Решение по делу № 2-15/2020 от 22.11.2019

Дело № 2-15/2020

11RS0009-01-2019-001209-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Закидальского Д.Е.,

при секретаре судебного заседания Баранюк Я.Н.,

с участием прокурора Виноградова А.С.,

представителя истца Зант Т.А.,

ответчика Попова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Княжпогостского района Республики Коми 21.01.2020 гражданское дело по исковому заявлению прокурора Княжпогостского района в интересах Поповой Надежды Михайловны к Попову Сергею Валериевичу и АО «Коми энергосбытовая компания» о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг,

установил:

прокурор Княжпогостского района обратился в суд в интересах Поповой Н.М. с иском к Попову С.В. и ООО «Единый расчетный центр» об определении порядка пользования жилым помещением и о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что Попов С.В. является собственником данного жилого помещения, Попова Н.М. зарегистрирована в указанном жилом помещении и проживает там. Решением Княжпогостского районного суда Республики Коми от 17.05.2017 за Поповой Н.М. признано право пользования указанным жилым помещением. Однако ответчик Попов С.В. чинит препятствия в пользовании квартирой, в связи с чем прокурор просит обязать ответчика предоставить Поповой Н.М. свободный доступ в квартиру, а также передать истцу в пользование одну из жилых комнат квартиры. Кроме того, поскольку счета за коммунальные услуги выставляются в полном объеме Попову С.В., при этом ответчик квитанции не оплачивает, просят разделить лицевые счета между Поповой Н.М. и Поповым С.В.

Определением Княжпогостского районного суда Республики Коми от 18.12.2019 по ходатайству прокурора, действующего в интересах Поповой Н.М., ненадлежащий ответчик ООО «Единый расчетный центр» заменено на АО «Коми энергосбытовая компания».

Определением Княжпогостского районного суда Республики Коми от 21.01.2020 принят частичный отказ прокурора от иска, и прекращено производство по делу по требованию к Попову Сергею Валериевичу и АО «Коми энергосбытовая компания» об определении порядка пользования жилым помещением.

Истец Попова Н.М. в судебном заседании участия не принимала, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Прокурор Виноградов А.С. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг, определив порядок и размер участия истца и ответчика в расходах следующим образом: плату за пользование отоплением по <данные изъяты> с истца и ответчика, а оплату электроэнергии, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз ТКО – с Поповой Н.М., поскольку в ходе судебного заседания установлено, что в указанной квартире Попова Н.М. проживает одна. При этом Попов С.В. как собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания имущества, в связи с чем обязан оплачивать половину начисляемой оплаты за отопление.

Представитель истца Зант Т.А. в судебном заседании поддержала уточнение иска прокурором, пояснив, что Попова Н.М. действительно проживает одна, при этом счета за содержание и ремонт жилого помещения уже разделены. Отсутствие отдельного лицевого счета лишает Попову Н.М. возможности получать соответствующую субсидию по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик Попов С.В. пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает, в нем зарегистрирована и проживает только Попова Н.М. Ответчик не препятствует Поповой Н.М. в пользовании данным жилым помещением. Попов С.В. согласился с предложенным прокурором порядком и размером участия в расходах за коммунальные услуги, находя его справедливым.

Ответчик АО «Коми энергосбытовая компания» в суд представителя не направило, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения гражданского дела.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика.

Выслушав прокурора, представителя истца и ответчика, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Попов С.В. имеет в собственности квартиру общей площади <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении зарегистрирована Попова Н.М. с 13.10.1987 по настоящее время. Иных зарегистрированных лиц в квартире не имеется.

Решением Княжпогостского районного суда Республики Коми от 17.05.2017 по делу № 2-108/2018, вступившему в законную силу 23.05.2017 отказано в удовлетворении исковых требований Попова С.В. к Поповой Н.М. о признании утратившей право пользования указанной квартирой. Также решением суда Поповой Н.М. отказано в требовании к Попову С.В. о признании недействительным договора купли-продажи указанной квартиры, заключенным 06.05.2016 между Поповой Н.М. и Поповым С.В., как заключенный под влиянием заблуждения.

Этим решением установлено, что Попов С.В. приобрел квартиру с обременением в виде прав Поповой Н.М. проживать в квартире, поскольку при заключении договора купли-продажи квартиры между сторонами было достигнуто соглашение о сохранении за ответчиком право проживания в спорной квартире.

На основании части 2 статьи 61 ГПК РФ это обстоятельство обязательно для суда при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Как следует из показаний сторон, и никем не оспаривалось, Попова Н.М. проживает одна в указанном жилом помещении.

АО «Коми энергосбытовая компания», действуя в рамках агентских договоров с ООО «Коми энергосбытовая компания», АО «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» и ООО «Ухтажилфонд», начисляет собственникам дома по адресу: <адрес>, плату за услуги по электроэнергии по показаниям приборов учета и электроэнергии на общедомовые нужды, по холодному водоснабжению и водоотведению, по обращению с ТКО и за отопление.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Обязательства лиц, за которыми право пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности, сохраняется в силу закона, нормами жилищного либо иного законодательства не регламентированы. При этом нормы закона не предусматривают также и обязанность собственника без последующего возмещения нести расходы, связанные с проживанием указанных лиц в жилом помещении.

Часть 1 статьи 7 ЖК РФ устанавливает, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно положениям статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом заключить соглашение, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности применения к возникшим правоотношениям по аналогии норм права, регулирующих отношения лица, сохраняющего право пользования жилым помещением, по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании приведенных норм и учитывая, что в судебном заседании между сторонами достигнуто соглашение порядок и размер участия проживающей в квартире Поповой Н.М. и собственника жилого помещения Попова С.В. в расходах за коммунальные услуги, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Решение суда об определении такого порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги не нарушает прав и законных интересов ответчика с учетом мнения самого Попова С.В.

При этом суд считает необходимым отметить, что в случае изменения числа лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства, определенный судом порядок внесения платежей может быть изменен, поскольку настоящее решение принимается с учетом существующих на день рассмотрения дела обстоятельств.

Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика Попова С.В. в доход бюджета муниципального района «Княжпогостский» следует взыскать государственную пошлину в размере 300 руб. за требование неимущественного характера, от уплаты которой прокурор, действующий в интересах Поповой Н.М., освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление прокурора Княжпогостского района в интересах Поповой Надежды Михайловны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:

- на Попову Надежду Михайловну возложить обязанность по оплате указанного жилого помещения в полном объеме за электроэнергию по показаниям прибора учета и за электроэнергию на общедомовые нужды, коммунальную услугу по холодному водоснабжению и водоотведению, услугу по обращению с ТКО, и в размере <данные изъяты> доли от всех начисленных платежей за коммунальную услугу по отоплению;

- на Попова Сергея Валериевича возложить обязанность по оплате указанного жилого помещения в размере <данные изъяты> доли от всех начисленных платежей за коммунальную услугу по отоплению.

Возложить обязанность на АО «Коми энергосбытовая компания» заключить с Поповой Надеждой Михайловной и Поповым Сергеем Валериевичем отдельные соглашения с определенными долями их участия в оплате коммунальных услуг.

Взыскать с Попова Сергея Валериевича в доход бюджета муниципального района «Княжпогостский» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме – 24.01.2020.

Вступившее в законную силу решение суда при условии его обжалования в апелляционном порядке может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (г. Санкт-Петербург) в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья Д.Е. Закидальский