Решение по делу № 2-776/2019 от 20.03.2019

...

Дело №2-776 (2019 г.)

89RS0005-01-2019-000886-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2019 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Баранцевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО А.Р. к ФИО Е.Р. об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО А.Р. обратился в суд с иском к ФИО Е.Р. об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение. В обосновании иска указала, что спорное жилое помещение квартира № расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности истцу и ответчику. Поскольку истец имеет самостоятельный источник дохода, ведут с ответчиком раздельное хозяйство, то просит суд определить следующий порядок пользования жилым помещением выделить истцу в пользование комнату площадью 12,9 кв.м., ответчику и несовершеннолетнему ребенку комнату площадью 17,1 кв.м., а также просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги между ними по 1/2 от общей суммы начисленных платежей с оформлением отдельного платежного документа.

Истец ФИО А.Р. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения по делу решения в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО Е.Р. в судебное заседание не явилась, судом была извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ООО «Комфорт» в судебное заседание не явился, о дате, просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения требований.

С учетом позиции истца, представителя третьего лица исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО А.Р. – 1/2 доли, ФИО Е.Р. – 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12 августа 2006 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из справки о регистрации по вышеуказанному адресу следует, что в <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО А.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, его сестра - ФИО Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно договору оказания услуг на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома 01 февраля 2016 года заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (заказчик) и ООО «Комфорт» (исполнитель), исполнитель по заданию заказчика в течение установленного договором срока за плату принимает обязательства по оказанию услуг и выполнению работ, а заказчик производит оплату.

Как следует из выписки лицевого счета № по квартирной плате и коммунальным услугам по адресу: <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м., лицевой счет заведен на имя ФИО – маму истца и ответчика. На 13 марта 2019 года имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 101420,28 рублей.

Однако согласно свидетельству о смерти ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.3 ст.30 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.ч.2, 3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Поскольку между сторонами возник спор о праве пользования спорным жилым помещением, то следует его разрешить в судебном порядке.

Спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, санузла, ванной, балкона, общая площадь жилого помещения составляет 54,8 кв.м., одной жилой комнаты – 12,9 кв.м., второй - 17,1 кв.м..

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы: ФИО А.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства стороны не ведут, имеют самостоятельный друг от друга бюджет. В добровольном порядке вопрос о порядке пользования сторонами не разрешен.

Учитывая, что комнаты являются изолированными, то истцу следует определить в пользование комнату размером 12,9 кв.м., ответчику жилую комнату площадью 17,1 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Поскольку стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, в этой связи имеют право на самостоятельное друг от друга пользование квартирой.

Кроме того, между сторонами возник спор о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Начисление квартирной платы и коммунальных услуг производится согласно выписке по лицевому счету на имя прежнего собственника ФИО.

Стороны не являются членами одной семьи, что ими не оспаривается, совместного хозяйства не ведут, в связи с этим каждый из них, в том числе истец, имеет право на самостоятельную от другого собственника оплату квартирной платы и коммунальных услуг, а также на индивидуальное, вне зависимости от доходов друг друга, получение социальных льгот в установленном законом порядке.

Таким образом, обязательства по несению расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг собственники спорного жилого помещения обязаны исполнять в равных долях.

В установленных обстоятельствах следует признать, что требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение также является обоснованными.

Следовательно, на стороны должна быть возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг: в размере 1/2 от всех начислений.

Поскольку согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, которые содержат всю информацию о размере платы, то начисление платы необходимо проводить с оформлением отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги со сторонами, с выдачей каждому отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░.░. ░ ░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░,

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,9 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░,

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░.░. ░ ░░░ ░.░. ░░ 1/2 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░ ░.░. ░ ░ ░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ...

...

...