Дело № 2-554/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Андриановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Африкьян А. М. к Купчиненко Е. А., Сидоровой Т. Н., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании реестровой ошибки и ее исправлении,

УСТАНОВИЛ:

Африкьян А.М. обратилась в суд с настоящим иском ссылаясь на следующие обстоятельства.

Африкьян А.М. является собственником земельного участка с КН № ..., по адресу: ..., участок № ... и земельного участка с КН № ..., по адресу: с/т ... участок № ....

При выполнении сотрудниками ООО «Новый город» работ об уточнении местоположения границ вышеуказанного земельных участков, обмера по фактическим ограждениям было выявлено, что участки смещены относительно опорно-межевой сети. Данное смещение говорит о наличии реестровой ошибки в определении координат земельного участка КН № ..., допущенной при первоначальном межевании. Помимо этого, выявлено наложение границ с земельным участком КН № ... с земельным участком КН № ... и с земельным участком КН № ....

Земельный участок с КН № ... принадлежит также Африкьян А.М.

Земельный участок с КН № ... - принадлежит Купченко Е.А.

Земельный участок с КН № ... - принадлежит Сидоровой Т.Н.

В ответе от ... г. исх.№ ... от ООО «Новый город» указано, что выполнить работы по исправлению реестровой ошибки в границах земельного участка КН № ... возможно при исправлении допущенной ранее реестровой ошибки в отношении всех земельных участков с кадастровыми номерами № ..., № ..., КН № ... и № ... путем аннулирования в ЕГРН сведений о координатных точек границ данных земельных участков.

Истица пыталась решить данный вопрос в досудебном порядке, однако безуспешно.

Просила признать факт наличия реестровых ошибок в отношении земельных участков расположенных по адресу:

-      ..., р-н Аксайский, ..., за чертой н/п, ... участок № ..., с КН № ...

-      ..., р-н Аксайский, ..., за чертой н/п, «... участок № ..., с КП № ...

-      ..., р-н Аксайский, ..., за чертой н/п, ... участок № ..., с КН № ...

-      ..., р-н Аксайский, ..., за чертой н/п, ... участок № ..., с КН № ...

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами № ..., исправив их путем признания границ земельных участков неустановленными, а площади декларированными.

Африкьян А.М. извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Африкьян А.М. - Полозова Е.В., действующая на основании доверенности от ... г. поддержала исковые требования, настаивала на удовлетворении, дала пояснения аналогичные содержанию иска.

Ответчик Купчиненко Т.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Сидорова Т.Н. извещенная о месте и времени, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Сидоровой Т.Н.Крутских Н.А., действующая на основании доверенности от ... г. сроком на один год, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... извещенное о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечило, об отложении не ходатайствовало, представило отзыв.

Суд с учетом мнения присутствующих счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Африкьян А.М. по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Африкьян А.М. является собственником земельных участков с земельного участка с КН № ..., по адресу: ..., участок № ... и земельного участка с КН № ..., по адресу: ..., участок № ....

Собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., за чертой н.п. ...», участок № ..., является Купченко Е.А.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., за чертой н.п. ... участок № ..., является Сидорова Т.Н.

В 2018 году истец обратился в кадастровую службу по вопросу уточнения местоположения границ и площади принадлежащих ему земельных участков.

В ходе проведения землеустроительных работ, связанных подготовкой Межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером № ... была обнаружена ошибка в ранее проведенных кадастровых работах, которые в дальнейшем будут препятствовать проведению кадастрового учета.

В данном случае кадастровый инженер выявил, что в ходе подготовки межевого плана на исправление были обнаружены пересечение границ с другими неправильно установленными границами участков с КН № ... расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ...», участок № ...; КН № ... расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ...», участок № ... и КН ... расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ...», участок № ....

Участок с КН № ... расположенный по адресу: ...», участок № ... принадлежит Африкьян А.М. однако исправить данный участок невозможно из-за пересечения с участком КН № ... расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ...», участок № .... Участок с КН № ... не является смежным исправляемому участку и располагается относительно карты ...» через дорогу в другом месте. Кадастровым инженером было обследовано предварительное местоположение данный участков для возможности их исправления однако, выявлены пересечения с другими участками в этом садоводстве. В акте согласования присутствуют подписи реальных соседей подтверждающие факт отсутствия споров по границам.

В ходе проведения землеустроительных работ, связанных подготовкой Межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером № ... была обнаружена ошибка в ранее проведенных кадастровых работах, которые в дальнейшем будут препятствовать проведению кадастрового учета.

В данном случае кадастровый инженер выявил, что в ходе подготовки межевого плана на исправление были обнаружены пересечение границ с другим земельным участком КН № ... расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ...», участок № ....

Участок с КН № ... не является смежным исправляемому участку и располагается относительно карты ... через дорогу в другом месте. Кадастровым инженером было обследовано предварительное местоположение участка № ... для возможности исправления однако, выявлены пересечения с другими участками в этом садоводстве. В акте согласования присутствуют подписи реальных соседей подтверждающие факт отсутствия споров по границам.

В силу абз. 20 ч.1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ... г., регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ... г. воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Так как в судебном заседании выявлен факт наличия реестровых ошибок по результатам ранее проведенных работ по межеванию земельных участков, принадлежащих ответчикам, т.е. факт того, что в ЕГРН в настоящее время содержатся сведения о границах, координатах и площади данных участков на основании описаний, в которых содержатся неверные сведения о характерных поворотных точках участков, фактическое местоположение участков не соответствует сведениям ЕГРН, с учетом того, что на данный момент, наличие данных реестровых ошибок действительно нарушает права и законные интересы истца, которые на сегодняшний день лишен возможности уточнить границы и площадь своего участка, суд, руководствуясь требованиями ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», приходит к выводу о том, что защита прав истца возможна путем удовлетворения заявленного иска в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ № ... ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░ ░/░, ...», ░░░░░░░ № ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ № ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░ ░/░, ░/░ ... ░░░░░░░ № ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ № ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░ ░/░, ... ░░░░░░░ № ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ № ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░ ░/░, ░... ░░░░░░░ № ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ № ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░ ░/░, ... ░░░░░░░ № ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ № ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░ ░/░, ... ░░░░░░░ № ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ № ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░ ░/░, ... ░░░░░░░ № ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ № ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░ ░/░, ░... ░░░░░░░ № ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░).

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

2-554/2018

Категория:
Гражданские
Истцы
Африкьян Анна Марковна
Африкьян А.М.
Ответчики
Сидорова Т.Н.
Купчиненко Е.А.
Купчиненко Елена Александровна
Сидорова Татьяна Николаевна
Другие
Управление Росреестра по РО
ООО "Новый город"
Суд
Аксайский районный суд Ростовской области
Дело на сайте суда
aksajsky.ros.sudrf.ru
06.02.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.02.2018Передача материалов судье
09.02.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.02.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.02.2018Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
14.03.2018Предварительное судебное заседание
28.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.04.2020Передача материалов судье
28.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
28.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.04.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
28.04.2020Предварительное судебное заседание
28.04.2020Судебное заседание
28.04.2020Судебное заседание
28.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
28.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
28.04.2020Дело оформлено
28.04.2020Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее