Решение по делу № 2-1712/2023 от 09.01.2023

50RS0№-02

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 марта 2023 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотова Н.Г.,

При секретаре судебного заседания ФИО15,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО11 к ООО «Акцент», Главному управлению <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>, ФИО12 о признании недействительным договора управления МКД, решения о внесении изменений в реестр лицензий <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, с учетом измененных исковых требований, обратились в суд с иском к ответчикам о признании недействительным Договора управления МКД, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>А, заключенного с ООО «Акцепт» от ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным решения ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ сведения об осуществлении ООО «Акцепт» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>А.

Требования мотивирует тем, что они являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>А. ООО «Акцепт» является управляющей компанией на основании Договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>А, проводимого в форме очно - заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение внеочередного общего собрания, оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, признано недействительным. Таким образом, истцы полагают, что Договор управления является недействительным и решение ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ сведения об осуществлении ООО «Акцепт» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>А принятого на основании указанного решения общего собрания также является недействительным.

Истцы:

ФИО4, ФИО2,

ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Истцы: ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, в судебное заседание не явились, извещались о дне слушания, просили рассматривать дело в их отсутствие, требования удовлетворить.

Ответчики:

ООО «Акцент» представитель в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания.

Представитель Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>», в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания.

ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещалась о дне слушания.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками помещений, расположенных в <адрес>А по <адрес> в <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>А по <адрес> в <адрес> проводилось общее собрание собственников помещений в форме очно - заочного голосования.

Вопросом 7-11 повестки дня внеочередного собрания, являлись вопросы: О признании ненадлежащим исполнение договора управления ООО "Центр Жилищно-Коммунальных Услуг" (ИНН 5036062200) по содержанию и ремонту общедомового имущества в МКД; О расторжении в одностороннем порядке собственниками помещений ранее заключенного договора управления многоквартирным домом с ООО «Центр Жилищно-Коммунальных Услуг» (ИНН 5036062200) с ДД.ММ.ГГГГ; О выборе способа управления МКД; О выборе ООО «Акцент» (ИНН 5036149469) в качестве управляющей организации многоквартирного дома; Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

По результатам проведенного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>А по <адрес> в <адрес> в форме очно - заочного голосования в качестве управляющей организации, выбрана организация ООО «Акцент», в связи с чем, ООО «Акцент» в Главное управление <адрес> «Государственную жилищную инспекцию <адрес>» подано Заявление № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> в связи с заключением договора управления многоквартирным домом.

Договор управления МКД, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>А, заключен с ООО «Акцепт» ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>А, проводимого в форме очно - заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение Подольского городского суда МО по делу № вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время Договор управления МКД, заключенный с ООО «Акцепт» является действующим, с чем не согласны истцы, полагают, что указанный договор, с учетом вынесенного решения суда по делу № является недействительным.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 167 ГК РФ, 1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч.7 ст. 181.4 ГК РФ, Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Учитывая, что решение общего собрания, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>А по <адрес> в <адрес> в форме очно - заочного голосования, на основании которого с ООО «Акцент» заключен договор управления многоквартирным домом признано недействительным, то в соответствии с вышеназванными правовыми нормами договор управления является недействительным, как и решение Государственной жилищной инспекций <адрес> о внесении изменений в реестр лицензий <адрес>, в связи с заключением договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> г.о. Подольск <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 234-236 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> г.о. Подольск <адрес>А, заключенный с ООО «Акцент» от 11.05.2021г.

Признать недействительным решение ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес> от 26.05.2021г. № Р№45303502 о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> с 01.06.2021г. сведения об осуществлении ООО «Акцент» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> г.о. Подольск <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения решения.

Председательствующий                                                    Н.<адрес>