Решение по делу № 2-356/2023 (2-4827/2022;) от 11.04.2022

УИД 24RS0№-43

Дело № 2-356/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 г.                                                                                                                                                                                                             г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Бурлака Н.В.,

при ведении протокола секретарем Зотиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» в лице конкурсного управляющего Пинчука В.А. к Королеву Евгению Юрьевичу о взыскании задолженности по членским взносам,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» (далее – «ЖСК-1») Пинчук В.А. обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что ФИО2, являясь членом «ЖСК-1», несвоевременно и не в полном объеме вносил членские взносы, в связи с чем образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ между «ЖСК-1» и ФИО2 подписано соглашение о рассрочке платежей, по условиям которого кооператив предоставил рассрочку по оплате членских и вступительных взносов, а ФИО2 обязался в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность, размер которой на дату подписания соглашения составляет 137 371,82 руб. До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате членских взносов в размере 137 371,82 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 947,44 руб.

Представитель «ЖСК-1» ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, в предыдущем судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, ссылаясь на то, что какого-либо договора с «ЖСК-1» он не заключал, членом кооператива не является, требования со стороны «ЖСК-1» об уплате членских взносов являются необоснованными, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о рассрочке платежей он подписал вынужденно, истцом пропущен срок исковой давности.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий не позднее чем через три месяца со дня принятия Фондом решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. В указанном случае погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу возможно, если такие участники строительства отказались от получения возмещения в соответствии с пунктом 14 статьи 201.15-1 настоящего Федерального закона (п. 1 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства) (подп. 2 п. 8 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Как установлено судом и следует из материалов дела, 12.08.2009 между ООО «Стройтехника» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) был заключен договор №-ПЧ-10 участия в долевом строительстве, по условиям которого Застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить на земельном участке 19-этажный жилой дом по строительному адресу: <адрес> – <адрес>, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства (не позднее ДД.ММ.ГГГГ) в собственность <адрес>, общей площадью 90,58 кв.м., а Участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену (2 962 280 руб.) и принять объект долевого строительства. ФИО2 свои обязательства, как участника долевого строительства, исполнил надлежащим образом, профинансировав строительство объекта долевого строительства в полном объеме (определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Стройтехника» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО6

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройтехника» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Стройтехника» прекращено конкурсное производство, осуществлен переход к внешнему управлению, введено внешнее управление сроком на 18 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройтехника» было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, определением от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим утвержден ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание участников строительства ООО «Стройтехника», на котором было принято решение о вступлении в жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1». Указанное обстоятельство подтверждается определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым решение собрания участников строительства от ДД.ММ.ГГГГ было признано законным, права застройщика (ООО «Стройтехника») на объекты, незавершенные строительством, и земельные участки, принадлежащие ООО «Стройтехника», в том числе жилой дом по адресу: <адрес> – <адрес>

В тот же день был утвержден Устав «ЖСК-1», согласно которому кооператив создан в соответствии с Положениями ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О несостоятельности (банкротстве»), регулирующими порядок погашения требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства созданному участниками жилищно-строительному кооперативу, в том числе жилого дома, участником долевого строительства которого являлся ФИО2

Согласно п. 5.2.1 Устава «ЖСК-1», членами кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований передачи жилых помещений ООО «Стройтехника».

Согласно п. 5.7.4 Устава «ЖСК-1», член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить паевые, членские, дополнительные, целевые взносы и прочие платежи, установленные уставом, Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов, общим собранием членов Кооператива и внутренними документами Кооператива.

В силу п. 4.23 Устава, размер членского взноса определяется исходя из размера компенсации текущих затрат, не связанных впрямую со строительством и включает в себя фонд оплаты труда, средства на содержание и аренду офисных помещений, услуги связи, приобретением, содержание и ремонт техники и прочие расходы. Размер членских взносов рассчитывается ФИО1 кооператива и не реже одного раза в год и указывается в Смете доходов и расходов, которая утверждается общим собранием членов кооператива.

Как следует из выписок из Протоколов заседания ФИО1 «ЖСК-1», смет доходов и расходов, ежемесячные членские взносы были установлены в следующих размерах (за 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства):

- с 01.02.2014 по 30.04.2014 – 0,86 руб. (протокол от 24.06.2014);

- с 01.05.2014 по 30.09.2014 – 21 руб. (протокол от 24.06.2014);

- с 01.10.2014 по 31.03.2015 – 15 руб. (протокол от 17.10.2014);

- с 01.04.2015 по 31.12.2015 – 17 руб. (протокол от 07.04.2015);

- с 01.01.2016 по 31.03.2016г – 17 руб. (протокол от 28.01.2016);

- с 01.04.2016 по 31.12.2016 – 20 руб. (протокол от 26.04.2016);

- с 01.01.2017 по 31.12.2017 – 20 руб. (протоколы от 09.02.2017, 18.05.2017);

- с 01.01.2018 по 31.12.2018 – 20 руб. (протокол от 25.01.2018);

- с 01.01.2019 по 31.12.2019 – 20 руб. (протокол от 10.01.2019);

- с 01.01.2020 по 31.12.2020 – 15 руб. (протокол от 27.01.2020);

- с 01.01.2021 – 15 руб. (протокол от 04.02.2021).

