Решение по делу № 2-1575/2024 от 05.03.2024

Дело № 2-1575/2024

64RS0045-01-2024-001929-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.04.2024 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Стоносовой О.В.,

при секретаре Карповой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Высоцкой А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Тополь», акционерному обществу «Ситиматик» в лице Саратовского филиала акционерного общества «Ситиматик», Корнееву К.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, Янову Ю.А. об определении порядка участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги,

установил:

Высоцкая А.А. обратилась с иском к ООО «Тополь», АО «Ситиматик» в лице Саратовского филиала АО «Ситиматик», Корнеевой К.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Корнеевой К.А. А.Д., Янову Ю.А. об определении порядка участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Высоцкая А.А. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Другими собственниками данного жилого помещения являются ответчики: Корнеева К.А. - 1/4 доля в праве общей долевой собственности; Янов Ю.А. - 1/4 доля в праве общей долевой собственности; несовершеннолетняя Корнеевой К.А. А.Д. - 1/4 доля в праве общей долевой собственности.

Несмотря на то, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, соглашение о расходах по его содержанию между собственниками не достигнуто, в связи с чем основную часть расходов вынуждена нести истец самостоятельно, так как все платёжные документы выписаны на нее за всю площадь помещения.

Многоквартирный жилой дом, в котором расположено указанное жилое помещение, находится под управлением ответчика ООО «Тополь», которое производит начисление платы и выставление счетов за жилищно-коммунальные услуги.

В виду того, что у истца с другими сособственниками сложились неприязненные отношения, и нести расходы за жилищно-коммунальные услуги и по содержанию жилого помещения они не желают, истец стала задумываться о разделении лицевых счетов в соответствии с количеством собственников.

30.01.2024 истец обратилась в ООО «Тополь» с заявлением о разделении лицевого счета № на указанное жилое помещение на несколько лицевых счетов в соответствии с количеством его собственников. Письмом от 09.02.2024 № 45 ООО «Тополь» отказало в разделении лицевого счета, по данному вопросу рекомендовано обратиться в суд.

Саратовский филиал АО «Ситиматик» предоставляет коммунальные услуги по обращению с ТКО в указанном жилом помещении, производит начисление платы за обращение с ТКО и выставление счетов.

Истец обратилась в Саратовский филиал АО «Ситиматик» с заявлением о разделении лицевого счета № на указанное жилое помещение на несколько лицевых счетов в соответствии с количеством его собственников, однако ей устно было отказано в разделении лицевого счета ввиду отсутствия соглашения всех собственников жилого помещения о порядке пользования жилым помещением и внесения оплаты за услугу и отсутствия согласия иных собственников жилого помещения на разделение лицевого счета.

Так как собственники жилого помещения к соглашению об определении размера расходов каждого из них на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не пришли, то истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании изложенного истец просит суд определить порядок <адрес>, Высоцкой А.А. в размере 1/4 доли всех начисляемых платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, и обращение с ТКО, Янову Ю.А. в размере 1/4 доли всех начисляемых платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья и обращение с ТКО, Корнеевой К.А. в размере 1/2 доли, с учетом 1/4 доли несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, всех начисляемых платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья и обращение с ТКО; обязать ООО «Тополь» производить оформление платежных документов по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения - двухкомнатная квартира, общей площадью 53,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с учетом определенного порядка и размера участия Высоцкой А.А. в размере 1/4 доли всех начисляемых платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, Янову Ю.А. в размере 1/4 доли всех начисляемых платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, Корнеевой К.А. в размере 1/2 доли, с учетом 1/4 доли несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, всех начисляемых платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, всех начисляемых платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья; обязать Саратовский филиал АО «Ситиматик» производить оформление платежных документов по оплате за обращение с ТКО - двухкомнатная квартира, общей площадью 53,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>А, с учетом определенного порядка и размера участия Высоцкой А.А. в размере 1/4 доли всех начисляемых платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, Янову Ю.А. в размере 1/4 доли всех начисляемых платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, Корнеевой К.А. в размере 1/2 доли, с учетом 1/4 доли несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, а также на рассмотрение дела в порядке заочного производство в случае отсутствия ответчиков, от ответчика АО «Ситиматик» поступили возражения на иск, согласно которым просят в иске отказать.

С учетом положений ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, по имеющим в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (п.1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пп.1 п.2).

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Высоцкая А.А., Корнеева К.А., Корнеевой К.А. А.Д., Янов Ю.А. являются долевыми собственниками (по 1/4 доли в праве) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением Кировского районного суда г. Саратова от 16.06.2017 по гражданскому делу № 2-4374/2017 по иску Янова Ю.А., Корнеевой К.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к Комитету по управлению имуществом города Саратова, Высоцкой А.А. о признании недействительным договора на приватизацию жилого помещения в части, признании права долевой собственности в жилом помещении по праву приватизации постановлено: «признать недействительным договор на приватизацию <адрес>, заключенный между Комитетом по управлению имуществом города Саратова и Высоцкой А.А. в части невключения в этот договор приватизации: Корнеевой К.А., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, Янова Ю.А..

Включить в состав участников долевой собственности по праву приватизации на жилое помещение - <адрес>: Корнееву К.А., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, Янова Ю.А..

Установить долевую собственность на <адрес>: Корнеевой К.А. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Янову Ю.А., Высоцкой А.А. по 1/4 доле.

Обязать Комитет по управлению имуществом города Саратова включить в договор на приватизацию <адрес>: Корнееву К.А. на 1/4 долю, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения на 1/4 долю Янова Ю.А. на 1/4 долю».

Заочным решением Кировского районного суда г. Саратова от 21.05.2014 по гражданскому делу № по иску ФИО4, Овчинниковой О.А. к Янову Ю.А., Корнеевой К.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением постановлено: «Признать Янова Ю.А., Корнееву К.А., ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>».

Янов Ю.А. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по решению суда.

Заочным решением Кировского районного суда г. Саратова от 27.09.2021 по гражданскому делу № 2-4228/2021 по иску Высоцкой А.А. к Корнеевой К.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением постановлено: «Признать Корнееву К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, 2006 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Корнеевой К.А., ФИО3, с регистрационного учета по адресу: <адрес>а».

Корнеева К.А. и Корнеевой К.А. А.Д. сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по решению суда.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрирована и проживает истец Высоцкая А.А.

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по данному помещению осуществляют АО «Ситиматик», ООО «Тополь».

Учитывая, что истец и ответчики являются сособственниками спорного жилого помещения, несут бремя содержания имущества и обязанности по своевременной оплате содержания жилья и коммунальных услуг, между ними не установлен порядок пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца к указанным ответчикам.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Высоцкой А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Тополь», акционерному обществу «Ситиматик» в лице Саратовского филиала акционерного общества «Ситиматик», Корнеевой К.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, Янову Ю.А. об определении порядка участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги удовлетворить.

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Высоцкая А.А.– 1/4 доли;

- Корнеева К.А. – 1/4 доли;

- ФИО3 – 1/4 доли;

- Янов Ю.А.– 1/4 доли.

Обязать акционерное общество «Ситиматик», общество с ограниченной ответственностью «Тополь» выдавать Высоцкой А.А., Корнеевой К.А., ФИО9, Янову Ю.А. отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Стоносова