Решение по делу № 33-11235/2015 от 21.09.2015

Судья Финютина Н.В. Гр. дело №33-11235/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ.

г. Самара 20 октября 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного

суда в составе :

председательствующего Яковлевой В.В.

судей Шилова А.Е., Набок Л.А.

при секретаре Денисовой Т.Д.

с участием прокурора Хлебниковой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Иванова В.В. Иванова А.В. на заочное решение Кировского районного суда г. Самары от 22 июня 2015 года, которым постановлено :

«Исковые требования Ковалюнас Ю.А. к Иванову В.В., Иванову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Иванова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, Иванова А.В., ДД.ММ.ГГГГ год рождения, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, состоящим из трех комнат жилой <адрес>

Выселить Иванова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, Иванова А.В., ДД.ММ.ГГГГ год рождения, <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Отдел Управление Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г. Самара снять с регистрационного учета Иванова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, Иванова А.В., ДД.ММ.ГГГГ год рождения, <данные изъяты>, зарегистрированных по адресу: <адрес>

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., объяснения Иванова В.В., Иванова А.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу представителя Ковалюнас Ю.А.- Ковалюнаса Д.А.( по доверенности), заключение прокурора Хлебниковой Е.В., полагавшей удовлетворить исковое заявление Ковалюнас Д.Ю., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Ковалюнас Ю.А. обратилась в суд с иском к Ивановым В.В., А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В исковом заявлении указала, что ответчики являются пользователями жилого помещения по адресу: <адрес> Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С момента перехода к истцу указанного права, ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, членами семьи Ковалюнас Ю.А. также не являются. Истцом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ были направлены требования об освобождении жилого помещения в течение 10-дней, однако, до настоящего времени помещение не освобождено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд признать ответчиков Иванова В.В., Иванова А.В. утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> выселить ответчиков из указанного жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Судом первой инстанции постановлено указанное выше заочное решение.

В апелляционной жалобе Ивановы В.В., А.В. просили заочное решение суда отменить, ссылаясь на то, что они небыли извещены о времени и месте судебного заседания.

ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегий вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по иску Ковалюнас Ю.А. к Ивановым В.В., А.В. о выселении, снятии с регистрационного учета по правилам производства в суде первой инстанции.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Ковалюнас Д.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, возражал против доводов апелляционной жалобы.

Ответчики Иванов В.В., Иванов А.В. исковые требования не признали, поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции отменить.

Судебная коллегия, заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда в соответствии с п.2 ч.4 ст.330 ГПК РФ подлежит отмене, так как дело рассмотрено в отсутствие Ивановых В.В., А.В., не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Из материалов дела усматривается, что Ковалюнас Ю.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Абрашкиной Д.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 5,6).

Согласно справке из паспортно-учетной службы, от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Иванов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Установлено, что Ковалюнас Ю.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорную квартиру у Абрашкиной Д.А., которая в свою очередь на основании протокола о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ООО «<данные изъяты>» <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрированы и по настоящее время проживают ответчики, членами семьи истца они не являются. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры ответчики отказываются.

Кроме того, решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ Ивановым В.В., А.В., ФИО отказано в удовлетворении исковых требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Управлению федеральной службы судебных приставов-исполнителей по Самарской области. Отделу судебных приставов Кировского района г. Самары, ООО «<данные изъяты>», Абрашкиной Д.А., Ковалюнас Ю.А. о признании публичных торгов недействительными, признании договоров купли-продажи арестованного имущества недействительными. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. вступило в законную силу.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что исковые требования Ковалюнас Ю.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении Ивановых В.В., А.В. из спорной квартиры и снятии их с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы Ивановых В.В., А. В. о том, что имеется не вступившее в законную силу решение Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по их иску о признании недействительными торгов, по результатам которых у победителя торгов Абрашкиной Д.А. была куплена спорная квартира Ковалюнас Ю.А., не могут быть приняты во внимание, поскольку указанным решением в удовлетворения иска Ивановым отказано, в случае его отмены в апелляционном порядке, Ивановы В.В., В.А. вправе обратиться в суд с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения, принятого по настоящему делу

На основании изложенного, руководствуясь ст.328, ст.330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Заочное решение Кировского районного суда г. Самары от 22 июня 2015 года отменить.

Исковые требования Ковалюнас Ю.А. к Иванову В.В., Иванову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Иванова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, Иванова А.В., ДД.ММ.ГГГГ год рождения, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, состоящим из трех комнат жилой <адрес>

Выселить Иванова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, Иванова А.В., ДД.ММ.ГГГГ год рождения, <данные изъяты>, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Отдел Управление Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г. Самара снять с регистрационного учета Иванова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, Иванова А.В., ДД.ММ.ГГГГ год рождения, <данные изъяты>, зарегистрированных по адресу: <адрес>

Председательствующий

Судьи