Решение по делу № 33-7736/2021 от 20.10.2021

Дело № 33-7736/2021

УИД 47RS0011-01-2020-000253-71

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 15 декабря 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего	Пучковой Л.В.,
судей	Герман М.В., Осиповой Е.А.,
при секретаре	Минихановой Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело № 2-383/2021 по частной жалобе Алексеевой Татьяны Андреевны, Гончарова Александра Георгиевича, Горяиновой Анастасии Викторовны, Иванова Ивана Владимировича, Мельниковой Елены Александровны, Мудровой Марины Олеговны, Подборецкой Екатерины Олеговны, Рябова Сергея Викторовича, Сорокина Александра Юрьевича, Ториной Татьяны Владимировны, Федорова Вячеслава Викторовича, Харькиной Светланы Рудольфовны, Хусаиновой Натальи Филипповны на определение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 13 января 2021 года.

Заслушав доклад судьи Пучковой Л.В., объяснения Ториной Т.В., представителя Алексеевой Т.А., Гончарова А.Г., Горяиновой А.В., Иванова И.В., Мельниковой Е.А., Мудровой М.О., Подборецкой Е.О., Рябова С.В., Сорокина А.Ю., Ториной Т.В., Федорова В.В., Харькиной С.Р., Хусаиновой Н.Ф. - адвоката Болонкина А.В., представителя Ториной Т.В.. Горской Д.М. – Рябушевой Е.В., представителя ДНП «Заостровье» - Соколовой Н.А., действующей также в своих интересах, Бухмиллера А.Р., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Алексеева Т.А., Гончаров А.Г., Горяинова А.В., Иванов И.В., Мельникова Е.А., Мудрова М.О., Подборецкая Е.О., Рябов С.В., Сорокин А.Ю., Торина Т.В., Федоров В.В., Харькина С.Р., Хусаинова Н.Ф. обратились в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к ДНП «Заостровье», Соколовой Н.А., Бухмиллеру А.Р., в котором просили признать недействительным решение/сделку, на основании которой произошел переход права собственности на земельный участок общего пользования (дорога) с кадастровым номером №, площадью 3704 кв. метров, по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность ответчиков Соколовой Н.А. и Бухмиллера А.Р., а также применить последствия недействительности этого решения/сделки и аннулировать записи в ЕГРН о регистрации права собственности Соколовой Н.А. и Бухмиллера А.Р. на этот земельный участок.

Бухаревич А.А., Горская Д.Д., Казакевич С.Л., Козлякова Н.Ю., Кошкина Т.В., Краснов В.С., Михайлов С.Н., Осадчая Л.А., Павлов А.А., Пучка А.Д., Смирнов В.А. обратились в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к ДНП «Заостровье», Соколовой Н.А., Бухмиллеру А.Р., в котором просили признать недействительным решение/сделку, на основании которой произошел переход права собственности на земельный участок общего пользования (дорога) с кадастровым номер №, площадью 18 576 кв. метров, по адресу: <адрес> земли общего пользования ДНП «Заостровье», в общую долевую собственность ответчиков Соколовой Н.А. и Бухмиллера А.Р., а также применить последствия недействительности этого решения/сделки и аннулировать записи в ЕГРН о регистрации права собственности Соколовой Н.А. и Бухмиллера А.Р. на этот земельный участок.

Определением суда от 5 марта 2020 года указанные дела объединены в одно производство (протокол судебного заседания, л.д. 109 т. 2).

13 января 2021 года в Ломоносовский районный суд Ленинградской области поступили уточненные исковые требования, в которых истцы просили:

- признать недействительными договор № 1 передачи имущества в общую долевую собственность от 19.12.2018 и решение общего внеочередного собрания членов ДНП «Заостровье» от 19.12.2018 (по пятому вопросу), на основании которых ДНП «Заостровье» передало право собственности на земельный участок общего пользования (дорога), общей площадью 3704 +/- 43 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> 7, в общую долевую собственность двух физических лиц - Бухмиллера Андрея Родионовича и Соколовой Надежды Александровны (по ? доли каждому), государственная регистрация перехода права:    № № от 21.03.2019 и № № от 21.03.2019, применить последствия недействительности.

