Решение по делу № 2-6763/2023 от 09.10.2023

03RS0006-01-2023-001591-89

дело № 2-6763/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2023 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Васильевой Г.В.,

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Уфы Республики Башкортостан Насибуллиной К.М.,

представителя истца Кравченко И.С., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Гурова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колонкина А. Н. к Гурову С. В. о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Колонкин А.М. обратился в суд с иском к Гурову С. В. о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование требований указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности у истца возникло в результате получения наследства по закону от умершей К.О.Н., сестры истца. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который не является собственником помещения, не является родственником истцу. На требования о добровольном снятии с регистрации от ответчика были получены отказы и угрозы. Ответчик не несет бремя содержания имущества, незаконно распоряжается жилым помещением.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит признать Гурова С. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать УФМС по <адрес> г. Уфы снять ответчика с регистрационного учета с вышеуказанного жилого помещения, выселить ответчика из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Истец Колонкин А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца по доверенности Кравченко И.С. в судебном заседании предъявленные требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Гуров С.В. в судебном заседании с иском не согласился, просил отказать в его удовлетворении по доводам, изложенным в заявлении об отмене заочного решения.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 3 (часть 4) Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которая расположена по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Колонкину А. Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, заверенное нотариусом М.М.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик Гуров С. В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что истец направил ответчику предупреждение о выселении из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик проживал вместе с умершей сестрой истца, не состоял с ней в официальном браке, совместных детей не было, ответчик знает о рассмотрении дела в суде, продолжает жить в данной квартире, при разговоре с представителем истца нецензурно выражался, угрожал, кроме него в квартире никто не зарегистрирован.

Учитывая, что Колонкин А.Н. является собственником квартиры по указанному адресу, он вправе требовать устранения нарушений своего права и ограничений права, связанных с регистрацией Гурова С.В.

Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу как собственнику осуществлять в полной мере права владения, пользования, распоряжения данным имуществом, суд приходит к выводу, что требование о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования помещением ни в силу закона, ни в силу договора не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, доказательств, свидетельствующих о наличии иных правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении, ответчик не представил, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению. Так как добровольно ответчик покинуть спорное жилое помещение не желает, истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении его прав собственника путем прекращения право пользования ответчиком спорным жилым помещением и выселении его из него на основании решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Колонкина А. Н. к Гурову С. В. о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать Гурова С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Гурова С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения – квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Гурова С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы.

Судья:          Р.В. Абдуллин