Решение от 06.12.2019 по делу № 2-5027/2019 от 10.10.2019

Дело №

                                                                                               55RS0№-89

                                                           РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2019 года                                       <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дурневой С.Н., при секретаре ФИО2, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Перспектива-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Перспектива-2» обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником нежилого помещения №П площадью 339,7 кв.м. расположенного на 1 этаже МКД № по <адрес>. ТСЖ «Перспектива-2» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> свои обязательства исполнил в полном объеме. Однако, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производил оплату представляемых услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 351 890 рублей 44 копейки. Просил взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Перспектива-2» задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период в размере 351 890 рублей 44 копейки, расходы по оплате госпошлины.

ДД.ММ.ГГГГ от ТСЖ «Перспектива-2» поступило заявление об увеличении исковых требований, согласно которому просил взыскать с ответчика задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 402 712 рублей 26 копеек, из них 307 120 рублей 68 копеек – расходы по обслуживанию жилья, ОДН, места общего пользования, 95 591 рубль 58 копеек – за капитальный ремонт.

С учетом последнего уточнения представитель ТСЖ «Перспектива-2» просил взыскать с ответчика задолженность по оплате расходов на содержание жилого помещения, мест общего пользования, а также ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 212 882 рубля 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ТСЖ «Перспектива-2» ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить

Ответчик ФИО1 в судебном заседании указал, что является индивидуальным предпринимателем, нежилое помещения №П, расположенное на 1 этаже МКД № по <адрес> используется им в целях предпринимательской деятельности. Наличие задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 212 882 рубля 88 копеек не оспаривал. При этом указал, что в ходе рассмотрения настоящего спора им оплачено в счет погашения задолженность 200 000 рублей.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение (п. 5 ч. 2).

В силу положений п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения №П площадью 339,7 кв.м. расположенного на 1 этаже МКД № по <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРИП ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеет статус индивидуального предпринимателя.

Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> осуществляет ТСЖ «Перспектива-2», сведения о регистрации которого внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, Устав ТСЖ, утвержден решением общего собрания членов товарищества. ТСЖ «Перспектива-2» осуществляет обслуживание, содержание и текущий ремонт имущества, предоставляет жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

Таким образом, из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Из п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Указанное свидетельствует о том, что на ФИО1, как собственника нежилого помещения №П, расположенного на 1 этаже МКД № по <адрес> также возложена обязанность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги и данная обязанность не вытекает из предпринимательской деятельности ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК ПРФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно п. 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что решениями общего собрания членов ТСЖ «Перспектива-2» были утверждены тарифы за содержание и ремонт жилья.

Так, на 2016 и 2017 годы утверждён тариф 18,16 рубля за кв.м., на 2018 и 2019 годы утвержден тариф 22 руб. за 1 кв.м. (л.д.36-49).

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся потребителем услуг ТСЖ «Перспектива-2», в связи с чем, у него возникла обязанность по оплате данных услуг.

Из материалов дела следует, что ФИО1 в ходе рассмотрения дела требования истца были удовлетворены в добровольном порядке на сумму 200 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уточненному расчету истца у ответчика имеется задолженность по оплате расходов на содержание жилого помещения, мест общего пользования, а также ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 212 882 рубля 88 копеек.

Разрешая исковые требования, суд принимает во внимание расчет задолженности, представленный истцом, а также учитывает, что доказательств погашения задолженности за спорный период ответчиком в размере 212 882 рубля 88 копеек не представлено, напротив ответчик в ходе рассмотрения дела наличие задолженности в указанном размере не оспаривал, в связи с чем, требования истца о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате расходов на содержание жилого помещения, мест общего пользования, а также ОДН в общей сумме 212 882 рубля 88 копеек обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу положений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ и п. 13 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Судом установлено, что до подачи настоящего искового заявления истец обратилось к мировому судье судебного участка № в Кировском судебном районе <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период в размере 351 890 рублей 44 копейки.

При подаче заявления о вынесении судебного приказа истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 359 рублей 45 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ по делу №(49)/2019 о взыскании с ответчика задолженности, который ДД.ММ.ГГГГ отменен.

В указанной связи, суд приходит к выводу о необходимости зачета суммы государственной пошлины, уплаченной ДД.ММ.ГГГГ по квитанции на имя получателя: Управление Федерального Казначейства по <адрес>, номер счета получателя платежа 40№ в ГРКЦ ГУ Банка России по <адрес> (ИФНС по КАО) в счет уплаты государственной пошлины за подачу мировому судье заявления о вынесении судебного приказа.

Из материалов дела следует, что при подаче настоящего искового заявления ТСЖ «Перспектива-2» также была оплачена государственная пошлина в размере 3359 рублей 55 копеек.

Поскольку требования истца удовлетворены ответчиком частично после обращения истца в суд, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме в размере 6 719 рублей (3359,55 + 3359,45).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-2» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 212 882 ░░░░░ 88 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 719 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░            ░░░░░░░                              ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.