Решение по делу № 2-2347/2023 от 18.10.2023

Дело № 2-2347/2023                        14 декабря 2023 года                                    г.Котлас УИД 29RS0008-01-2023-003233-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Алдохиной В.Н.,

при участии прокурора Михиной О.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску Слотиной Светланы Анатольевны к Тулубенской Ольге Николаевне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Слотина С.А. обратилась в суд с иском к Тулубенской О.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является одним из сособственников спорного жилого дома, расположенного по адресу: .... (.... доля в праве общей долевой собственности). В настоящее время в жилом помещении проживает и зарегистрирована ответчица, хотя согласие на проживание от истца она не получала.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Тулубенская М.В., являющаяся вторым долевым сособственником жилого помещения.

Истец Слотина С.А., третье лицо Тулубенская М.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. В судебном заседании представитель истца адвокат Болтушкина И.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Тулубенская О.Н., представитель ответчика и третьего лица Прошутинский Е.В., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании иск не признали, представлены письменные возражения на иск. Тулубенская О.Н. пояснила, что она проживала в спорном доме с момента окончания его строительства в период брака с Т.В.В., также после расторжения брака периодически пользовалась им и земельным участком. Иные жилые помещения, в которых она могла бы проживать, у неё отсутствуют. Указала, что в настоящее время проживает в доме одна как член семьи долевого собственника Тулубенской М.В., являющейся дочерью. При этом дочь является собственником значительной доли в праве общей долевой собственности на дом, в городе .... не проживает, поэтому она присматривает за имуществом дочери, осуществляет его содержание, оплату коммунальных услуг. Считает, что никакие права Слотиной С.А. не нарушает, поэтому просила в удовлетворении её иска отказать.

Изучив исковое заявление, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в таком качестве.

Судом установлено, что истец и третье лицо являются долевыми собственниками жилого дома (год постройки: ....), расположенного по адресу: .... (истец - .... доли в праве; ответчик Тулубенская М.В. - .... доли в праве ).

Ранее до заключения между Тулубенской О.Н. и её дочерью Тулубенской М.В. договора дарения от __.__.__ (л.д.33-34) ответчица также являлась долевым собственником спорного жилого дома (.... доля в праве). Указанное имущество принадлежало Тулубенской О.Н. на основании решения Котласского городского суда от __.__.__ по делу №, которым удовлетворены исковые требования Тулубенской О.Н. к Слотиной С.А., Тулубенской М.В. в лице законного представителя матери Тулубенской О.Н. о признании имущества совместно нажитым и признании права собственности на супружескую долю. Признаны совместно нажитым Тулубенской О.Н. и Т.В.В. в браке жилой дом, расположенный по адресу: ...., кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью .... кв. м, кадастровый №, в связи с чем за Тулубенской О.Н. признано право на .... долю в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

Т.В.В. и Тулубенская О.Н. состояли в браке с __.__.__ по __.__.__. __.__.__ Т.В.В.. умер в г. .... области.

Его наследниками первой очереди являются дочь Тулубенская М.В. и отец С.А.И., который умер __.__.__ не успев принять наследство.

Нотариусом нотариального округа: город Котлас и Котласский район Архангельской области заведено наследственное дело к имуществу умершего Т.В.В.

С заявлениями о принятии наследства после смерти Т.В.В. к нотариусу обратились дочь Тулубенская М.В., __.__.__ года рождения, в лице законного представителя Тулубенской О.Н. и в порядке наследственной трансмиссии сестра Слотина С.А.

После смерти С.А.И.. к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились дочь Слотина С.А. и внучка Тулубенская М.В., __.__.__ года рождения в лице законного представителя Тулубенской О.Н.

Нотариусом нотариального округа: город Котлас и Котласский район Архангельской области заведено наследственное дело № к имуществу умершего С.А.И.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией вступившего в законную силу решения Котласского городского суда от __.__.__ по делу №. Также указанным решением суда установлено, что брачные отношения и ведение общего хозяйства супругами Тулубенскими прекращены с июня .... года, при этом после прекращения отношений Тулубенская О.Н. проживала по адресу: ...., а Т.В.В. - по адресу: .....

