Решение по делу № 2-211/2020 от 17.03.2020

РЕШЕНИЕ по делу № 2-211/2020

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года                               г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Чистяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Татьяны Владимировны к администрации муниципального образования Ростиловское, управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района, Хазееву Алексею Александровичу о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кузнецова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Ростиловское о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указала, что земельным участком и расположенным на нем жилым домом, находящимся по адресу: ..., владел ее дедушка – П. После его смерти (с 1985 по 1994 г.г.) земельным участком и жилым домом в летний период пользовалась его сожительница К., поскольку П. просил об этом своих детей. В августе 1992 году при закреплении земельных участков за землепользователями, К. администрацией Плосковского сельского Совета был предоставлен в собственность спорный земельный участок, поскольку она не сообщила о том, что не является владельцем дома.

С 1994 года К. в ... не ездила, проживала в ...; .../.../... умерла.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора дарения от 04.02.2015 года, фактически домом и земельным участком пользуется с 1994 года. В настоящее время она не может оформить право собственности на земельный участок, так как правообладателем указана К. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №... общей площадью ... га, находящийся по адресу: ....

Определением Грязовецкого районного суда от 17.03.2020 года, в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчика привлечено управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Вологодской области.

Определением Грязовецкого районного суда от 14.04.2020 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Хазеев Алексей Александрович.

В судебном заседании истец Кузнецова Т.В. на заявленных требованиях настаивала по доводам искового заявления. Дополнительно суду пояснила, что после смерти П. К. пользовалась домом и земельным участком с разрешения его детей. С 1994 года К. в ... не ездила, проживала в .... Земельным участком и домом в летний период стала пользоваться истец, с 2013 года и по настоящее время постоянно проживает в доме. Просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации МО Ростиловское в судебное заседание не явился, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчика управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района, ответчик Хазеев А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, рассмотрение спора оставили на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца Кузнецову Т.В., приходит к следующему.

Жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежал П., умершему .../.../....

Решением Грязовецкого районного суда от 17.09.2014 года установлен факт принятия Б. наследства, оставшегося после смерти ее отца - П.

На основании договора дарения от 04.02.2015 года Кузнецова Т.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....

Судом установлено, что спорный дом находится на земельном участке с кадастровым №... площадью ... кв.м.

Согласно справкам администрации МО Ростиловское от 12.08.2014 года № 303 и № 304, дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., принадлежали П., умершему .../.../....

По данным похозяйственной книги за 1986-1990 г.г. № 15 в доме без регистрации проживала К., .../.../... года рождения, (была зарегистрирована в ...), пользовалась земельным участком.

На основании Постановления администрации Плосковского сельского совета от 18 августа 1992 года № 10 К. был предоставлен в собственность земельный участок в д.....

Постановлением администрации МО Плосковское от 06.04.2009 года № 30 указанному земельному участку присвоен адрес: ....

.../.../... К. умерла.

Согласно сообщению нотариуса М. наследником К. является Хазеев Алексей Александрович. Спорный земельный участок в наследственную массу не включен.

Как установлено судом, с 1994 года К. земельным участком не пользовалась; земельный участок обрабатывала дочь наследодателя Б. и ее дочь – истец Кузнецова Т.В.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Частью 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (часть 3 статьи 234 ГК РФ).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Как установлено судом, в 1994 году по своему усмотрению и своими соответствующими действиями К. отказалась от права собственности на спорный земельный участок, который принадлежал ей на основании государственного акта на право собственности на землю №..., совершив действия, определенно свидетельствующие об устранении от владения, пользования и распоряжения земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на него.

Как следует из пояснений Кузнецовой Т.В. К. пользовалась домом и спорным земельным участком в летний период с разрешения наследников П. с 1986 до 1994 года.

С 1994 года и до дня своей смерти (2009) К., а после ее смерти – Хазеев А.А. в ... не приезжали, спорным земельным участком не пользовались, никаких претензий, своих прав в отношении земельного участка не предъявляли, законность владения земельным участком наследниками П. не оспаривали.

Таким образом, суд приходит к выводу, что владение спорным недвижимым имуществом с 1994 года наследником П. – Б. (матерью истца) и Кузнецовой Т.В., осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении земельного участка и не проявляло интереса.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает, что исковые требования Кузнецовой Т.В. о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за Кузнецовой Татьяной Владимировной право собственности на земельный участок с кадастровым №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.