В соответствии с представленным истцом расчетом, сумма задолженности по членским взносам для ФИО2 составила 136 918,92 руб., по вступительным взносам – 452,90 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между «ЖСК-1» в лице ФИО1 Н.М. и ФИО2 было заключено соглашение, по условиям которого последний обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить общую задолженность в размере 137 371,82 руб., однако принятое на себя обязательство ответчик не исполнил, денежные средства не внес, соответственно, долг не погасил.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «ЖСК-1» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 1 год, конкурсным управляющим утвержден ФИО4

В связи с невозможностью дальнейшей достройки объектов незавершенного строительства, «ЖСК-1» на основании п. 1 ст. 13.3 ФЗ от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам – членам кооператива, обратилось в Фонд развития территорий по Красноярскому краю для достройки объектов незавершенного строительства «ЖСК-1», однако Фонд принял решение о выплате возмещения членам «ЖСК-1».

Ответчик ФИО2 соответствующую выплату получил, что им в ходе судебного разбирательства было подтверждено.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца мировым судьей судебного участка № 90 в Центральном районе г. Красноярска был выдан судебный приказ о взыскании с Королева Е.Ю. в пользу «ЖСК-1» суммы задолженности по оплате членских взносов в размере 137 371,82 руб.

10.01.2022 в связи с поступившими от должника возражениями приказ от 15.12.2021 был отменен.

С учетом установленных обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст. 210.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", установив, что ФИО2, являвшийся в спорный период времени членом кооператива, не исполнил обязанность по уплате членских взносов, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, взыскав с ФИО2 в пользу «ЖСК-1» задолженность по оплате членских взносов в размере 137 371,82 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 947,44 руб. (ст. 98 ГПК РФ), а всего 141 319,26 руб.

Доводы ответчика об отсутствии у него обязанности по уплате членских взносов со ссылкой на то, что он не является членом кооператива «ЖСК-1», отклоняются судом по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (ч. 3 ст. 110 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива (ч. 2 ст. 130 ЖК РФ).

Из взаимосвязанных положений ст.ст. 201.10, 201.12 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в редакции на момент возникновения спорных отношений, следует, что все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства) являются членами жилищно-строительного кооператива, и в случае удовлетворения арбитражным судом ходатайства о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу, поданного в арбитражный суд на основании решения собрания участников строительства, требования участников строительства, голосовавших против такой передачи и отказавшихся от участия в ней, преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном данным Федеральным законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей и четвертой очереди.

Принимая во внимание, что определением Арбитражного суда Красноярского края от 21 апреля 2014 г. принято решение о передаче в «ЖСК-1» в счет пропорционального удовлетворения требований участников строительства ООО «Стройтехника» прав застройщика на объекты незавершенные строительством, в том числе жилой дом по адресу: <адрес> – <адрес>, при этом ФИО2 не входит в число участников строительства, отказавшихся от участия в «ЖСК-1», ответчик являлся членом кооператива, и отсутствие письменного договора между сторонами о членстве не изменяет характер их правоотношений.

То обстоятельство, что ФИО2 подписал соглашение от 15.02.2021, в котором подтвердил наличие задолженности по указанным взносам и согласие их оплатить, свидетельствуют о том, что он факт членства в «ЖСК-1» не оспаривал.

Более того, необходимым условием для получения Королевым Е.Ю. компенсации из Фонда развития территорий являлось именно наличие членства в жилищно-строительном кооперативе.

Доводы возражений ответчика о заключении соглашения о рассрочке платежей от 15.02.2021 под принуждением судом отклоняются, поскольку данное соглашение от 15.02.2021 не оспорено и не признано недействительным в установленном порядке, в правоохранительные органы с заявлением о принуждении к заключению соглашения Королев Е.Ю. также не обращался.

Ссылка в возражениях на то, что застройщик не исполнил обязательства перед ответчиком по завершению строительства жилого дома, правового значения не имеет, поскольку обязанность по оплате членских взносов должна исполняться участниками кооператива весь период до прекращения членства в кооперативе.

При этом по смыслу действующего законодательства и положений Устава «ЖСК-1», целевым назначением членских взносов является обеспечение деятельности самого жилищно-строительного кооператива, а не компенсация расходов на строительство объектов недвижимости.

Кроме того, в данном случае встречное представление по обязательствам жилищно- строительного кооператива было предоставлено Королеву Е.Ю. путем выплаты возмещения от публично-правовой компании «Фонда развитии территории».

Доводы возражений о пропуске истцом срока исковой давности суд так же признает несостоятельными.

Как установлено п. 2 ст. 206 ГК РФ, если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

В п. 21 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" разъяснено, что перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (п. 2 ст. 206 ГК РФ).

Подписанным 15.02.2021 с «ЖСК-1» соглашением Королев Е.Ю. признал наличие задолженности по членским взносам, образовавшейся в предшествующий период в общей сумме 137 371,82 руб., и принял на себя обязательство погасить эту задолженность в срок до 16.03.2021.

В этой связи, срок исковой давности начинает исчисляться заново, и в рассматриваемом споре не пропущен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» удовлетворить.

Взыскать с Королева Евгения Юрьевича в пользу Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» задолженность по членским взносам в размере 137 371,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 947,44 руб., а всего 141 319,26 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Н.В. Бурлак

Мотивированное решение суда составлено 14 апреля 2023 г.