Учитывая, что в настоящее время спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, владение и пользование ею в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ должно осуществляться по соглашению всех её участников, при этом вопреки доводам стороны ответчика не имеет значения размер доли сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В спорном жилом помещении с __.__.__ по настоящее время по месту жительства зарегистрирована ответчик Тулубенская О.Н., которая после смерти Т.В.А. постоянно проживает в нём, производит оплату коммунальных услуг газоснабжения, электроснабжения, а также услуг по обращению с ТКО, что подтверждается копиями квитанций, представленных истцом.

Из выписки из ЕГРН от __.__.__ следует, что ответчик Тулубенская О.Н. в настоящее время не имеет на праве собственности иных жилых помещений (л.д. 46).

В судебном заседании установлено, что долевые собственники Слотина С.А. и Тулубенская М.В. в спорном жилом доме не зарегистрированы и фактически не проживают. Между тем, указанные обстоятельства не свидетельствуют о возможности вселения одним из долевых сособственников жилого помещения членов своей семьи, нуждающихся в жилом помещении, без согласования с другим долевым собственником имущества.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что ответчик Тулубенская О.Н. вселилась в спорное жилое помещение в силу полномочий собственника, поскольку оно принадлежало ей на праве общей долевой собственности. Однако указанное право Тулубенской О.Н. прекращено __.__.__ в связи с заключением договора дарения дома и земельного участка, следовательно, с указанной даты право пользования Тулубенской О.Н. жилым домом подлежит прекращению.

Доказательств заключения после __.__.__ между истцом, другим сособственником жилого дома и ответчиком какого-либо соглашения о порядке и сроках пользования Тулубенской О.Н. спорным жилым помещением суду не предоставлено.

Поскольку соглашение о дальнейшем использовании жилого помещения, в том числе, предоставлении его для проживания на условиях безвозмездного пользования Тулубенской О.Н., между новыми долевыми собственниками не заключалось, Слотина С.А. возражает против проживания в доме ответчика, суд не усматривает законных оснований возникновения у ответчика самостоятельного права пользования жилым помещением. Вопреки доводам ответчика не имеют правового значения обстоятельства наличия заключенных ответчицей с коммунальными организациями договоров, оплаты ею коммунальных услуг, фактически потребленных в период проживания в доме.

Третье лицо Тулубенская М.В. как участник долевой собственности может осуществлять свои права только с согласия других сособственников, в том числе истца Слотиной С.А., которая возражает против проживания Тулубенской О.Н. на спорной жилой площади, поэтому суд не принимает во внимание мнение третьего лица.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе, путем выселения из принадлежащей собственнику жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик Тулубенская О.Н. до настоящего времени пользуется спорным жилым помещением, хотя еще в августе .... года получила уведомление от истца о необходимости освобождения жилого помещения и снятия с регистрационного учета в срок до __.__.__.

Проживание ответчика в спорном жилом доме и его регистрация в нём создают препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение с __.__.__ не принадлежит ответчику, а после указанной даты соглашение о дальнейшем его использовании прежним собственником Тулубенской О.Н. между новыми долевыми собственниками не заключалось, учитывая, что Слотина С.А. возражает против проживания в доме ответчика, суд приходит к выводу, что требования Слотиной С.А. к Тулубенской О.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления жилого помещения заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Отсутствие у ответчика другого пригодного для проживания жилого помещения не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку в данном случае положения статьи 31 ЖК РФ (часть 4), позволяющие сохранить право пользования жилым помещением на определенный срок, не применяются.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Слотиной Светланы Анатольевны (СНИЛС №) к Тулубенской Ольге Николаевне (паспорт гражданина РФ .... №, выдан __.__.__ ....) о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Тулубенской Ольгой Николаевной жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Выселить Тулубенскую Ольгу Николаевну из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Взыскать с Тулубенской Ольги Николаевны в пользу Слотиной Светланы Анатольевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Данное решение является основанием для снятия Тулубенской Ольги Николаевны с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: .....

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.

Председательствующий                                                                               Н.В.Шилякова

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.