Решение по делу № 2-4066/2019 от 29.08.2019

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2019 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.

при секретаре Усовой А.Э.,

с участием прокурора Мамедовой Т.А.,

с участием представителя истца Администрации Богородского городского округа <адрес> Поповой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Богородского городского округа <адрес> к Чернову В. А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к Чернову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, просила суд: прекратить право пользования Чернова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением– однокомнатной квартирой общей площадью 48,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> выселить Чернова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – однокомнатной квартиры общей площадью 32,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 6, площадью 11,06 кв.м.; указать в решении суда, что оно является основанием для снятия Чернова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Тимохово, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что в собственности Богородского городского округа <адрес> находится жилое помещение - однокомнатная квартира, площадью 48,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, д. Тимохово, <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован Чернов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно сведениям лицевого счета № ответственным квартиросъемщиком данной квартиры является Чернов В.А. Из выписки из лицевого счета № на жилое помещение по адресу: <адрес>, д. Тимохово, <адрес>., усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. <данные изъяты> коп. (без учета пени). Как усматривается из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная выше задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем и членами его семьи платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении нескольких последних лет. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Ссылаясь на ст. 90 ЖК РФ истец просил выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>., в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, площадью 11,6 кв.м., по площади соответствующее норме предоставления жилого помещения для общежитий.

Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> Попова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Чернов В.А. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ (введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ и действует с 1 сентября 2013 г.) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Судом установлено, что ответчик неоднократно извещался судом о времени и месте судебного разбирательства посредством направления почтового отправления, конверты возвращены в связи с истечением срока хранения ( л.д.73-74)

Таким образом, ответчик извещен надлежащим образом, о дне, времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица МУ МВД «России» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Договор социального найма на жилое помещение ответчиками в установленном законом порядке заключен не был, однако, исходя из характера возникших между сторонами правоотношений, право пользования муниципальной квартирой указанными лицами регулируется нормами жилищного законодательства по пользованию жилыми помещениями, предоставленными на условиях социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Судом установлено следующее.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Богородского городского округа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Богородского городского округа <адрес> (л.д. 6). В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.75-76).

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства: ответчик Чернов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

Из копии лицевого счета № усматривается, что задолженность ответчика Чернова В.А. по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб. (л.д.8-10).

Из сообщения УФССП России по МО от ДД.ММ.ГГГГ № №, копий постановлений судебных приставов- исполнителей Ногинского РОСП УФССП России по МО об окончании и возврате исполнительного документа взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15) судом установлено, что в отношении ответчика Чернова В.А. были возбуждены следующие исполнительные производства №-ИП в пользу ПАО «Ногинсктрастинвест», окончено ДД.ММ.ГГГГ.; №-ИП в пользу ПАО «Ногинсктрастинвест» окончено ДД.ММ.ГГГГ, основания окончания исполнительных производств – возврат исполнительного документа в связи с невозможностью установить место нахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средствах и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях.

На дату направления искового заявления долг не погашен.

Администрацией Ногинского муниципального района <адрес> в адрес ответчиков было направлено уведомление о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. 11), которое было получено ответчиком и оставлено без ответа.

Из акта выхода по адресу неплательщика от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что со слов соседей Чернов В.А. сдает квратиру лицам иностранных государств, предположительно из стран <адрес>, сам не работает, периодически злоупотребляет спиртными напитками, по месту регистрации периодически появляется, где фактически проживает соседка не знает (л.д.61).

Поскольку ответчик Чернов В.А., являясь по договору социального найма нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не осуществляют в течение более шести месяцев оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то он подлежат выселению из указанной квартиры с предоставления ему другого жилого помещения.

Согласно ст. 15.5 Закона «Об основах федеральной жилищной политики» в случае, если оплата жилья по договору социального найма жилого помещения не осуществляется в течение шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены семьи подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением им жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, в пределах норм площади общежития.

С целью переселения ответчикаиз занимаемого жилого помещения администрацией выделено из муниципального жилого фонда жилое помещения расположенное по адресу: <адрес> (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ Комиссией администрации Богородского городского округа <адрес> с целью осмотра технического состояния жилого помещения по адресу: <адрес>, составлен акт обследования помещения (л.д.20-21).

Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что <адрес> коммунального типа, расположена на 5-от этаже кирпичного дома, состоит из 6 комнат общей площадью -103,7 кв.м., из них жилой площадью -70.1 кв.м., подсобной 33,6 кв.м. Места общего пользования оснащен: 1 санузел, 1 душевая, коридор со встроенными шкафами, просторная кухня. Кухня оборудована 2 газовыми плитами и 2 раковинами. В комнатах №№ произведен косметический ремонт (замена обоев, покраска полов), а также в помещениях общего пользования. Полы в <адрес> деревянные, в комнатах №№ линолеум, окна деревянные, двери деревянные

Согласно заключению межведомственной комиссии по результатам обследования жилого помещения: условия проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, мкр. Ногинск-9, <адрес>, кВ. 19, комнат №, соответствуют требованиям, установленным к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (л.д.20-21).

Из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 22-23).

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Чернов В.А. занимает жилое помещение по адресу: <адрес>, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит длительное время, многим более шести месяцев, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчика Чернова В.А. из занимаемого жилого помещения с предоставлением им жилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления, истец Богородского городского округа <адрес> от уплаты государственной пошлины был освобожден в силу закона, а потому с ответчиков подлежит взыскать государственная пошлина, за требования неимущественного характера, в размере 300,00 рублей, с каждого в доход бюджета Богородского городского округа.

Руководствуясь ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации Богородского городского округа <адрес> к Чернову В. А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении- удовлетворить.

Прекратить право пользования Черновым В. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Чернова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Чернова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Тимохово, <адрес>.

Взыскать с Чернова В. А. государственную пошлину в доход бюджета Богородского городского округа в размере <данные изъяты> рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ногинский городско суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, на него может быть принесено апелляционное представление в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись