Решение по делу № 2-318/2024 от 08.04.2024

31RS0017-01-2024-000318-22                                 Дело № 2 –318/2024

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

                             И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Прохоровка                                                                 30 мая 2024 года

       Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи        Гнездиловой Т.В.,

при секретаре                                    Курганской Н.Н.,

с участием истца Ряжских Л.С.,

ответчика Чернова С.В.,

старшего помощника прокурора Прохоровского района Гоковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ряжских Л. С. к Чернову С. В. о прекращении права пользования жилым помещением,

                                                           У С Т А Н О В И Л:

           Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение в <адрес>, в котором зарегистрирован Чернов С.В.

           Истец просила прекратить право пользования, принадлежащим ей жилым помещением ответчиком, обязать забрать личные вещи в течение 10 дней и выплатить в полном размере задолженность по исполнительному листу до момента прекращения права пользования жилым помещением. В обоснование иска сослалась на то, что ответчик нарушает условия мирового соглашения от 07.10.2020, по которому обязан выплачивать ей по 15 000 руб. ежемесячно в счет возмещения части расходов на капитальный и текущий ремонт жилого дома. Начиная с апреля 2022 года по исполнительному листу перечисления поступали нерегулярно и на сегодняшний момент образовалась задолженность. Кроме того, Чернов С.В. приходил по вышеуказанному адресу в состоянии алкогольного опьянения, устраивал скандалы. В настоящее время не проживает в принадлежащем ей жилом помещении. Общение с ним прекращено.

         В судебном заседании истец Ряжских Л.С. поддержала заявленные требования в полном объеме.

        Ответчик Чернов С.В. иск не признал, указал на то, что проживает на съемной квартире, больше проживать ему негде. Мировое соглашение он подписывал.

       Прокурор Гокова Д.А. полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования Ряжских Л.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Выпиской из ЕГРН от 15.06.2020 подтверждается факт принадлежности истцу спорной части жилого дома, площадью 103,3 кв.м в <адрес> (л.д.9-10).

       Согласно информации ОВМ ОМВД России по Прохоровскому району от 06.05.2024 ответчик зарегистрирован в части жилого дома, собственником которого является истец.

       Определением Прохоровского районного суда Белгородской области от 08.10.2020 утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Чернова С. В. к Ряжских Л. С. о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества в части; о восстановлении в ЕГРН записи о регистрации права собственности на часть жилого дома и земельный участок, по условиям которого Ряжских Л.С. предоставляет истцу Чернову С.В. при соблюдении условий настоящего мирового соглашения право личного пользования помещениями части жилого дома по адресу: <адрес>– только жилой комнатой площадью 14,2 кв.м., кухней, ванной, санузлом и гаражом на территории данного домовладения; Чернов С.В. выплачивает Ряжских Л.С. в счет возмещения части расходов на капитальный и текущий ремонт, содержание жилого дома, оплату коммунальных услуг до прекращения права пользования жилым домом: до 31.12.2023 года - ежемесячно до 15 числа текущего месяца – 15 000 руб., с 01.01.2024 года - ежемесячно до 15 числа текущего месяца – 10 000 руб.

      Право пользования помещениями части жилого дома Черновым С.В., предусмотренное настоящим мировым соглашением, подлежит прекращению в следующих случаях: в том числе: просрочка внесения или неполное внесение суммы платежа, указанного в пункте 3 настоящего мирового соглашения, более чем на 30 календарных дней; нахождение Чернова С.В. в состоянии опьянения на территории жилого дома.

       Ответчик не оспаривает то обстоятельство, что подписывал мировое соглашение и не обжаловал определение суда, которым оно утверждено.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно материалам исполнительного производства, возбужденного на основании указанного выше определения об утверждении мирового соглашения в части выплаты денежных средств ответчиком в пользу истца в счет возмещения части расходов на капитальный и текущий ремонт, содержание жилого дома, оплату коммунальных услуг, у Чернова С.В. по состоянию на 22.05.2024 имеется задолженность в размере 211 033,45 руб.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей бывшая супруга ответчика Чернова Т.А. и участковый уполномоченный ОМВД по Прохоровскому району Будунов С.В. показали, что Чернов С.В. находился на территории домовладения истца в состоянии алкогольного опьянения и провоцировал скандал.

Будунов С.В. показал, что на протяжении 2-3 лет не менее двух раз по сообщению Черновой Т.А. выезжал в домовладение Ряжских Л.С., где в нетрезвом состоянии находился Чернов С.В., который провоцировал ссору. Он приглашал его брата или племянника, чтобы забрали его к себе.

       У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетелей, которые суд считает достоверными, полными, логичными и объективными, поскольку они не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других представленных по делу доказательствах; показания основаны на фактах, известных свидетелям лично.

      Исследованные в судебном заседании доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности.

       Согласно ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

      Представленные доказательства в совокупности с объяснениями истца свидетельствуют о неисполнении ответчиком условий мирового соглашения в части соглашения о пользовании жилым помещением, что является основанием прекращения ответчиком права пользования, принадлежащим истцу частью жилого дома.

       Доказательств того, что между сторонами по настоящему спору имеют место быть правоотношения, в силу которых у истца возникла бы обязанность по предоставлению ответчику спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, суду не представлено.

Учитывая приведенные обстоятельства, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется, в связи с этим заявленные истцом исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку в спорном жилом помещении имеются личные вещи, на что указала свидетель Чернова Т.А., то подлежат удовлетворению требования об обязании ответчика забрать личные вещи в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу, согласовав дату и время с истцом.

Требования истца в части выплаты в полном объеме образовавшейся задолженности по исполнительному листу удовлетворению не подлежат, поскольку задолженность будет взыскиваться в рамках исполнительного производства.

         Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

       Иск Ряжских Л. С. (<данные изъяты>) к Чернову С. В. (<данные изъяты>) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

        Прекратить право пользования Черновым С. В., (дата) года рождения жилым помещением – частью жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащей Ряжских Л. С..

       Обязать Чернова С. В. освободить часть жилого дома по адресу: <адрес>, забрать личные вещи в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу, согласовав дату и время с истцом Ряжских Л. С..

        В удовлетворении остальной части иска отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья                                                  Т.В. Гнездилова

Решение в окончательной форме

принято 06 июня 2024 года.

Судья                                                             Т.В. Гнездилова