- аннулировать записи в ЕГРН о регистрации права собственности на земельный участок общего пользования (дорога), общей площадью 3704 +/- 43 кв.м., с кадастровым номером 47:14:0802001:1739, расположенный по адресу: <адрес>:    - общая долевая собственность, № от 21.03.2019, доля в праве 1/2, правообладатель - Бухмиллер А.Р.;

- общая долевая собственность, № от 21.03.2019, доля в праве 1/2, правообладатель - Соколова Н.А.

Определением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 13 января 2021 года с исправлениями, внесенными определением суда от 7 июня 2021 года, отказано в принятии уточненных исковых требований к производству суда по делу № 2-383/2021.

Оставлено без рассмотрения исковое заявление Алексеевой Т.А., Гончарова А.Г., Горяиновой А.В., Иванова И.В., Мельниковой Е.А., Мудровой М.О., Подборецкой Е.О., Рябова С.В., Сорокина А.Ю., Ториной Т.В., Федорова В.В., Харькиной С.Р., Хусаиновой Н.Ф. к Бухмиллеру А.Р., Соколовой Н.А., ДНП «Заостровье» о признании недействительным решения (сделки) по передаче земель общего пользования, аннулировании перехода права собственности в части признания недействительным решения общего внеочередного собрания ДНП «Заостровье» от 19.12.2018 г.

Прекращено производство по гражданскому делу № 2-383/2021 в части требований Торина А.А. к Бухмиллеру А.Р., Соколовой Н.А., ДНП «Заостровье» о признании недействительным решения (сделки) по передаче земель общего пользования, аннулировании перехода права собственности.

В частной жалобе Алексеева Т.А., Гончаров А.Г., Горяинова А.В., Иванов И.В., Мельникова Е.А., Мудрова М.О., Подборецкая Е.О., Рябов С.В., Сорокин А.Ю., Торина Т.В., Федоров В.В., Харькина С.Р., Хусаинова Н.Ф. просят определение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 13 января 2021 года отменить в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Торина Т.В., представитель Алексеевой Т.А., Гончарова А.Г., Горяиновой А.В., Иванова И.В., Мельниковой Е.А., Мудровой М.О., Подборецкой Е.О., Рябова С.В., Сорокина А.Ю., Ториной Т.В., Федорова В.В., Харькиной С.Р., Хусаиновой Н.Ф. - адвокат Болонкин А.В., представитель Ториной Т.В., Горской Д.М. – Рябушева Е.В. поддержали доводы частной жалобы.

Представитель ДНП «Заостровье» - Соколова Н.А., действующая также в своих интересах, Бухмиллер А.Р. возражали против удовлетворения частной жалобы.

Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на внеочередном общем собрании членов ДНП «Заостровье» от 19 декабря 2018 года принято решение о передаче в общую долевую собственность имущество ДНП «Заостровье» имущества, созданное на взносы членов – ? долю имущества передать Соколовой Н.А. и ? долю имущества передать Бухмиллеру А.Р., а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 3704 кв. метров, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 18 576 кв. метров, (протокол общего собрания, л.д. 108-111 т. 1).

На основании указанного решения общего собрания членов ДНП «Заостровье» от 19 декабря 2018 года между ДНП «Заостровье», с одной стороны, и Соколовой Н.А. и Бухмиллером А.Р., с другой стороны, 19 декабря 2018 года заключен договор № 1 передачи имущества в общую долевую собственность, по которому ДНП «Заостровье» передало Соколовой Н.А. и Бухмиллеру А.Р. каждому по 1/2 доле в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3704 кв. метров, по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения дачного строительства (л.д. 114-116 т. 1).

