.Мировое соглашение составлено в трех подлинных экземплярах. Каждый экземпляр предназначен для каждой из сторон, и один для Советского районного суда, которой будет храниться в материалах дела.

13. С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный ГПК РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены ст. ст. 200-201 ГПК РФ сторонам понятны и разъяснены.

14. Настоящим стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические ( правовые) последствия его подписания.

15. Стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение, производство по делу прекратить, в отсутствии сторон.

Как следует из заявления об утверждении мирового соглашения, правовые последствия утверждения мирового соглашения, а также последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173,220,221 ГПК РФ сторонам разъяснены и поняты.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд приходит к выводу о возможности утверждения мирового соглашения.

Руководствуясь ст.39, ст.173, ст.221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Тарасов Ю.В. к Тарасов А.В. согласно которому:

1.По взаимному согласию сторон квартира, расположенная по адресу : РСО — Алания, <адрес> продается и выставляется на продажу c момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

2. Стороны обязуются не совершать сделок по отчуждению принадлежащих им долей в спорной квартиры, без согласования друг с другом, а также сделки по передачи спорной квартиры в залог, либо иных сделок направленных на обременение спорной квартиры правами третьих лиц.

3.На время продажи объекта недвижимости в спорной квартире, стороны обязуется не проживать и, при наличии, освободить её от принадлежащих им вещей.

4. Тарасов А.В. обязуется не препятствовать в доступе в квартиру третьих лиц, с целью осмотра квартиры, для её продажи, а также предоставить дубликат ключей Тарасов Ю.В. , в день подписания и утверждения судом мирового соглашения.

5. Стоимость квартиры определяется по соглашению между Истцом и Ответчиком на момент продажи квартиры, по её реальной рыночной стоимости, существующей на рынке продаж объектов недвижимости, в соответствии с характеристиками объекта недвижимости — спорной квартиры, с учетом спроса и предложений.

6. Стороны обязуется не создавать препятствий друг другу в продаже спорной квартиры по цене, соответствующей её реальной стоимости на момент её продажи, по надуманным и не обоснованным причинам, с целью затягивания совершения сделки по отчуждению спорной квартиры.

7. Расходы на оплату услуг, в случае привлечения третьих лиц ( риэлтора), с целью продажи квартиры Стороны несут в равных долях.

8. Сделка по продаже спорной квартиры совершается в присутствии Тарасов Ю.В. и Тарасов А.В..

9. Денежная суммы, вырученная от продажи спорной квартиры, распределяется между Тарасов Ю.В. и Тарасов А.В. в соответствии с их долями в праве собственности на <адрес>- 2/3 доли от вырученной суммы — Тарасов Ю.В. и 1/3 — Тарасов А.В..

10. Задолженность по коммунальным платежам на момент продажи квартиры оплачивается Тарасов А.В. в полном объеме.

11.Расходы понесенные сторонами в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела сторонами друг другу не возмещаются.

12.Мировое соглашение составлено в трех подлинных экземплярах. Каждый экземпляр предназначен для каждой из сторон, и один для Советского районного суда, которой будет храниться в материалах дела.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Губакина Н.В.