Решение по делу № 2-2663/2023 от 25.09.2023

УИД 23RS0024-01-2023-003235-08

К делу №2-2663/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Крымск                                                                 «13» ноября 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кияшко В.А.,

при секретаре Черкасовой А.С.,

с участием истца Шульманова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи №б/н от 29.07.2023г. После совершения сделки купли-продажи жилого дома из домовой книги ему стало известно о наличии зарегистрированных лицах в его домовладении. Согласно домовой книге по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые по факту в домовладении не проживают, личных вещей и какого- либо другого их имущества в доме нет, коммунальные услуги не оплачивают.

Просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Указал, что ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, со слов бывшего собственника ответчики являются её родственниками, после сделки купли-продажи они приехали, забрали свои вещи, по вопросу снятия с регистрационного учета ему пояснили, чтобы он с этим вопросом обращался к продавцу.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Крымскому району Краснодарского края не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО5 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 на основании договора купли-продажи от 29.07.2023г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.08.2023г.

По вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, ответчики в настоящее время не являются членами его семьи, являются родственниками бывшего собственника. По месту своей регистрации ответчики не проживают, коммунальных платежей не оплачивают, личных вещей в доме не имеют.

Согласно справки ТОС № Квартального комитета № <адрес> в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> никто не проживает.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи ФИО5, в спорном жилом доме не проживают, в договорных отношениях с истцом не состоят, соглашений о сохранении за ними права пользования спорным жилым домом с истцом не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истцу у них не имеется, суд находит требования ФИО5 о признании утратившими ответчиками права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании ст.98 ГПК РФ расходы истца за составление искового заявление в размере 5000 рублей, которые подтверждаются квитанцией, с учетом принципа разумности, подлежат уменьшению до 2500 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО4 (паспорт серии 0305 №), ФИО1 (паспорт серии 0319 №), ФИО2 (паспорт серии 0304 №), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО5 (паспорт серии 0317 №) понесенные судебные расходы в размере 2500 (две тысячи пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 17.11.2023г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                                                                                В.А. Кияшко