Решение по делу № 2-495/2024 от 28.08.2024

22RS0064-01-2024-000859-13

Дело № 2-495/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2024 года                            с. Шипуново

    Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

        председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,

        при секретаре Анкудиновой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридовой Л. А., Свиридова О. АнатО.ча, Свиридовой Н. А. к Администрации Войковского сельсовета Шипуновского района о признании права долевой собственности на квартиру,

    УСТАНОВИЛ:

            Истцы Свиридова Л.А., Свиридов О.А., Свиридова Н.А. обратились в суд с иском к ответчику Администрации Войковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 50,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> за Свиридовой Л.А. в размере 3/5доли, за Свиридовым О.А. и Свиридовой Н.А. в размере 1/5 доли каждому.

В обоснование исковых требований истцы указали, что согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в Шипуновском районе от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Войковский» им в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – договор заключен и подписан только Свиридовым А.И., хотя на момент приобретения квартиры в ней проживали и были зарегистрированы Свиридов А.И., Свиридова Л.А., Свиридова Л.А., Свиридов О.А., Свиридова Н.А., не указан полный адрес квартиры, хотя квартира фактически расположена по адресу: <адрес>, не указан вид собственности в которую истцы приобрели объект недвижимости, тогда как истцы считают, что квартира передана в долевую собственность, при это доли в праве собственности не определялись.

ДД.ММ.ГГГГ умер Свиридов А.И., ДД.ММ.ГГГГ умерла Свиридова Л.А., после смерти, которых, фактически приняла наследство Свиридова Л.А., которой на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

    В настоящее время истцам необходимо оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, однако не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, в связи с чем обратились с данным иском в суд.

В судебное заседание истцы Свиридова Л.А., Свиридов О.А., Свиридова Н.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Войковского сельсовета Шипуновского района в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, против удовлетворения требований не возражал.

            Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Свиридов А.И. и Свиридова Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке.

ДД.ММ.ГГГГ Свиридов А.И. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан приобрел в совхозе «Войковский» в собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 50,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор подписан одним из членов семьи – Свиридовым А.И., что также подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации Войковского сельсовета Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации квартиры по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали Свиридов А.И., Свиридова Л.А., Свиридова Л.А., Свиридов О.А., Свиридова Н.А. (л.д. 24).

В соответствии с постановлением Администрации Войковского сельсовета Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден адрес <адрес> (л.д. 21).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> составляет 50,3 кв.м., правопритязания отсутствуют (л.д.31).

Земельный участок. расположенный по адресу: <адрес> на праве собственноти принадлежит Свиридовой Л.А. (л.д. 24-30).

Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Войковский» реорганизован в КФХ Кривошляпов В.А., КФХ Булгаков В.Е., КФХ Батюк Г.Г., КФХ «Нектар», КФХ Богданов Ю.Н., КФХ Шумилов Л.А., ТОО «Планета» (л.д.22).

Согласно архивной справке архивного отдела Администрации Шипуновоского района № от ДД.ММ.ГГГГ документы о реорганизации, ликвидации ТОО «Планета» в архивный отдел Администрации Шипуновского района не поступали.

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, договор подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только Свиридовым А.И., доли в праве собственности не определены, не указан полный адрес квартиры.

Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также отсутствие указания на вид собственности, полный адрес квартиры, неверно указанная площадь следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась в собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля Свиридова А.И., Свиридовой Л.А., Свиридовой Л.А., Свиридова О.А., Свиридовой Н.А. в праве собственности на указанную квартиру составляет по 1/5 доли на каждого.

ДД.ММ.ГГГГ умер Свиридов А.И., что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно наследственному делу Свиридова А.И. наследником, вступившим в наследство является супруга Свиридова Л.А., которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ умер Свиридов А.И., что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно наследственному делу Свиридова А.И. наследником, вступившим в наследство является супруга Свиридова Л.А., которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Свиридова Л.А., как следует из информации нотариусов Шипуновского нотариального округа Истоминой С.А., Рузавина А.Ю. наследственное дело не заводилось. Вместе с тем, фактически после смерти Свиридова Л.А. приняла ее мать Свиридова Л.А.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Одним из способов принятия наследства является совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, указанным в. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что возможно признать право общей долевой собственности квартиру, общей площадью 50,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> за Свиридовой Л.А. в размере 3/5доли в порядке приватизации и наследования, за Свиридовым О.А. и Свиридовой Н.А. в размере 1/5 доли каждому в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Свиридовой Л. А., Свиридова О. АнатО.ча, Свиридовой Н. А. к Администрации Войковского сельсовета Шипуновского района о признании права долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 50,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> за Свиридовой Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в размере 3/5 доли, за Свиридовым О. АнатО.чем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в размере 1/5 доли, за Свиридовой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> в размере 1/5 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                 Е.Г. Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2024 года