Решение по делу № 2-382/2021 от 09.03.2021

УИД 05 RS0046-01 -2021 -003041 -36 Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Хасавюрт 21 апреля 2021 года

Судья Хасавюртовского городского суда Республики Дагестан Гереев К.З., с участием представителей истца ФИО7 и ФИО8, представителя ответчика - ФИО6, при секретаре ФИО5, рас­смотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПоФИО2 к ФИО1 и муниципальному уни­тарному предприятию «Дагтехкадастр» о признании технического паспорта на домовладение недействительным

установил:

Истица ФИО3 является собственником 1/2 части домовладения, расположенного по <адрес>, которая подарена отцом ФИО7 Собственником остальной /4 части является ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ Хасавюртовским городским судом было прекращено производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ПоФИО2 об определении порядка пользования домовладением иземельным участком, находящимися в общей долевой собственности, в ходе рассмотрения которого ФИО1 был представлен технический паспорт на спорное домовладение, составленный ДД.ММ.ГГГГ В указан­ном техпаспорте внесены изменения к поэтажному плану жилого дома, помещение под литером «Б» указан как дом, тогда как в предыдущих техниче­ских паспортах, составленных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, помещение под литером «Б» указан летней кухней. Ответчики изменили актуальное состояние летней кухни, переименовав ее в дом. Строение под литером «Б», именованное летняя кухня и которое по решению суда было разделено между истицей ПоФИО2 и ответчицей ФИО1 не претерпело изменений. Кадастровый инженер в силу своего служебного положения владеет информацией, что домовладение по адресу <адрес> является долевой собственностью, не имел права вносить какие-либо изменения в технический паспорт спорного домовладения без уведомления второго собственника - ФИО2. Изготовленный ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт нарушает его права как сособственника домовладения, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. В силу требований п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ помещение под литером «Б», то есть летняя кухня, жи­лым помещением не является.

В связи с изложенным просит признать недействительным технический паспорт на здание - жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул.

М.Горького №, составленный ДД.ММ.ГГГГ МУП «Дагтехкадастр», Хасавюртовский филиал.

В судебном заседании представители истца ФИО7 и Набиу-лина С.К. исковые требования поддержали и просили удовлетворить их по из­ложенным в иске основаниям.

Представитель МУП «Дагтехкадастр» ФИО6 исковые требования признал и указал, что оспариваемый технический паспорт был изготовлен им без выезда на место расположения домовладения, взяв за основу данные старо­го технического паспорта и пояснения ФИО1, которая ввела его в заблуждение, указав, что спор по данному домовладению отсутствует и что она является полноправным собственником всего домовладения. При изготовлении технического паспорта разрешительные документы на жилой дом под литером «Б» не запрашивались.

Ответчик ФИО1, на рассмотрение дела не явилась.

С учётом мнения сторон и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счёл воз­можным рассмотреть дело без её участия.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исходя из нормы ста­тьи 67 ГПК РФ оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, ос­нованному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном иссле­довании имеющихся в деле доказательств, оценивая относимость, допусти­мость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточ­ность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следую­щему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно части 5 статьи 19 Жилищного кодекса РФ, государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусмат­ривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его тех­ническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением тех­нических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техниче­скую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Как следует из Свидетельства о государственной регистрации права, вы­данного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником 2/4 доли жилого дома, расположенного, общей площадью 71,9 кв.м, под лите­

ром «А», расположенного по <адрес>­публики Дагестан.

ДД.ММ.ГГГГ на данное домовладение был изготовлен технический паспорт, из которого следует, что данное домовладение состоит из жилого дома под литером «А» и кухни.

В изготовленном ДД.ММ.ГГГГ техническом паспорте данного домо­владения указано, что оно состоит из жилого дома под литером «А» общей площадью 71,90 кв.м, и жилого дома под литером «Б» общей площадью 39,05 кв.м.

В этом же техническом паспорте указано, что собственником <адрес> является ФИО1

Между тем, ни материалами дела, ни пояснениями сторон не установле­но, что после составления ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта, в домовладе­нии №, расположенного по <адрес> были произведены ремонтно-строительные работы, произошла перепланировка, реконструкция, изменено назначение летней кухни на жилой дом, что ФИО1 или другой сособственник получал разрешительную документацию.

Относимых и допустимых доказательств свидетельствующих о том, что в сведениях о жилом доме под литером «Б» в ранее выданном техническом пас­порте была допущена ошибка суду не представлено.

Изменения в зданиях устанавливаются путем сравнения старых данных, отраженных в планах и технических паспортах, с действительным состоянием объектов путем обследования последних на месте инвентаризаторами.

Технический паспорт представляет собой результат технической работы по осмотру и измерению объекта, его техническим описанием. Он является до­кументом, содержащим учетно-оценочные данные инвентаризации, предназна­чен для информационного обеспечения компетентных органов, контроля в сфе­ре градостроительной деятельности, кадастрового и статистического учета.

Поскольку технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МУП «Дагтехкадастр» на указанное домовладение составлялся без сравнения старых данных, отраженных в ранее составленном техническом паспорте, без изучения документов подтверждающих законность изменения технических характери­стик летней кухни, суд приходит к выводу, что указанный технический пас­порт, в отсутствие доказательств проведения ФИО1 реконструкции гаража в установленном законом порядке, и в отсутствие доказательствпрове­дения им вообще каких - либо работ, содержит несоответствующие действи­тельности сведения об уточнении в сторону увеличения площади или иных ха­рактеристик, и недостоверные сведения об отсутствии самовольно переплани­рованных помещений.

На основании вышеуказанного технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МГУП «Дагтехкадастр» признаётся судом недействительным.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ПоФИО2 удовлетворить.

Признать недействительным технический паспорт составленный муници­пальным унитарным предприятием «Дагтехкадастр» ДД.ММ.ГГГГ на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, недействительным.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную кол­легию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Ха­савюртовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 апреля 2021 года.

Председательствующий судья

К.З. Гереев