Решение от 06.02.2024 по делу № 2-1793/2024 (2-4863/2023;) от 29.09.2023

Дело №2-1793/2024 25RS0003-01 -2023-005716-30

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владивосток 06 февраля 2024 года

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Дубина В.А.,

при секретаре судебного заседания Кучинской А.Д.,

с участием истца Кондратюка П.В.,

представителя истца Иванова Н.Е.,

ответчика Кондратюк Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратюка Петра Васильевича к Кондратюк Юлии Петровне об обязании не чинить препятствий в пользовании нежилыми помещениями, об освобождении нежилых помещений от личных вещей, и присуждении в пользу Кондратюка Петра Васильевича денежной суммы с Кондратюк Юлии Петровны на случай неисполнения последней указанного судебного акта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование указав, что он является собственником здания, общей площадью 757,2 м², расположенного по адресу: <адрес>В. В 2015 году часть помещений, расположенных в здании, были переданы в безвозмездное пользование ФИО1 для хранения вещей на период проведения ФИО1 ремонта в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Между тем, до настоящего времени ФИО1 к проведению ремонта в квартире не приступила, личные вещи ФИО1 продолжают находиться в помещениях по адресу: <адрес>В. Добровольно освободить помещения и вывезти вещи из помещений ФИО1 отказывается. На основании изложенного, просит обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании ФИО2 нежилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>В. для чего обязать ФИО1 освободить от личных вещей следующие помещения, расположенные в здании: помещение площадью 20,6 м² на мансарде, помещение площадью 9,2 м² на втором этаже здания, помещение площадью 109,4 м² на первом этаже здания.

В судебном заседании истец, его представитель уточнили исковые требования. Просили обязать ФИО1 в срок 1 месяц со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу устранить препятствия в пользовании ФИО2 нежилыми помещениями, расположенными в здании - универсальном комплексе по обслуживанию специальной техники по адресу: <адрес>В, для чего обязать ФИО1 освободить нежилые помещения от личных вещей: ювелирные украшения и бижутерия; косметика; художественные товары, в том числе, кисти, краски, холст, мольберт, бумага для живописи, пастель, глина скульптурная, пластилин; предметы для шитья и рукоделия, в том числе ткани, нитки, бисер, кружево, пуговицы; цифровая техника, в том числе цифровая камера, цифровой фотоаппарат, ноутбук, очиститель воздуха, увлажнитель воздуха, утюг, паровая станция, швейная машинка, оверлок, планшет, телефоны: кнопочный - 2 шт, смартфон - 1шт, массажер - 2 шт., напольные весы, кухонные весы, мультиварка 4 литра, микроволновая печь, робот пылесос марки rumba, аккумулятор к роботу-пылесосу, вертикальный пылесос марки LG с зарядным устройством, ирригатор, робот мойщик окон, аудиоцентр, электроодеяло, выжиматель, клеевой пистолет, обогреватель, электрошвабра марки Xiaomi, отпариватель; документы личные: диплом, свидетельство о повышении квалификации, документы на квартиру; книги; конспекты; сувениры - керамика, елочные игрушки, деревянные и глиняные сувениры, тканевые подушки, игрушки, подсвечники, новогодние фонари; одежда и обувь, сумки и аксессуары; посуда керамическая, стеклянная, деревянная, посуда для готовки; фотографии и фотоальбом; гитара; чемоданы; тележки для хранения косметики; бытовые предметы: средства для уборки, гладильная доска, сушка для одежды, постельное, одеяла, подушки, покрывала; картины - масляные и акварельная живопись; спортивное оборудование: батут, гантели, коньки, лыжи; ткань для штор; туристическое оборудование: рюкзак, спальник, палатка, котелок, походная посуда; предметы мебели: подвесное кресло, кресло качалка, двери - 4 шт, диван, душевая кабина с паром, комод, кресло-реклайнер, кровать с матрасом, люстра, мозаика под стекло, паркет, подложка под паркет, полки г-образные - 6 шт, открытый стеллаж - 3 шт. стол, туалетный столик и подставка под телефон, унитаз с электрической крышкой, пуфик, шкаф, ванна угловая, мозаика напольная размер 90x90. кафель напольный, керамогранит напольный, керамогранит для ванной, мозаика кухонная, затирка, подвесной гамак, светильник точечный - 6 шт; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день неисполнения настоящего судебного решения. Истец в судебном заседании возражал против применения процедур медиации, предложенных ответчиком.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поскольку помещения ей были предоставлены бессрочно. Суду пояснила, что в настоящее время у неё нет возможности вывезти вещи, поскольку в квартире по <адрес> ремонт не сделан, другого помещения она в собственности не имеет, иного помещения куда можно перевезти мебель также не имеет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником здания - универсального комплекса по обслуживанию спецтехники, назначение: нежилое, 2-этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 757,2 м², инв. №, лит. А, расположенного по адресу: <адрес>В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 25-АВ №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из текста искового заявления, пояснений истца в судебном заседании, ФИО1 является его дочерью. В 2015 году часть помещений, расположенных в здании, расположенном по адресу: <адрес>В, передано в безвозмездное пользование последней для хранения вещей на период проведения ремонта в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Между тем, до настоящего времени ФИО1 к проведению ремонта в квартире не приступила, личные вещи ФИО1 продолжают находится в помещениях по адресу: <адрес>В. Добровольно освободить помещения и вывезти вещи из помещений ФИО1 отказывается.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил в адрес ФИО1 претензию с требованием об устранении препятствий в пользовании имуществом, которая оставлена без удовлетворения.

