Решение по делу № 2-2854/2022 (2-9742/2021;) от 08.12.2021

Дело У

УИД 24RS0У-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2022 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Андреева А.С.,

при секретаре Федорове А.А.,

с участием представителя истца ООО «УК «Сосны» Колтович О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Сосны» к Григорченко А8 о взыскании задолженности по платежам по содержанию и ремонту общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Сосны» обратилось в суд с исковым заявлением к Григорченко С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 31 октября 2021 года в размере 404366 рублей 09 копеек, пени за период с 10 апреля 2019 года по 05 апреля 2020 года и с 01 января 2021 года по 31 октября 2021 года в размере 65625 рублей 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7900 рублей, сумму понесенных расходов в виде оплаты услуг банка за заверение платежного документа в размере 450 рублей. Требования мотивировав тем, что ООО «УК Сосны» осуществляет управление многоквартирным домом № 3 корпус 9 по ул. Живописная в г. Красноярске на основании решения собственников многоквартирного дома. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости собственником жилого помещения является Григорченко С.В., однако оплата производится несвоевременно, в результате чего возникла задолженность.

Представитель истца в судебном заседании ООО «УК «Сосны» Колтович О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика и его представителя.

Ответчик Григорченко С.В. и его представитель Цепкова Ю.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая изложенное, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьями 209, 210 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, 01 октября 2014 года протоколом общего собрания собственников помещений в жилом доме № 3 ул. Живописной, корпуса 7,8,9 было принято решение передать жилой дом управление ООО «Управляющая компания «Сосны», которая обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению корпусами многоквартирного жилого дома, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, предоставлять коммунального услуги законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 1.5 договора управления, исполнитель оказывает Пользователю услуги (организует работы), связанные с коммунальным и иным обслуживанием Коттеджа Пользователя, находящегося на территории Поселка (далее услуг), а именно: обеспечение Пользователю возможности пользоваться коммунальными и иными услугами (канализация, вентиляция, водоснабжение, вывоз мусора, электроснабжение (подача электроэнергии в Коттеджи территорий общего пользования), охранно-пожарная сигнализация и др.), заключение соответствующих договоров на отпуск и потребление данных услуг, своевременное перечисление обслуживающим организациям денежных средств, принятых у Пользователя, в счет уплаты платежей за предоставленные услуги. (п.1.1). В соответствии с подпунктом 1.6 договора Пользователь обязуется принимать и оплачивать работы, выполняемые Исполнителем, в размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 2.2 стоимость выполняемых работ по настоящему договору в месяц состоит из двух частей, фиксированной и нефиксированной, которые уплачиваются Пользователем каждая самостоятельно: фиксированная часть в месяц составляет сумму, равную 42 руб. 97 коп. за 1 кв.м. жилого помещения - квартиры; нефиксированная часть составляет сумму, эквивалентную расходам по платежам за: пользование через присоединенные сети холодной водой, системой канализации, рассчитываемую в соответствии с показаниями счетчиков по установленным для данного региона тарифам; пользование через присоединенные сети электроэнергией.

Оплата электроэнергии Пользователями, получившими разрешение Ростехнадзора на присоединение к сетям ООО УК «Сосны», производиться согласно показаниям счетчика учета электроэнергии по установленным для населения тарифам. До получения данного разрешения электроэнергия оплачивается, исходя из стоимости кВт электроэнергии, предъявляемой в счете-фактуре ОАО «Красноярскэнергосбыт» на основании договора энергоснабжения с ООО УК «Сосны».

Оплата фиксированной части стоимости работ по настоящему договору производится Пользователем в рублях не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным (п.2.3 Договора).

Вся оплата по настоящему договору производиться путем внесения наличных денежных средств кассу либо перечислением денежных средств на расчетный счет Исполнителя (п. 2.3 Договора).

Фиксированная часть стоимости работ (услуг), предоставляемых Исполнителем по настоящему Договору, не включает в себя стоимость ремонта инженерного оборудования в Коттедже Пользователя, благоустройства Коттеджа и Участка Пользователя. Такие работы подлежат оплате Пользователем дополнительно в соответствии с ценами Дополнительных услуг, либо на основании отдельно заключаемых Сторонами Соглашений.

Согласно выписки из ЕГРН от 23.11.2021 г. Григорченко С.В. является собственником жилого помещения по адресу: Х. Кроме того состоит на регистрационном учете по данному адресу, что следует из выписки из домовой книги.

Кроме того, 10.07.2020 года мировым судьей судебного участка № 64 в Октябрьском районе г. Красноярка был вынесен судебный приказ о взыскании с Григорченко С.В. в пользу ООО «УК Сосны» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 года по 31.03.2020 года в размере 395356,65 рублей, пени за период с 01.04.2017 года по 31.03.2020 года включительно в размере 84931 рублей 58 копеек, судебных расходов в виде уплаченной стоимости услуг ПАО «Сбербанк» за заверение копии электронного документа в размере 300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4001,44 рублей.

Определением мирового судья судебного участка № 64 в Октябрьском районе г. Красноярска от 14 сентября 2021 года судебный приказ от 10.07.2020 года был отменен.

Разрешая возникший спор, суд исходит из того, что ответчик с момента передачи жилого дома у управление ООО «УК Сосны», обязан оплачивать предоставленные коммунальные услуги.

Объем потребления указанных ресурсов, их стоимость сторонами не оспаривается, обратного в силу ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика не представлено.

За период с 01 марта 2019 года по 31 октября 2021 года образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 404366 рублей 09 копейка, что подтверждается расчетом задолженности. Данный расчет судом признан арифметически верным и обоснованным.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

С учетом изложенного, в отсутствие возражений ответчиков, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 404366 руб. 09 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проверив расчет пени, суд находит его арифметически верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 65625 руб. 16 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец оплатил расходы, связанные с заверением платежного документа об оплате государственной пошлины в размере 450 руб., что подтверждается выпиской по счету, которые суд признает вынужденными, вызванными необходимостью истца защищать нарушенное право в суде.

Согласно платежному поручению У от 00.00.0000 года на сумму 7900 руб. истцом была оплачена государственная пошлина, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Сосны» удовлетворить.

Взыскать с Григорченко А9 в пользу общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Сосны» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 404366 рублей 09 копеек, пени в размере 65625 рублей 16 копеек, судебные расходы за заверение платежного документа в размере 450 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7900 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий А.С.Андреев

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 марта 2022 года.

Копия верна: А.С.Андреев