Решение по делу № 2-56/2018 от 18.12.2017

Дело № 2-56/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Анадырь                                 20 февраля 2018 года

Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Жукова А.Н.,

при секретаре Хрол Н.И.,

с участием:

представителя истца ООО «Территория 87» - Ткачева М.В., участвующего на основании доверенности № 02 от 02.02.2018,

представителя ответчика Попротцкого А.В. по назначению – адвоката Евграфовой В.В., представившей ордер № 80 от 31.01.2018 и удостоверение № 34 от 13.07.2017, выданное УМЮ России по Магаданской области и Чукотскому АО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Территория 87» к Попротцкому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Территория 87» обратилось в суд с указанным иском, сославшись на следующие обстоятельства.

На основании свидетельства о регистрации права собственности серии 87 АА № 016299 от 19.04.2010, ООО «Территория 87» является собственником квартиры…………………………………..

В декабре 2017 года истцу стало известно, что в упомянутой выше квартире с 08.04.1980 зарегистрирован Попротцкий А.В.

Однако, с момента покупки данной квартиры истцом, ответчик в ней не проживает, в квартире отсутствует его личное имущество, он не производит оплату жилья и коммунальных услуг.

Регистрация ответчика по месту жительства в указанной квартире препятствует истцу, как собственнику, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением.

По изложенным основаниям ООО «Территория 87» просит суд признать Попротцкого Андрея Владимировича утратившим право пользования кв. ………………………………….

Возражений на данное исковое заявление Попротцкий А.В. суду не представил.

В судебном заседании представитель ООО «Территория 87» по доверенности Ткачев М.В. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Попротцкого А.В. о месте и времени судебного заседания уведомить не удалось в связи с отсутствием у истца и суда сведений о его месте жительства или нахождения.

В этой связи определением суда Попротцкому А.В. в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Евграфова В.В.

В судебном заседании Евграфова В.В. возражала против удовлетворения исковых требований ООО «Территория 87».

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ч. 2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, а также ЖК РФ.

При рассмотрении дела судом установлено, что собственником кв.……………………………….является ООО «Территория 87».

Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 24.03.2010 о покупке ООО «Территория 87» у Бабичева А.А. кв. ………………, актом передачи квартиры от 24.03.2010, свидетельством о государственной регистрации права от 19.04.2010 (л.д. 49-51, 53, 54).

Бабичеву А.А. данное жилое помещение принадлежало на праве собственности, что подтверждается Постановлением администрации ГО Анадырь от 17.07.2009 № 482 «О приватизации жилых помещений», договором о передаче жилья в частную собственность от 05.08.2009, согласно которого квартира кв…………………… принадлежала ГО Анадырь и в момент заключения договора не кому не была подарена, в споре и под арестом не состояла и свидетельством о государственной регистрации права от 18.02.2010 (л.д. 61, 62-63, 64).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета от 13.12.2017 в указанной квартире с 08.04.1980 значится зарегистрированным Попротцкий А.В. (л.д. 20).

Исходя из сведений предоставленных Отделом по вопросам миграции УМВД России по Чукотскому автономному округу Попротцкий Андрей Владимирович, ………………… года рождения зарегистрированным, снятым с регистрационного учета на территории Чукотского автономного округа не значится (л.д. 73).

По информации администрации ГО Анадырь кв. 4 в д. 7 по ул. Партизанской в г. Анадыре на основании Постановления администрации ГО Анадырь от 17.07.2009 № 482 «О приватизации жилых помещений» была передана в собственность Бабичеву А.А., Попротцкий А.В. на момент приватизации зарегистрированным в указанной квартире не значился, что подтверждается выпиской из домовой (поквартирной) книги и выпиской из финансово-лицевого счета.

Согласно объяснениям истца, какого-либо соглашения о сохранении за Попротцким А.В права пользования спорной квартирой стороны не заключали, ответчик фактически с момента приобретения пава собственности на квартиру истцом, в ней не проживает и личных вещей в ней не имеет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об утрате Попротцким А.В. права пользования спорным жилым помещением и о наличии в этой связи оснований для удовлетворения иска ООО «Территория 87» в полном объеме.

Исходя из положений ст. 3, 4 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1, регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства является лишь актом регистрации государством реализованного гражданами права на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства, и сам по себе право пользования занимаемыми гражданами жилыми помещениями (временно или постоянно) не порождает и не сохраняет.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 названного Закона РФ и пп. 2, 18, 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, постановка и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В силу положений подп. «е» п. 31 указанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 198 ГПК РФ в резолютивной части решения должно содержаться указание на распределение судебных расходов.

В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 2 ст. 88 ГПК РФ, размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.

Исходя из положений подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, при подаче юридическими лицами искового заявления, содержащего требования неимущественного характера, государственная пошлина подлежит уплате в размере 6 000 рублей.

При обращении в суд с настоящим иском, содержащим одно требование неимущественного характера, истцом в полном соответствии с приведенными требованиями была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей (л.д. 3).

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Территория 87» к Попротцкому Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать Попротцкого Андрея Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу………………………….

Взыскать с Попроцкого Андрея Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Территория 87» государственную пошлину размере 6 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи на него апелляционной жалобы в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.Н. Жуков

Копия верна

Судья А.Н. Жуков