Решение по делу № 2-2961/2022 от 26.10.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 года                                                                          г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Бушуевой И.А.,

при секретаре Игнатьеве Е.О.,

с участием истца Даниловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-2961/2022 по иску Даниловой Татьяны Владимировны к комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

       Данилова Т.В. обратилась в суд с иском к комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, обосновывая свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении – комнате в коммунальной квартире общей площадью 13,93/103,6 кв.м., в том числе жилой 9,7/74,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № №. Она является нанимателем, проживает одна. ДД.ММ.ГГГГ она (истец) обратилась в КИЗО администрации г. Тулы с заявлением о приватизации квартиры. Однако в приватизации было отказано, поскольку не предоставлены сведения о неиспользовании права на приватизацию. Однако она (истец) не согласна с данным отказом поскольку ранее не участвовала в приватизации. Данилова Т.В. просила признать за собой право собственности на спорную комнату в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Данилова Т.В. поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме. Она подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении. В дополнение к ним пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживала в семье супруга ФИО7 по адресу: <адрес>, была там зарегистрирована, ДД.ММ.ГГГГ была выписана по решению суда. Длительное время регистрации не имела. Фактически проживала в родительском доме по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ стала сожительствовать с Даниловым В.Н. в спорной комнате. После заключения брака он зарегистрировал ее ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу. Так как супруг умер, с ней, истцом, был заключен договор социального найма. В настоящее время она желает приобрести эту комнату в собственность.

Представитель ответчика комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, письменных возражений по предъявленному иску не представил. У суда не имеется оснований считать причину неявки ответчиков в судебное заседание уважительной.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 указанного Закона).

На основании ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

    Объект недвижимого имущества – комната площадью 9,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальным жилым помещением.

Между наймодателем МКУ «Сервисный центр города Тулы» и нанимателем Даниловой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № №.

Данилова Т.В. согласно представленным письменным доказательствам была зарегистрирована в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ с прежним адресом: <адрес>. Она состоит на регистрационном учете по настоящее время.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец пользуется спорной комнатой на условиях социального найма и имеет право на ее приватизацию на основании закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При этом, суд обращает внимание, что отсутствие сведений о месте жительства истца в запрашиваемый КИЗО Администрации ТО период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не может являться препятствием для реализации Даниловой Т.В. права на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.1 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено Даниловой Т.В. с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении комнаты к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст.7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Как усматривается из материалов дела, истец ранее не использовала свое право на однократную приватизацию жилого помещения, что следует из справки органа технической инвентаризации об отсутствии сведений об участии заявителя в приватизации муниципального жилья с ДД.ММ.ГГГГ, а также об отсутствии в собственности жилых помещений на основании договора передачи. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, поскольку истец в установленном законом порядке вселен в спорное жилое помещение, фактически в нем проживает, исполняет обязанности нанимателя и несет расходы по оплате коммунальных услуг, в приватизации жилья в совершеннолетнем возрасте не участвовал, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, предоставлено истцу по договору социального найма, требования о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению.

Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности на испрашиваемое жилое помещение в порядке приватизации, не установлено. Какие-либо особенности правового режима спорной комнаты, препятствующие ее приватизации, отсутствуют.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Даниловой Татьяны Владимировны удовлетворить.

Признать за Даниловой Татьяной Владимировной право собственности на жилое помещение – комнату жилой площадью 9,7 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью 103,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Данилова Т.В., СНИЛС №; ответчик: комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы, ИНН 7102005410.

Настоящее решение является основанием для регистрации права в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд города Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                             И.А.Бушуева

Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2022 года.