Переход права собственности от ДНП «Заостровье» к Соколовой Н.А. и Бухмиллеру А.Р. зарегистрирован 21 марта 2019 года (л.д. 17-19, 116 т. 1).

Также на основании указанного решения общего собрания членов ДНП «Заостровье» от 19 декабря 2018 года, с одной стороны, и Соколовой Н.А. и Бухмиллером А.Р., с другой стороны, 19 декабря 2018 года заключен договор № 2 передачи имущества в общую долевую собственность, по которому ДНП «Заостровье» передало Соколовой Н.А. и Бухмиллеру А.Р. каждому по 1/2 доле в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 18 576 кв. метров, по адресу: <адрес>, земли общего пользования ДНП «Заостровье», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения дачного строительства (т. 2 л.д. 43-45). Переход права собственности от ДНП «Заостровье» к Соколовой Н.А. и Бухмиллеру А.Р. зарегистрирован 21 марта 2019 года (л.д. 213-214 т. 2, л.д. 45 т. 1).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы утверждали, что указанные сделки совершены с нарушением требований Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В обоснование своих требований истцы указали, что земельный участок с кадастровым номером 47:14:0802001:1739 и земельный участок с кадастровым номером 47:14:0803002:213 являются землями общего пользования и принадлежали на праве собственности ДНП «Заостровье».

Истцы являются собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ДНП «Заостровье».

Положениями части 3 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что в соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.

Таким образом, истцы полагали, что недвижимое имущество общего пользования (дорога) может быть передано в общую долевую собственность всех лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ДНП «Заостровье».

При таких данных истцы полагали, что сделка по передаче имущества общего пользования в собственность ответчиков является недействительной, поскольку совершена с нарушением требований закона и нарушает права истцов.

Согласно положениям части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Как следует из материалов дела, реализуя свое право, предусмотренное статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, до принятия судом решения истцы уточнили свои требования и просили:

- признать недействительными договор № 1 передачи имущества в общую долевую собственность от 19.12.2018 и решение общего внеочередного собрания членов ДНП «Заостровье» от 19.12.2018 (по пятому вопросу), на основании которых ДНП «Заостровье» передало право собственности на земельный участок общего пользования (дорога), общей площадью 3704 +/- 43 кв.м, с кадастровым номером 47:14:0802001:1739, расположенный по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность двух физических лиц - Бухмиллера Андрея Родионовича и Соколовой Надежды Александровны (по ? доли каждому), государственная регистрация перехода права:    № от 21.03.2019 и № от 21.03.2019, применить последствия недействительности.

- аннулировать записи в ЕГРН о регистрации права собственности на земельный участок общего пользования (дорога), общей площадью 3704 +/- 43 кв.м., с кадастровым номером 47:14:0802001:1739, расположенный по адресу: <адрес>:    - общая долевая собственность, № от 21.03.2019, доля в праве 1/2, правообладатель - Бухмиллер А.Р.;

- общая долевая собственность, № от 21.03.2019, доля в праве 1/2, правообладатель - Соколова Н.А.

Оставляя без рассмотрения требование истцов о признании недействительным решения общего внеочередного собрания членов ДНП «Заостровье» от 19.12.2018, суд первой инстанции исходил из того, что в производстве Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга имеется возбужденное ранее гражданское дело № 2-3062/2020 по спору между теми же сторонами и о том же предмете.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции.

Согласно положениям абз. 5 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Как следует из материалов дела, 23 июня 2021 года состоялось решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-3062/2020, которым истцам отказано в удовлетворении иска к ДНП «Заостровье», Соколовой Н.А., Бухмиллеру А.Р. о признании недействительным решения общего внеочередного собрания членов ДНП «Заостровье» от 19.12.2018.

Решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу от 23 июня 2021 года вступило в законную силу 23 ноября 2021 года.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований, предусмотренных абз. 5 статьи 222 ГПК РФ, для оставления требований истцов о признании недействительным решения общего внеочередного собрания членов ДНП «Заостровье» от 19.12.2018 без рассмотрения.

