Решение по делу № 2-2486/2024 от 08.02.2024

Дело № 2-2486/2024

16RS0046-01-2024-002923-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой, с участием представителя прокуратуры Вахитовского района города Казани А.Р. Гилязовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску Галиуллина Р.Р. к муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани»,председателю муниципального казенного учреждения «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Лысачкину Василию Александровичу, муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании отказа во внесении изменений в договор социального найма жилого помещения незаконным, возложении обязанности по внесению изменений в договор социального найма жилого помещения, по встречному иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Галиуллина Р.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Р.Р. Галиуллин обратился в суд с иском к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани»,председателю МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», В.А. Лысачкину, МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании отказа во внесении изменений в договор социального найма жилого помещения незаконным, возложении обязанности по внесению изменений в договор социального найма жилого помещения. В обоснование исковых требований указано следующее.

Р.Р. Галиуллин с 11 февраля 2004года по настоящее время зарегистрирован и постоянно проживает в квартире №..., вселен в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя.

Указывается, что ранее указанная квартира была предоставлена по договору социального найма матери истца, Галиуллиной Файрузе Муллаевне 23 ноября 1952 года рождения, умершей 05 августа 2021года, что подтверждается договорами социального найма от 15 августа 2006года, от 16 июня 2014года №5760/14.

24 июля 2023годаР.Р. Галиуллин обратился в МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма от 16 июня 2014года №5760/14 в части смены нанимателя в связи со смертью нанимателя Галиуллиной Файрузы Муллаевны.

01 ноября 2023 годаР.Р. Галиуллину отказано в заключении соглашения к договору социального найма от 16 июня 2014года №5760/14 в части смены нанимателя. В обоснование отказа указано, что в соответствии с постановлением Главы администрации Московского района г. Казани от 22 января 2004года №34 направленным государственным архивом Республики Татарстан адрес ... в указанном постановлении не числится.Документ, являющийся основанием вселения в кв. ... не предоставлен.

Р.Р. Галиуллин с отказом в заключении соглашения к договору социального найма от 16 июня 2014года №5760/14 в части смены нанимателя не согласен. Указывает, что вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Руководствуясь изложенным, истец Р.Р. Галиуллин просит суд признать отказ во внесении изменений в договор социального найма на жилое помещение - квартиру №69, общей площадью 18,3 кв.м, в доме ... г. Казани незаконным.Обязать ответчиков устранить допущенные нарушения прав путем повторного рассмотрения заявления от 24 июля 2023года.

В судебном заседании представитель истца Р.Р. Галиуллина, Н.В. Серюков исковые требования уточнил, просил суд возложить обязанность по внесению изменений в договор социального найма жилого помещения в виде квартиры № 69 общей площадью 18,3 кв.м, в доме ... в части указания в договоре в качестве нанимателя Р.Р. Галиуллина.

Представитель ответчиков МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, А.Т. закирова в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, предъявлен встречный иск Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Р.Р. Галиуллину о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселении. В обоснование встречных исковых требований указано следующее.

Спорное жилое помещение находится в составе муниципальной собственности согласно постановлению Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 30 мая 2007 года № 1030 «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани». В поквартирной карточке имеется упоминание о Постановлении от 22 января 2004 года № 34. В соответствии с постановлением Главы администрации Московского района г. Казани от 22 января 2004года №34 направленным государственным архивом Республики Татарстан адрес ... в указанном постановлении не числится. Первоначальный наниматель М.А. Каюмов умер 11 декабря 2003 года. Ф.М. Галиуллина вселена в жилое помещение 16 декабря 2003 года, правоустанавливающие документы в ГБУ «Государственный архив РТ» отсутствуют. Истец по первоначальному иску Р.Р. Галиуллин так же вселен в спорное жилое помещение после смерти основного нанимателя М.А. Каюмова 11 февраля 2004 года.

Руководствуясь изложенным, истец по встречному иску Исполнительный комитет муниципального образования города Казани просит суд признать Р.Р. Галиуллина не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Выселить Р.Р. Галиуллина из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Представитель ответчика по встречному иску Р.Р. Галиуллина, Н.В. Серюков в судебном заседании с встречными исковыми требованиями не согласился, заявил о применении судом срока исковой давности.

Представителем прокуратуры Вахитовского района города Казани А.Р. Гилязовой в ходе судебного рассмотрения дано заключение об отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (пункты 1 - 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 679 Гражданского кодекса Российской Федерации с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя согласно части 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи (пункт 27).

Из материалов дела усматривается, что имеющаяся в материалах дела поквартирная карточка на жилое помещение в виде квартиры ... свидетельствует о регистрации в указанном жилом помещении по месту жительства в марте 1993 года нанимателя М.А. Каюмова, снят с регистрационного учета в связи со смертью 11декабря 2003 года; 16 декабря 2003 года в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована супруга нанимателя Ф.М. Галиуллина, снята с регистрационного учета в связи со смертью 05 августа 2021 года. Сын Р.Р. Галиуллин зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства 11 февраля 2004 года по настоящее время.

16 июня 2004 года между наймодателем МУ «Комитет ЖКХ ИК МО г. Казани» в лице и.о. директора ООО «УК ЖКХ Московского района» г. Казани действующего от имени муниципального образования города Казани и нанимателем Ф.М. Галиуллиной заключен договор социального найма, согласно которому нанимателю и членам его семьи передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Тот факт, что договор социального найма не был заключен с истцом, не умаляет права истца на спорное жилое помещение, в случае, если данное лицо проживало совместно с нанимателем, а в силу части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Анализируя материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что совокупность собранных доказательств свидетельствуют о приобретении истцом Р.Р. Галиуллиным равно как и ранее его матерью Ф.М. Галиуллиной в силу закона права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку суд исходит из обстоятельства доказанности юридически значимого обстоятельства вселения истца Р.Р. Галиуллина равно как и ранее его матери в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, факта постоянного проживания в спорном жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена семьи последнего, ведение общего совместного хозяйства, несение общих расходов, в том числе по содержанию жилого помещения.

При таком положении, первоначальные исковые требования обращенные Исполнительному комитету муниципального образования города Казани подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения исковых требований обращенных МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани»,председателю МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», В.А. Лысачкину, МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» суд не усматривает.

Удовлетворение первоначальных исковых требований исключает удовлетворение встречного иска, что свидетельствует об отсутствии оснований для признания Р.Р. Галиуллина не приобретшим права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Галиуллина Р.Р. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казаниудовлетворить.

Признать незаконным отказ Исполнительного комитета муниципального образования города Казани во внесении изменений в договор социального найма на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ... в части указания в договоре в качестве нанимателя Галиуллина Р.Р..

Возложить на Исполнительный комитет муниципального образования города Казани обязанность по внесению изменений в договор социального найма жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: ... в части указания в договоре в качестве нанимателя Галиуллина Р.Р..

Исковые требования к муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани»,председателю муниципального казенного учреждения «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Лысачкину Василию Александровичу, муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Галиуллина Р.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении оставить без удовлетворения.

Взыскать с Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (ОГРН 1051622218559) в пользу Галиуллина Р.Р. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.

Судья А.Р. Сафин