Решение по делу № 2-167/2019 от 26.03.2019

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>ёзово                      21 мая 2019 года

Берёзовский районный суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Ланина А.Н., с участием представителя истца ФИО6, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 Зои ФИО1 к администрации сельского поселения Саранпауль о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Саранпауль, в котором просила признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на <адрес> по ул. рыбопромысловая <адрес>ёзовского района. В обоснование своим требованиям истец указала, что с сентября 1970 года проживает по указанному адресу. Данное жилое помещение, ей было предоставлено для постоянного проживания, Сосьвинским рыбоучастком. Какой либо договор на проживание в данном жилом помещении не заключался. С момента предоставления данного жилого помещения и по настоящее время продолжает пользоваться данным жилым помещением и земельным участком, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. Постановлением главы Сосьвинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № мне был предоставлен земельный участок по праву собственности, о чем свидетельствует государственный акт на право собственности на землю ХМО №, в дальнейшем данный документ явился основанием регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. С 1970 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуюсь данным жилым помещением. С 1970 года несет затраты по ремонту и содержанию данного жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.2).

В судебное заседание истец, ответчик, третье лицо, будучи надлежащим образом уведомленные, не явились, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, с ходатайствами об отложении не обращались.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, с участием представителя истца.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав представителя истца, исследовав и проанализировав представленные в материалах дела, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 данной статьи).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, как своим собственным) на протяжении 15 лет.

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим п.15 вышеуказанного Постановления, означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В п.59 Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из копии паспорта ФИО5 Зои ФИО1 следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по указанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ вновь зарегистрирована <адрес> (л.д.6).

Из копии трудовой книжки следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год работала в почтовом отделении связи <адрес> ХМАО-Югры, ДД.ММ.ГГГГ уволена по уходу за ребенком дошкольного возраста, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год была трудоустроена в Сосьвинском интернате, уволена в связи с выходом на пенсию (л.д.28-29).

Согласно сведениям Управления Росреестра по ХМАО-Югре (л.д.7, 8, 46), не имеется данных о зарегистрированных правах на спорный жилой дом.

Из справки главы сельского поселения Саранпауль следует, что объект, расположенный по <адрес>ёзовского района ХМАО-Югры не состоит в реестре муниципальной собственности (л.д.10).

Из сведений комитета по земельным ресурсам и управлению муниципальным имуществом администрации Берёзовского района следует, что спорный жилой дом в реестре казны муниципального образования Берёзовский район не значится (л.д.19).

На основании архивной справке (л.д.21) в архивных документах постоянного хранения за 2005-2014 г.г. сведения о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не значатся.

Из реестра регистрации жилого фонда администрации сельского поселения Саранпауль за 2014 год следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится за ФИО5, вид собственности: частная (л.д.22-24).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации Сосьвинского сельсовета земельный участок 0,94 гектаров, расположенный по <адрес> предоставлен в собственность ФИО5 для ведения подсобного хозяйства (л.д.25-26).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ул.рыбопромысловая <адрес> (л.д.27).

Из представленных истцом документов: личной медицинской книжки, почтовой корреспонденции, заявлений, поданных в суд, в ЗАО «Сибирская регистрационная компания», уведомления, поступившего из Пенсионного фонда РФ, квитанций об оплате государственной пошлины, следует, что местом жительства ФИО5 значится <адрес> (л.д.30-38).

Таким образом, судом установлено, что истец, не являясь собственником спорного жилого помещения, с 1970 года добросовестно, открыто и непрерывно, то есть более пятнадцати лет, владеет этим имуществом, как своим собственным. Следовательно, заявленные требования в части признания права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 Зои ФИО1 к администрации сельского поселения Саранпауль о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО5 Зоей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>ёзовского района <адрес>-Югры в порядке приобретательной давности.

Копию решения суда в течение трех дней с момента вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре Берёзовский отдел.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Берёзовский районный суд <адрес>-Югры.

Решение в окончательной форме судом принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                        А.Н. Ланин

Копия верна

судья                          А.Н.Ланин

оригинал решения находится в гражданском деле № в Берёзовском районном суде <адрес>-Югры