Решение от 27.10.2017 по делу № 2-6353/2017 от 04.08.2017

К делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Краснодар                                                                            ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г.Краснодара в составе:

судьи:                        Арестова Н.А.,

при секретаре:                    Юриковой В.А.,

с участием представителя истца Литвиненко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район к Терещенко Н. Ф. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район обратилось в суд с иском и просит взыскать с ответчика задолженность по арендой плате за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> а всего <данные изъяты>

В обоснование своих требований истец пояснил, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ управление имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район предоставило в аренду сроком на 10 лет, то есть до 27.02.2025г. Терещенко Н.Ф. на основании постановления администрации МО Динской район от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок из земель-населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 82473 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для рекреационных целей без права строительства. ДД.ММ.ГГГГ договор расторгнут. Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район произведена проверка поступления арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выявлена задолженность по арендной плате <данные изъяты> задолженность по пене <данные изъяты> итого задолженности на сумму <данные изъяты> Решением Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по делу № задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ (начало аренды_ по ДД.ММ.ГГГГ (конец ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> взыскана. Исполнительный лист серии ФС № на общую сумму задолженности <данные изъяты> направлен ДД.ММ.ГГГГ в управление Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю. В адрес ответчика неоднократно направлялись претензии о погашении задолженности по арендной плате и пене. Однако ответчиком данное обязательство до настоящего времени не выполнено.

Представитель истца по доверенности Литвиненко С.В. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № 254 «О предоставлении Терещенко Н.Ф. в аренду земельного участка» между Управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район и Терещенко Н.Ф. заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании пункта 1.1 договора арендодатель передал, а арендатор принял за плату во временное владение и пользование из земель населенных пунктов земельный участок из земель- населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 82473 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для рекреационных целей без права строительства.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор сторонами расторгнут.

Федеральным законом от 03.07.2016 г. № 334-ФЭ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в статью 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №-Ф3 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В силу указанной статьи с ДД.ММ.ГГГГ предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

Согласно положению об управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район утвержденного решением Совета муниципального образования Динской район от ДД.ММ.ГГГГ № управление имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район является функциональным органом администрации муниципального образования Динской район, обеспечивающим решение задач управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Динской район, уполномоченным осуществлять реализацию решений органов местного самоуправления муниципального образования Динской район в области приватизации, управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования Динской район и координирующим в этой сфере деятельность других отраслевых (функциональных) органов администрации муниципального образования Динской район.

По условиям договора аренды пункт 2.3 арендная плата, подлежащая уплате, вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

В соответствии с пунктом 2.6. данного Договора неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район произведена проверка поступления арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. выявлена задолженность по арендной плате <данные изъяты> задолженность по пене <данные изъяты> итого задолженности на сумму <данные изъяты>

Установлено, что решением Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ (начало аренды_ по ДД.ММ.ГГГГ (конец ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> взыскана.

В адрес ответчика истцом неоднократно направлялись претензии о погашении задолженности по арендной плате и пене. Однако ответчиком данное обязательство до настоящего времени не выполнено.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым взыскать сумму задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> с ответчика в пользу истца.

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность за несвоевременную уплату арендной платы в установленный договором срок в виде начисления арендатору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, сумма пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей составляет 10 за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Суд полагает возможным взыскать указанную сумму в ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░░