Решение по делу № 2-1181/2018 от 26.02.2018

Дело {Номер}

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

{Дата}                                 г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области

в составе председательствующего судьи Микишева А.Ю.,

при секретаре Пешниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СМТ» к Казаковцевой Елене Васильевне о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СМТ» обратилось к Казаковцевой Е.В. с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что собственником квартиры по адресу: {Адрес} является Казаковцева Е.В. Застройщиком указанного дома и поставщиком коммунальных услуг являлось ООО «Фаворит». {Дата} ООО «Фаворит» направило в адрес ответчика уведомление о том, что с {Дата} договоры с ресурсоснабжающими организациями на оказание коммунальных услуг по адресу: {Адрес} будут расторгнуты. {Дата} ООО «Фаворит» уступило право требования задолженности ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 74345,69 руб. ООО «СМТ» по договору цессии, о чем ответчик уведомлен. {Дата} в адрес ответчика истцом направлено требование о погашении имеющейся задолженности, которое осталось без удовлетворения.

Истец с учетом представленных уточнений исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 17265,27 руб., расходы по госпошлине 2430 руб.

В судебном заседании представитель истца участия настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик Казаковцева Е.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки признана неуважительной. Ранее иск не признавала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ с учетом надлежащего извещения сторон суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив и оценив представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что Казаковцева Е.В. с {Дата} является собственником {Адрес}, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.124-129).

Ответчиком представлена копия договора теплоснабжения в горячей воде {Номер} от {Дата}, заключенного между МУП «Куменские тепловые системы» и ответчиком (л.д.146), а также копия договора энергоснабжения {Номер} от {Дата}, заключенного между ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и ответчиком (л.д.147-148). Таким образом, с момента заключения данных договоров у потребителя возникает обязанность по оплате поставляемых ресурсоснабжающей организацией услуг.

Договор на отпуск воды и прием сточных вод, на который в отзыве ссылался ответчик, суду не представлен.

{Дата} ООО «Фаворит» уступило право требования задолженности ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 74345,69 руб. ООО «СМТ» по договору цессии, о чем ответчик уведомлен (л.д.24,26).

Ответчику направлялось требование о погашении задолженности (л.д.23).

Согласно расчету истца за период с {Дата} года по {Дата} года у ответчика имеется задолженность в сумме 17265,17 руб.

Расчет судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч.1, 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Как предусмотрено ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.5 ст.154 Жилищного кодекса РФ в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из положений п.1 ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ, одним из способов управления многоквартирным домом является непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать.

При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Из материалов дела следует, что до {Дата} ООО «Фаворит» являлось поставщиком коммунальных услуг в указанном доме, заключившим с ресурсоснабжающими организациями соответствующие договоры на период застройки коттеджного поселка (л.д.27-90).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности, признан верным. В данном расчете истцом учтено время заключения ответчиком договоров на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями. Кроме того, ответчиком не представлены доказательства внесения платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (в том числе в период, когда приобретенная в собственность ответчиком квартира не использовалась по назначению в связи с отсутствием ремонта).

Применяя к отношениям нормы главы 24 ГК РФ в связи с наличием договора цессии между ООО «Фаворит» и ООО «СМТ» и надлежащим уведомлением о его заключении третьей стороны, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований. При этом взысканию подлежит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 17265,17 руб.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ с ответчика Казаковцевой Е.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 690,61 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Казаковцевой Елены Васильевны в пользу ООО «СМТ» долг 17265,17 руб., расходы на оплату государственной пошлины 690,61 руб.

В остальной части в иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья             Микишев А.Ю.

Решение суда в окончательной форме принято {Дата}.