Согласно акту, составленного ФИО2, в присутствии ФИО5, Ровенского СВ. ДД.ММ.ГГГГ, в помещениях здания по адресу: <адрес>В, в частности, в боксе, кабинете на втором этаже, комнате на третьем этаже, находятся вещи, принадлежащие ФИО1, которые препятствуют в доступе к коммуникациям. Указанные обстоятельства подтверждаются также фотоматериалами, представленными в материалы дела.

В судебном заседании ФИО1 факт нахождение своих личных вещей в помещения здания по адресу: <адрес>В не отрицала. Суду пояснила, что в настоящее время не имеет возможности освободить помещения, поскольку нет какого-либо иного помещения для их перевоза.

Согласно положениям ст.ст. 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Однако не допускается заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие нрава и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав относится, в том числе, и восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст.ст. 304 - 305 ГК РФ при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт наличия у истца прав на это имущество, а также факт нарушения его прав действиями ответчика.

Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом и подтверждающие создание ответчиком препятствий в осуществлении правомочий законного владельца. Нарушение должно затрагивать право на имущество не косвенно, а непосредственно. Способы защиты по негаторному требованию должны быть разумными и соразмерными.

Как следует из п.п. 45 - 47 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается егоправо собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Поскольку в судебном заседании факт нахождения без правовых оснований вещей ФИО1 в здании, принадлежащего ФИО2, нашёл своё подтверждение, в целях устранения нарушения прав и законных интересов истца как собственника здания, суд признает исковые требования ФИО2 законными и возлагает на ФИО1 в срок 1 месяц со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу устранить препятствия в пользовании ФИО2 нежилыми помещениями, расположенными в здании - универсальном комплексе по обслуживанию специальной техники по адресу: <адрес>В. для чего обязать ответчика освободить нежилые помещения от личных вещей.

В соответствии со ст. 308^J ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Таким образом, на основании п. 1 ст. 308° ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора - взыскателя (далее -судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308 ГК РФ) (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

С учетом характера нарушения прав истца, руководствуясь принципами справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд полагает возможным определить неустойку в случае неисполнения ФИО1 решения суда в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░1 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 05 03 №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>) ░ ░░░░ 1 ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 05 01 №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ 20,6 ░² ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 9,2 ░² ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 109,4 ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░:

1) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░;

2)     ░░░░░░░░░;

3) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░,
░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░;

4)     ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░;

5)     ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ - 2 ░░, ░░░░░░░░ -1░░., ░░░░░░░░ - 2 ░░., ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ 4 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ rumba, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░-░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ LG ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ Xiaomi, ░░░░░░░░░░░░;

6) ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░;

7)     ░░░░░; ░░░░░░░░░;

8)     ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░;

9)     ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░;

10) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░;

11) ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░;

12) ░░░░░░;

13) ░░░░░░░░;

14) ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

15) ░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░
░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░;

16) ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

17) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░;

18) ░░░░░ ░░░ ░░░░;

19) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░;

20) ░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ - 4 ░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░-░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░-░░░░░░░░ - 6 ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 3 ░░, ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 90x90, ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 6 ░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 05 03 №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░2 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 05 01 №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ 12.02.2024.

░░░░░ ░.░. ░░░░░