При таких данных, определение суда в части отказа в принятии уточненных требований истцов, не может быть признано законным и обоснованным, поскольку требование истцов о признании недействительным решения общего внеочередного собрания членов ДНП «Заостровье» от 19.12.2018 оставлено без рассмотрения, тогда как требование о признании недействительным договора № 1 передачи имущества в общую долевую собственность от 19.12.2018 является связанным с первоначально указанным в заявлении требованием и направлено на восстановление нарушенных прав истцов.

Судебная коллегия также не может согласиться с определением суда в части прекращения производства по делу в части требований Торина А.А. к Бухмиллеру А.Р., Соколовой Н.А., ДНП «Заостровье» о признании недействительным решения (сделки) по передаче земель общего пользования, аннулировании перехода права собственности, поскольку Торин А.А. не является истцом по настоящему делу, следовательно, основания для прекращения производства по делу по иску Торина А.А. в связи с его смертью, у суда первой инстанции отсутствовали.

При таких данных определение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 13 января 2021 года в части отказа в принятии уточненных исковых требований, а также в части прекращения производства по делу в части требований Торина А.А. к Бухмиллеру А.Р., Соколовой Н.А., ДНП «Заостровье» о признании недействительным решения (сделки) по передаче земель общего пользования, аннулировании перехода права собственности подлежит отмене, а гражданское дело подлежит возвращению в суд первой инстанции для рассмотрения по существу требований Алексеевой Т.А., Гончарова А.Г., Горяиновой А.В., Иванова И.В., Мельниковой Е.А., Мудровой М.О., Подборецкой Е.О., Рябова С.В., Сорокина А.Ю., Ториной Т.В., Федорова В.В., Харькиной С.Р., Хусаиновой Н.Ф. к Бухмиллеру А.Р., Соколовой Н.А., ДНП «Заостровье» о признании недействительным решения (сделки) по передаче земель общего пользования, аннулировании перехода права собственности.

Руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

определение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 13 января 2021 года в части отказа в принятии уточненных исковых требований, а также в части прекращения производства по делу в части требований Торина Андрея Александровича к Бухмиллеру Андрею Родионовичу, Соколовой Надежде Александровне, ДНП «Заостровье» о признании недействительным решения (сделки) по передаче земель общего пользования, аннулировании перехода права собственности отменить.

В остальной части определение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 13 января 2021 года оставить без изменения, частную жалобу Алексеевой Татьяны Андреевны, Гончарова Александра Георгиевича, Горяиновой Анастасии Викторовны, Иванова Ивана Владимировича, Мельниковой Елены Александровны, Мудровой Марины Олеговны, Подборецкой Екатерины Олеговны, Рябова Сергея Викторовича, Сорокина Александра Юрьевича, Ториной Татьяны Владимировны, Федорова Вячеслава Викторовича, Харькиной Светланы Рудольфовны, Хусаиновой Натальи Филипповны без удовлетворения.

Возвратить гражданское дело в Ломоносовский районный суд Ленинградской области для рассмотрения по существу требований Алексеевой Татьяны Андреевны, Гончарова Александра Георгиевича, Горяиновой Анастасии Викторовны, Иванова Ивана Владимировича, Мельниковой Елены Александровны, Мудровой Марины Олеговны, Подборецкой Екатерины Олеговны, Рябова Сергея Викторовича, Сорокина Александра Юрьевича, Ториной Татьяны Владимировны, Федорова Вячеслава Викторовича, Харькиной Светланы Рудольфовны, Хусаиновой Натальи Филипповны к Бухмиллеру Андрею Родионовичу, Соколовой Надежде Александровне, ДНП «Заостровье» о признании недействительным решения (сделки) по передаче земель общего пользования, аннулировании перехода права собственности.

Председательствующий:

Судьи:

Судья Полторака Е.Г.